La llegada del pp al gobierno con una batería de medidas fiscales para incentivar la demanda de viviendas y con la intención de sanear el sistema financiero ha devuelto algo de optimismo al sector del ladrillo pero aún así en 2012 seguirá en dique seco, tras la fuerte caída en 2011
2011 fue un año negro para el sector inmobiliario. Las ventas de viviendas fueron de mal en peor, a lo que se sumó la caída de precios, el endurecimiento del acceso al crédito y el escaso inicio de viviendas nuevas, así como su finalización
Ante este panorama, el gobierno ha aprobado medidas para reanimar el sector, como la reducción del iva para la compra de vivienda nueva o la recuperación de la desgravación por vivienda
Pero de lo que no ha hablado aún el gobierno es del alquiler y de la rehabilitación, dos cuestiones importantes para la sociedad. Lo que sí se sabe es que el nuevo gobierno no va a prolongar las ayudas para el alquiler a jóvenes. En definitiva, el ajuste en el sector inmobiliario seguirá durante este nuevo año y también seguirá aumentando el paro. El gobierno y las soluciones que aportan desde la ue han de ser capaces de conseguir que la vivienda vuelva a ser un sector fuerte y sano en España
35 Comentarios:
La vivienda en venta ha de ponerse en su lugar de poco porcentaje en el peso de las viviendas dando paso al alquiler para todos y a la inversión en inmuebles de alquiler para muchos. Agente inmobiliario y economista Isabel gancedo
La buena noticia en este festival de pornografía sociopolíticabancaria es que ETA, última seña verdaderamente idiosincrásica de una España cada vez más globalizada, ha decidido reinsertarse en el mercado.
El problema es que no tienen experiencia en nada salvo en amenazar y matar personas, lo que limita su acceso laboral salvo al ejército y a la banca.
QUeridos vendedores de pisos, el que no se consuela es porque no quiere:
Lo único bueno que tendrá 2011 es que será mejor año que el 2012
"La vivienda seguirá sin recuperarse en 2012"
¡Y a mí que me importa! En realidad ¿A quién le importa?
Otra vez empieza el año con la misma monserga que parece escrita por perogrullo.
¿Pero como se va a recuperar?
No hay trabajo
No hay crédito
No hay demanda
Así que....
No hacen más que bajar los precios
Compra:
-El que tiene, no quiere.
-El que no tiene, no puede.
Venta:
-El que quiere vender y no puede pagar la vivienda que tiene, la malvende o se la quita el banco.
-El que quiere vender y puede pagar la vivienda que tiene, aguanta su precio de venta (no baja por lo que no vende) y alquila (si así lo quiere).
-El que no quiere vender, ni se lo plantea, ¡Sería gilipollas vender sin necesidad a precio bajo! (En un par de años empezarán a subir y en otros cuantos le ganará dinero, al tiempo)
¡¡Señores a otra cosa!!
Ah!! Y para anís: ¡Qué pesadez! No te cansas de escribir siempre lo mismo. No te das cuenta de que pareces tont@ (sí, sí, tú).
Cómo afectará esta bajada a los particulares que tienen un piso en venta?:
Afectaria a la cabeza tarada de muchos españoles:
(Ya no habria conversaciones de suegros y padres incitando a ahorcarse con pisitos ni hipotecas)
-Aprenderian a diferenciar; valor con precio
-Aprenderian a diferenciar; locuras de masas y sentido comun
-Aprenderian a diferenciar; el valor del dinero, y del barro cocido
-Aprenderian a diferenciar; ser libre de ser esclavo sin saberlo
-Aprenderian a diferenciar; locuras de mujer y ser un calzonazos
-Aprenderian a diferenciar; vivir para el banco o trabajar para vivir
-Aprenderian a diferenciar; ser y dejar de parecer
-
-El año que viene,casi 6 millones de parados,con sus familias son entre 15 y 20 millones no compraran vivienda,pisos,vacaciones,restaurantes,etc
-El año que viene millones de funcionarios y sus familias tendran que recortar gastos y caprichos pues le bajaran el sueldo.
-El año que viene millones de jubilados tendran que apretarse el cinturon pues las pensiones no subiran y los gastos si,electricidad,gas.agua.ibi,etc
-El año que viene millones de hipotecados reduciran gastos pues aunque sus sueldos no suban,si subiran los impuestos,iva,ibi,etctambien subira gasolina,gas,electricidad,etc
-El año que viene en este pais,muchos millones de españoles van a gastar menos,a la puta fuerza porque dispondran de menos dinero,esto por huevos o por cojones supondra un aumento del paro
-Que a su vez supondra retroceso en el consumo,que a su vez supondra mas paro..................etc
--Burbuja inmobiliaria = falsa sensación de riqueza durante un tiempo, verdadera probreza al poco tiempo.
--Burbuja inmobiliaria = hipotecas a tutiplén durante unos pocos años, ausencia de crédito durante décadas.
(Esto supondra que como mucho en 1 o 2 años pidamos nuestra salida del euro y España volvera a la neo-pesetica)
No estoy de acuerdo con usted.
Llevar su discurso a un momento puntual del tiempo le hace parecer más culto, pero en el fondo usted sabe que no tiene toda la razón.
Estamos en plena crisis y eso ha hecho que en vivienda bajen los precios, pues no está en la cabeza de nadie comprar y las razones las ha expuesto muy bien el comentario número 6.
Pero, lo que usted llama conversaciones yerno/suegro, seguirán pasando, por que?? Pues muy sencillo, haga usted un excel. Aproveche en este momento el precio bajo de la vivienda, calcule una hipoteca a 25 años, la cuota que le sale, compárela con el recibo de alquiler de esa misma vivienda mensual, después calcule el coste de la vida en esos 25 años y se dará cuenta de que dentro de 25 años usted estará pagando alquiler y yo habré pagado mi casa, por cierto ¿Cual es la cuota que le sale con el i.p.c. Dentro de 25 años? ¿Le llegará con su jubilación? ¿Tendrá jubilación? En mi cálculo pienso que si usted no produce (no tiene ingresos) le debe dar exactamente igual alquiler que compra, pues no podrá pagar ninguna de las dos.
Burbujas y demás, son términos neo-culturetas, en el fondo dentro de unos años todo estará mas caro, por cierto el año que viene, todo lo estará, excepto la vivienda, ¿Cuanto calcula usted que durará todo esto?
En el fondo dentro de unos años todo estará mas caro, por cierto el año que viene, todo lo estará, excepto la vivienda, ¿Cuanto calcula usted que durará todo esto?
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¿De verdad a usted la vivienda le parece barata???????? En que pais vive y que sueldo cobra?????
Nwebhaymuchoenterao
O es usted un promotor y nos la quiere colar( no cuela)
O esta tarado
No hay más
Todo podrá subir menos los pisos,
Porque no los quiere nadie si no es a precio de coste y poco más,
Porque no hay dinero,
Y porque subieron los precios, volviendose una estafa
Sabe lo que es una estafa?
Un dos tres barrio sesamo
Lunes, 2 enero, 2012 - 15:00 anónimo dice
Nwebhaymuchoenterao
O es usted un promotor y nos la quiere colar( no cuela)
O esta tarado
No hay más
Todo podrá subir menos los pisos,
Porque no los quiere nadie si no es a precio de coste y poco más,
Porque no hay dinero,
Y porque subieron los precios, volviendose una estafa
Sabe lo que es una estafa?
Un dos tres barrio sesamo
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Usted supone que soy un promotor, no se por qué.
Yo puedo suponer que usted trabaja de administrativo en un concesionario de coches y que como no se vende ni uno, este año irás a la puta calle.
Tengo el mismo derecho a suponer ¿No?
Confunde los deseos con la realidad. A precio de coste solo se vende por obligación, cuando no se puede hacer de otra manera, ¿Por qué cree usted que no se construyen viviendas? Pues porque en este momento no es un negocio rentable y no hay demanda.
¿Por qué subieron los precios?
Pues porque primos como usted creyeron ser ricos y pedían crédito para comprar sin problemas, ahora pienso que..... se joda usted por pedirlo y el banco por darlo, aunque en realidad el que se jode soy yo con mis impuestos (subiendo) para pagar la fiesta. Eso es lo que me parece una estafa.
Un globo, dos globos, tres globos.
No es que en 2012 no se recuperara la vivienda
Es que acabara de caer al inframundo
Ay! esta España de sueldos del Congo, y pisos al precio de New york!
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