La llegada del pp al gobierno con una batería de medidas fiscales para incentivar la demanda de viviendas y con la intención de sanear el sistema financiero ha devuelto algo de optimismo al sector del ladrillo pero aún así en 2012 seguirá en dique seco, tras la fuerte caída en 2011
2011 fue un año negro para el sector inmobiliario. Las ventas de viviendas fueron de mal en peor, a lo que se sumó la caída de precios, el endurecimiento del acceso al crédito y el escaso inicio de viviendas nuevas, así como su finalización
Ante este panorama, el gobierno ha aprobado medidas para reanimar el sector, como la reducción del iva para la compra de vivienda nueva o la recuperación de la desgravación por vivienda
Pero de lo que no ha hablado aún el gobierno es del alquiler y de la rehabilitación, dos cuestiones importantes para la sociedad. Lo que sí se sabe es que el nuevo gobierno no va a prolongar las ayudas para el alquiler a jóvenes. En definitiva, el ajuste en el sector inmobiliario seguirá durante este nuevo año y también seguirá aumentando el paro. El gobierno y las soluciones que aportan desde la ue han de ser capaces de conseguir que la vivienda vuelva a ser un sector fuerte y sano en España
35 Comentarios:
Naturalmente que el ladrillo no se recupera. Dos cuestiones que el artículo no comenta:
1. Una buena parte de la demanda durante la etapa de burbuja correspondía a operaciones especulativas, y no a demanda final real.
2. Por la propia dinámica poblacional, en izadi ag calculamos que a medida que nos acerquemos al final de esta década, la demanda de viviendas no puede ser mucho más allá de 100.000 a 110.000 anuales.
Le debe dar exactamente igual alquiler que compra, pues no podrá pagar ninguna de las dos.
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Cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
Reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
Ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 20% más no va a comprar nadie. Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
Dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
Pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. Si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que fracasaron estrepitosamente, lo alquilarán
Y acabarán perdiendo un 70% fácilmente. Es el negocio del siglo 21, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.
Lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007
Cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
Reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
Ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 20% más no va a comprar nadie. Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día, alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de
Dinero alquilando este piso en vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.
Pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. Si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que fracasaron estrepitosamente, lo alquilarán
Y acabarán perdiendo un 70% fácilmente. Es el negocio del siglo 21, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.
Lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007
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Leí el cuento de la lechera y el de la hormiga y la cigarra el siglo pasado.
Todas tienen buena moraleja. Esta se puede aplicar en su caso haciendo cuentas ficticias de lo que se ahorra (por no comprar) jejejeje
Mire, me voy a ahorrar ahora mismo unos 14 millones de euros, voy a poner una lámina de Antonio saura en mi salón en vez de comprar el original, jejejeje
Por cierto, hizo el excel???? cuanto costará su alquiler cuando se jubile????
Ah! que no le importa!! claro con lo que se está ahorrando......
Adiós salao
¿De verdad a usted la vivienda le parece barata???????? En que pais vive y que sueldo cobra?????
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Barato / caro, efectivamente cada cual tiene su baremo y depende poco de la economía, normalmente el que paga caro es un Primo y el que compra barato no, se puede comprar caro o barato en cualquier momento, no depende del ciclo sino de habilidad, comprar es un arte.
Vivo en España y soy de los que al año que viene tengo que pensar como hacer para que no me afecte la subida de impuestos (que estoy hasta los huevos de pagar a cambio de una palmadita).
Cogemos las estadísticas de idealista que dicen que en este año han caído los precios un 8,2%:
Precio Diciembre 2010 = 2.270€/m2 * 90m2 = 204.300€
Precio Diciembre 2011 = 2.084€/m2 * 90m2 = 187.560€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 16.740€
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
No haber comprado en este año supone pagar casi dos años de alquiler. Y eso sin contar que alquilando no pagas comunidad, derramas, impuestos, tasas, la pérdida de "valor" del piso por la antigüedad añadida, etc ... y una cosa muy importante:
¡¡¡ El precio del alquiler también baja !!!
Precio del alquiler medio en España según Fotocasa:
Precio Noviembre 2010 = 8,10€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.748€
Precio Noviembre 2011 = 7,58€/m2 * 90m2 * 12 meses = 8.186€
Diferencia o ahorro de 2010 a 2011 = 562€
Si extrapolamos los resultados del mediocre año 2011 al posiblemente malo 2012 la cosa es evidente.
**....... los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas.......**
( Ya le gano 30 millones de pts al precio del pisazo que quiero comprar, es la rebaja que ya lleva en año y medio ).
Aqui en Madrid (dentro de M-30) : en zona centrica, piso grande amueblado moderno-nuevo,con 22 años,4 habitaciones,soleado,garaje, piscinon,portero-seguridad,centro comercial cerquita andando, vecinos gente agradable y educada...etc
Le calculao que le rento al arrendador un 1,5% año
El aquiler solo me sale por 1.700.000 pts año, comunidad incluida, calefaccion tambien...etc
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
Tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar. Son preferencias.
( Un acierto en toda regla bajan mas que me vale el alquiler...y asi hasta el 2017 por lo menos)
Lo voy a contar de otra manera:
Uno caminaba por la calle y ve a su amigo corriendo como un loco.
Le pregunta: ¿Pero donde vas corriendo así chiquillo?
El otro contesta: voy corriendo detrás del autobús y me ahorro un euro, ¿A que soy listo?
El otro dice: tio eres un tonto del culo..... ¡Corre detrás de un taxi y te ahorras 30!
------------
Esto es lo que me produce leer comentarios como el de anonimoto.
Si se quisiera comprar un chalet en la moraleja se habría ahorrado un porrón de millones de euros..... jajajaja
Por último, si quieres vivir de alquiler, porque de otra manera no puedes (no te van a dar crédito), me parece bien, lo entiendo, pero no saques pecho ni des clases de economía que das penita.
¿Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años?
O voy a contar de otra manera: uno caminaba por la calle y ve a su amigo corriendo como un loco. Le pregunta: ¿Pero donde vas corriendo así chiquillo? El otro contesta: voy corriendo detrás del autobús y me ahorro un euro, ¿A que soy listo? El otro dice: tio eres un tonto del culo..... ¡Corre detrás de un taxi y te ahorras 30! ------------ Esto es lo que me produce leer comentarios como el de anonimoto. Si se quisiera comprar un chalet en la moraleja se habría ahorrado un porrón de millones de euros..... jajajaja por último, si quieres vivir de alquiler, porque de otra manera no puedes (no te van a dar crédito), me parece bien, lo entiendo, pero no saques pecho ni des clases de economía que das penita. ¿Alguien me puede contestar de una vez cuanto costará un alquiler medio dentro de 25 años? ................. De verdad crees que quien vive ahora de alquiler es porque no puede hacerlo de otra manera?. Ay la mentalidad española es que no aprendemos.
Hoy segun idealista hay 1.710 anuncios más. Los vendedores cada día que pasa tenéis más competencia
De verdad crees que quien vive ahora de alquiler es porque no puede hacerlo de otra manera?.
Ay la mentalidad española es que no aprendemos.
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Sí, sin duda
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