En eeuu como en España hay interés por tener una vivienda en propiedad porque se suele pensar que vivir de alquiler es tirar el dinero. Sin embargo, ante la crisis económica actual hay razones para pensar que tener una vivienda propia también es tirar el dinero ya que hay que pagar el seguro de hogar, los impuestos a la propiedad o muchos intereses al contratar una hipoteca
Hay varias razones para pensar que comprar una vivienda también supone tirar el dinero y son las siguientes, según idica el portal de noticias americano business insider:
1.- los inquilinos ganan frente a los propietarios porque tienen más flexibilidad y porque después de 30 años de estar pagando sólo intereses al banco, han perdido cualquier beneficio económico. Es al final de la vida de la hipoteca cuando se paga el capital principal
2.- los propietarios nunca serán los dueños de la casa: pese a haber pagado por completo la hipoteca, hay otros pagos a los que hacer frente, como son el seguro de hogar, los tributos a la propiedad (ibi, tasa de basura, etc) y otros gastos obligatorios que hacen que la compra de una casa sea un pozo sin fondo. Antes de la crisis los inversores tenían en cuenta el precio de compra y el precio de venta para determinar el beneficio obtenido por la transacción. Hoy en día con la reducción e inexistencia de liquidez, los inversores están mirando hasta el último céntimo para determinar si la compraventa de un inmueble merece la pena
3.- los inquilinos sólo pagan el alquiler: no pagan impuestos ni reparaciones (a no ser que sea por negligencia) ni cualquier otro gasto al que debe hacer frente el propietario. Hay quien argumenta que el casero repercute todos estos gastos en el precio del alquiler. Sin embargo, no siempre es así porque entonces su piso no sería atractivo para un posible inquilino, así que en muchas ocasiones “se come” estos gastos y prefiere alquilar su casa a un precio asequible que tenerla vacía
4.- no hay garantía de tener para toda la vida la vivienda: con la crisis económica hemos visto que en caso de perder el trabajo y después de agotar los ahorros, la casa termina siendo vendida por un acreedor al mejor postor, es decir, embargada para después subastarla y finalmente desalojar a los propietarios
5.- los inquilinos pueden alquilar una vivienda por el tiempo que necesiten o puedan: generalmente viven de alquiler el tiempo que hayan acordado con el propietario o en función de las necesidades que tenga. En caso de tener que abandonar la vivienda donde vivía de alquiler por cuestiones económicas, puede conseguir otro alquiler más barato hasta que las cosas mejoren. En cambio, el propietario de una casa debe continuar pagando la hipoteca aunque cambie a peor su situación financiera
6.- hoy en día comprar una vivienda supone tener ahorrado como mínimo un 20%: las condiciones económicas han cambiado y actualmente para comprar una casa es necesario tener ahorrado un mínimo de dinero. Las entidades financieras conceden, con suerte, hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, con lo que el 20% restante ha de ser pagado con ahorros. A esto hay que sumar los gastos iniciales que supone comprar una casa, como son los gastos de escrituras, de notaría, etc. en cambio, los inquilinos sólo han de pagar una fianza ante posibles desperfectos y que se devuelve una vez que finaliza el contrato de arrendamiento
7.- comprar una vivienda ya no es una inversión segura como lo era durante el boom: en un mercado bajista tener una vivienda ya no es una inversión asegurada ya que en caso de venderla se haría por un precio inferior al que se compró. En cambio, los arrendatarios sólo pagan el alquiler sin ningún potencial de inversión a largo plazo
215 Comentarios:
Puede que alguno de ustedes sea uno de esos pocos,intuitivos y ahorradores ciudadanos que, llegado el actual momento de crisis, haya conseguido reunir un "capitalito" con en que flotar sobre este mar de incertidumbres en el que
Navegamos,pero por desgracia,para la inmensa mayoria de la poblacion la realidad es muchisimo mas cruda.En este pais hay tres grupos enormes de personas :
1º Los que no se pueden permitir ninguna alegria porque estan endeudados hasta las pestañas,a pesar de tener nomina.
2º Los que no se pueden permitir ninguna alegria porque no tienen dinero con el que costearselas,por no tener nomina o ser una nomina ridicula y/o inestable.
3º Los que no se pueden permitir ninguna alegria porque,a pesar de no estar endeudados y tener trabajo,todo su dinero excedente,esta transformado en ladrillos invendibles que solo les dan gastos.
En consecuencia :
Podemos pasarnos todo el dia masturbandonos con tantos por ciento de subidas o bajadas del precio de la vivienda que ,al final,con lo que nos vamos a encontrar es que " el que tiene no quiere y el que no tiene,aunque quiera,no puede ".
A los multipropietarios de viviendas en España les queda un largo y penoso calvario por el que transitar y al resto de la poblacion una larga crisis sistemica que soportar,cada uno con sus propios medios,porque los politicos y banqueros
Poco o nada nos van a ayudar.
"Modelo escandinavo de vivienda : una alternativa real"
20MINUTOS.ES. 07.12.2011 - 12.32h
La crisis económica ha descubierto las debilidades de una sociedad como la española obsesionada por la propiedad de la vivienda. Tal vez sea hora de aprender la lección y apostar por otras opciones.
Por ejemplo, el modelo escandinavo de alquiler, conocido como 'andel', con las cooperativas de régimen de cesión de uso. Se trata de un procedimiento que queda a medio camino entre la propiedad y el arrendamiento.
Utilizado en países como Dinamarca, Noruega y Suecia, consiste en un modelo cooperativo según el cual la propiedad de las viviendas reside en manos de una cooperativa y en el que los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido con un alquiler de precio reducido
Quiero hacer una reflexión más allá.
¿Sabéis cómo empezó el feudalismo? Ya en los últimos tiempos del maltrecho Imperio Romano, con la esclavitud oficialmente abolida, y con las urbes deshabitadas, con una huída de la población al campo, algo había que inventarse.
Malamente explicado, lo que se inventó fue una especie de trato entre propietarios de tierras y campesinos: yo te cedo la explotación de mi predio de por vida, a cambio de unos pagos, generalmente en especie. No suena mal, pero había otra claúsula: el campesino queda adscrito también de por vida a esa tierra, y no sólo él, sino también su descendencia, con la prohibición total de abandonarla.
¿Os suena? Cambiad propietarios por banco, tierras por pisito, contribución por hipoteca. Y si abandonas, la dación en pago no funciona, te perseguirán de por vida.
Con esta medida quieren volver a contribuir a esta situación,........y la gente, mientras, tan ignorante.
Por favor, señores de idealista:
Dejen de publicar noticias que incluyan los precios que se pagan por las casas en otros paises más desarrollados que España.
¿Cómo quieren que vendamos así los pisitos?
¿ No ven que al final se va a destapar todo el pastel Y NO PODREMOS ESTAFAR A MÁs JILIpollas?
_____________________________________________
"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de Irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."
--------------------------------------------------------------------------
Aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.
¿Que es lo que tenemos nosotros?
-------------------------------------------------------
Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan al extremo de la soga.
Jesús Encinar... jefe de esta página también tira el dinero comprando casa en 2010...
Es curioso pero la gente que no tiene un pavo piensa que comprar es tirar el dinero.. Y los que tienen dinero?... que piensan...
Jesús Encinar... jefe de esta página también tira el dinero comprando casa en 2010...
Es curioso pero la gente que no tiene un pavo piensa que comprar es tirar el dinero.. Y los que tienen dinero?... que piensan...
*****************
Yo creo que la diferencia reside entre comprar a un adecuado precio de mercado, y regalar el dinero a un desgraciado que sueña en verder la casa para dedicarse a rascarse la barriga y tomar capiroskas.
Jesús Encinar... jefe de esta página también tira el dinero comprando casa en 2010...
Es curioso pero la gente que no tiene un pavo piensa que comprar es tirar el dinero.. Y los que tienen dinero?... que piensan...
*****************
Yo creo que la diferencia reside entre comprar a un adecuado precio de mercado, y regalar el dinero a un desgraciado que sueña en verder la casa para dedicarse a rascarse la barriga y tomar capiroskas.
La mayoria de los que escriven aquí son una panda de muertos de hambre, que antes de la burbuja no tenian nada y aora tampoco.
La mayoria de los que escriven aquí son una panda de muertos de hambre, que antes de la burbuja no tenian nada y aora tampoco.
´´´´´´´´´´´´´
¿? ¿Sarcasmo, no?
Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan al extremo de la soga.
--------------------------------------------
Mira el tonto de turno que piensa que en España no hay camareros en el paro, ni mensajeros, ni ingenieros, ni profesores, ni barrenderos, ni mecánicos, ni dependientes, ni médicos...
Sácate el graduado primero, luego piensa y si estas deacuerdo con lo que piensas escribe...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta