El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
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252 Comentarios:
Me parece estupenda la lista de los "golfos desataos" pero yo añadiría, para que ningún sector de nuestro mercado político-laboral se sienta olvidado (entiéndase "mercado político" de manera literal): c.c.r.e - certificado de currante raso eficiente, por aquello de que "vividores, haberlos hailos incluso en la privada". C.a.n.d - certificado de autónomo no defraudador, por aquello de que muchos de ellos intentan en versión casera lo que los grandes ricachones hacen gracias a los paraísos fiscales.
Me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. Los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.
Vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.
Me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. Los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.
Vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.
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En Italia esto se lleva de modo habitual y en los anuncios que quieren vender buenas calidades se anuncia la calidad energetica
Me imagino un piso a reformar, destrozado, sin calefaccion, y sin luz durante los ultimos 5 años. Los herederos que lo quieran vender, tendran que pagar para que les digan que hay que poner luz, calefaccion, y ventanas nuevas.
Vaya vaya que gracia les tiene que hacer, y mas cuando el posible comprador ya sabe porque no es ciego que eso es asi, 250 euros tirados a la basura.
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En Italia esto se lleva de modo habitual y en los anuncios que quieren vender buenas calidades se anuncia la calidad energetica
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En Francia también, e influye muchísimo en el precio que sea un "logement energivore" (vivienda "energívora" - que "come" mucha energía). Una de esas no se vende por más de 100k, sea como sea de grande y de bonita. Para los alquileres, lo mismo. Lo que te ahorras de alquiler te lo gastarás en el invierno (y/0 verano), así que también influye en el precio.
En Francia también, e influye muchísimo en el precio que sea un "logement energivore" (vivienda "energívora" - que "come" mucha energía). Una de esas no se vende por más de 100k, sea como sea de grande y de bonita. Para los alquileres, lo mismo. Lo que te ahorras de alquiler te lo gastarás en el invierno (y/0 verano), así que también influye en el precio.
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¿CUÁnTO VALE EL ALQUILER DE UNA VIVIENDA NO "ENERGÍvORA" EN FRANCIA?
¿Cómo es el clima en Francia?
¿Y en Alemania?
¿Dónde es importante ahorrar en energía?
¿Quiénes son más tontos los españoles o los hispanus?
Pues esto lo va apagar quién yo me sé. pobres arrendadores. Pobres compradores.
Yo no.
Noooo, nooo, noooo (Amy Winehouse)
Pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A".
Pero duermo tranquilo, porque seguro que mañAna la podré vender bastante bien por unos 90.000 euros si exigen el certificado. El que no lo haga, y tenga calificación "g" ya sabe, tendrá que bajar más el precio. Lo mismo ni llega a los 70.000.
Hay que tener las cosas en regla. Por el bien de todos.
Pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A". Me temo que a pesar de todas sus mejoras su piso no tiene ni tendra clasificacion "a" (consumo energetico practicamente nulo), para ello debe tener el edifcio una serie de instalaciones muy caras (paneles solares, fotovoltaicos, recuperadores de calor, energias de consumo alternativas, instalaciones de alta eficcacia, orientaciones determinadas, etc...). lo siento pero con sus reformas interiores puede llegar a "d", y si quiere subir depende de si la comunidad del edificio quiere invertir en las costosas mejoras.
Pues yo me he gastado hace poco 30.000 euros (una pasta) en ventanas, aislamiento, suelos,.... seguro que mi casa obtiene la calificación "A".
Me temo que a pesar de todas sus mejoras su piso no tiene ni tendra clasificacion "a" (consumo energetico practicamente nulo), para ello debe tener el edifcio una serie de instalaciones muy caras (paneles solares, fotovoltaicos, recuperadores de calor, energias de consumo alternativas, instalaciones de alta eficcacia, orientaciones determinadas, etc...).
Lo siento pero con sus reformas interiores puede llegar a "d", y si quiere subir depende de si la comunidad del edificio quiere invertir en las costosas mejoras.
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Leo por aqui a los que dicen que el precio no importa si compras el piso para vivir. Lo que evidencia muy poco juicio en quien lo afirma.
Ahora resulta que una medida que permite valorar un ratio de aprovechamiento energético, que en definitiva supone un enorme ahorro en climatización, molesta a mucha gente.
Me temo que aquí hay mucho interés en tratar de engañar a la gente que todavía no han vendido sus tesoros.
Yo me alegro mucho porque ahora sabremos mejor lo que compramos, que en su mayoría son de infima calidad.
Si en tu piso cuando llega el verano pasas calor y cuando en invierno no te hace falta un termometro externo para saber como debes abrigarte, imaginate tu "nota"
La mayoría de los pisos y chalet, son transparentes al frio y calor exterior.
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