El comprador sigue ahí pero... esperando

29 Febrero 2012, 9:05

Carlos Ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle

El pasado fin de semana pasado tuvo lugar la celebración del sima de invierno en el palco de honor del estadio Santiago Bernabéu. Curiosamente, hubo más afluencia de la esperada, sobre todo, hubo mucho interés en obtener información sobre la segunda residencia. Nos llamó la atención la presencia de visitantes jóvenes que deseaban adquirir una vivienda acorde a sus circunstancias. Pero quienes se llevaron la palma, fueron los interesados en zonas de alto poder adquisitivo, en Madrid capital

Allí nos encontramos con "el confidencial tv" y me hicieron una pequeña entrevista preguntándome si es ahora un buen momento para comprar y sobre cuándo moverá la banca ficha. En este vídeo, podréis ver tanto mi entrevista como la de otros profesionales del mercado inmobiliario residencial en el sima de invierno

Me atrevería a decir que el comprador sigue ahí, esperando a encontrar lo que busca en condiciones que pueda asumir

Del mercado de la vivienda en España hablará mañAna jueves 1 de marzo carlos Ferrer-bonsoms a través de un encuentro digital para los usuarios de idealista news a partir de las 12 h. Ya puedes preguntar

72 Comentarios:

Perdona se me ha quedado a medias la aclaración anterior:

Si, de verdad que se alquilan
La que está al lado de la mía, se alquila todos los años
3.000€ sólo agosto
2.500€ sólo julio
5.000€ los meses de julio y agosto (pack los dos)
2.000€ el resto del año (de julio a diciembre y de enero a julio)
1.750€ si es el año completo (los 12 meses completos)

Ahora si.

Responder

Ella respira las 24 h. Del día el aire del centro de Valencia
Yo respiro de 7'30 a 15'30 el aire del centro de Valencia
Ella pone la tv., radio, equipo de música a un nivel bajito
Yo los pongo al nivel que quiero
Ellas escucha, las sirenas de la policía, los claxon de los coches, los ruidos de los coches,
Yo escucho el piar de los pajaritos

Historias de comprar y alquilar

Saludos.

-----------------
No, perdón, eso es "historias de vivir en el campo o en la ciudad". Mucha gente ha comprado pisos de esos, mucha gente alquila casas de esas.

---------
Coincido con a-poc-a-poc-a-lipsis, la mayoria de las cosas que ha dicho son comparaciones ciudad o campo, no alquiler o venta.

Respecto al debate alquiler o venta, cada uno hecha sus numeros y decide, y hay mil factores que pueden hacer que uno tome la decision equivocada y el vecino no.

Desde luego "dj" digale a su compañera que se vaya de ese piso, en el que se oyen todos los ruidos, no funciona el ascensor, no puede respirar aire limpio ni pagando, etc, etc. y seguramente la piscina comunitaria estara plagada de meados, lo dicho que se cambie de vivienda. Y que disfrute.

Y usted tambien, a disfrutar, por lo que dice su casa es para disfrutarla.

Responder

Exactamente, ya lo he hablado con ella, y dudo mucho que cambie de opinión, porque después de llevar trabajando en la empresa 30 años y siga de alquiler, dudo mucho que ahora compre piso.
Mas cuando su hijo mayor se acaba de emancipar y la hija, se va a ir a Madrid a estudir dentro de poco.
Estuvimos hablando y echamos cuentas del dinero que pagado en alquiler, desde 1982 que entró a trabajar aquí hasta la fecha. 30 años de alquiler y que siga pagando nada menos que 850 € al mes
Ojo, que el piso que está ahora, es de nueva construcción, tiene 4 años, y no está en el centro de Valencia, está en un complejo residencial, 4 km. Del centro; yo para ir a mi casa que está a 15 km. De mi puesto de trabajo, paso por delante de su casa todos los días.

Responder

Dj tu ejemplo solo demuestra que a los precios que teniamos en 1982 era mas rentable comprar que alquilar. Si lo que tenemos son precios de 2007 no es tan demostrable esa presunta preferencia por la compra sobre el alquiler.
Todos estamos a favor de comprar mas que de alquilar (en este pais pecamos justamente de exagerar esa preferencia) pero no a cualquier precio. A precios actuales conviene esperar cinco añitos y comprar entonces. La vida es muy larga y no se esta obligado a comprar por tener 30 años. Tu compañera haria bien ahora en quedarse en alquiler, ahorrar algo, y mirar de buscar algo dentro a partir del 2016.
Por cierto, ¿Con el dinero que tu compañera no invirtio en comprar pisos no ha ahorrado o invertido en otra cosa? Igual la chica se ha forrado en la bolsa y tiene mucho mas dinero que tu.

Responder

Mi casa la compré en el 2006
Así que no me hables de precios del 82 y de lo baratos que estaban entonces.
En cuanto a mi compañera, no se lo he preguntado, no le he preguntado si ha invertido o si tiene el money a plazo fijo.
Pero la verdad la chica no va tirando cohetes por ahí,
Justamente esta semana se le ha estropeado el coche y estaba bastante quejica, ´
Ten en cuenta que ha tenido 2 hijos y los dos con carrera. Eso vale un pico.

Responder

Hacía muuuuucho timepo que no entraba a participar en el foro, casi 1 año, aunque reconozco que lo sigo leyendo de vez en cuando para echarme unas risas.

Veo que todo sigue igual. Por un lado, especuladores doloridos y al borde de una muy importante pérdida de dinero (si es que ya lo no están sufriendo). Por otra parte, envidosos que jamás lograrán el objetivo de emanciparse de alquiler y mucho menos de comprarse una vivienda.

He cruzado contigo varias intervenciones, de esto ya hace bastante. Recuerdo cuando tenías tu piso en venta y cuando comentábamos (veo además que fuíste consciente de ello) que tendrías que bajar un poco el precio si querías vender, pues pese a que en las fotos se apreciaba que las calidades eran buenas, tenía un estilo muy personalizado que no a todo el mundo le gustaría.

Te comentaba ésto por entonces, porque yo acababa de vender mi piso y pese a gozar también buenas calidades, con la que está cayendo hay que estar dispuesto a escuchar ofertas (las razonables, por supuesto) y hacer tus números.

Tras vender el piso, compré una casa a 10 kms. De Santiago (donde es mi residencia). Sólo puedo decir que es la mejor compra que he hecho nunca.
Llevo toda mi vida viviendo en el centro de la ciudad (antes con mis padres, luego de alquiler y a continuación en un piso de mi propiedad).

Mi mujer y yo estamos encantados de ver nuestros dos hijos correr por la parcela con sus amiguitos y chapotear en el agua (y eso que el tiempo no acompaña como en Valencia) mientras sus papás nos tomamos unas cañitas y charlamos de nuestras cosas.

A 100 metros el autobús, farmacia y ultramarinos. En un área de 5 kms. Colegio, el trabajo de mi mujer, centro comercial, supermercados, gimnasio, etc, etc.
Además, qué bonito es escuchar los grillos cuando anochece y a los pajaritos cuando amanece desayunando plácidamente en al porche.

Por supuesto, dentro de casa ni un ruido, ya se sabe, un buen aislamiento en la construcción (constructora san josé).
Por ejemplo, las ventanas oscilobatientes en carpintería de aluminio de cortizo con rpt, porque además en Galicia esto es lo más importante.

Enhorabuena por tu decisión. Mi comentario es sin acritud hacia ningún forero, pero observo mucha envidia y recelo en ciertos comentarios.

Por cierto, como dato para los más listos (que no es lo mismo que inteligente): pago 323 euros de hipoteca.

Responder

Ahí queda eso,
Luego cuando te lo lean, que vayan y lo casquen.
Un saludo amigo.

Responder

Pero ya sabes como es la gente (yo por eso dejé de participar), que si somos unos fachas, unos especulacerdos, etc, etc.

Y todo ello, sólo por intentar vender tu único piso con la intención de mejorar y procurar sacarle lo máximo posible (como ha sido siempre), de igual modo que el que vende un coche.

El problema es que, siguen queriendo aspirar al bmw, el iphone, la ropita cara.... y de un día para otro, con 4 rupias ahorradas, lograr lo que a los demás nos ha llevado más de 20 años de trabajo.

Saludos e igualmente a disfrutar, que veo que te lo mereces. Seguiré leyendo de vez en cuando tus interesantes comentarios, aunque francamente, sea como predicar en el desierto.