Carlos Ferrer-bonsoms, director de residencial de jones lang lasalle
El pasado fin de semana pasado tuvo lugar la celebración del sima de invierno en el palco de honor del estadio Santiago Bernabéu. Curiosamente, hubo más afluencia de la esperada, sobre todo, hubo mucho interés en obtener información sobre la segunda residencia. Nos llamó la atención la presencia de visitantes jóvenes que deseaban adquirir una vivienda acorde a sus circunstancias. Pero quienes se llevaron la palma, fueron los interesados en zonas de alto poder adquisitivo, en Madrid capital
Allí nos encontramos con "el confidencial tv" y me hicieron una pequeña entrevista preguntándome si es ahora un buen momento para comprar y sobre cuándo moverá la banca ficha. En este vídeo, podréis ver tanto mi entrevista como la de otros profesionales del mercado inmobiliario residencial en el sima de invierno
Me atrevería a decir que el comprador sigue ahí, esperando a encontrar lo que busca en condiciones que pueda asumir
Del mercado de la vivienda en España hablará mañAna jueves 1 de marzo carlos Ferrer-bonsoms a través de un encuentro digital para los usuarios de idealista news a partir de las 12 h. Ya puedes preguntar
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72 Comentarios:
Veo dolor, mucho dolor en los proximos años, y a pesar de que soy un arrendatario, gracias a dios, lo siento por todos los especuladores, o aquellos que creyeron ver el camino a su estrellato, (nunca mejor dixo).
Yo tambien quiero comprar, logicamente a precio muy razonable, veo que nadie se baja de la burra, y espero que no aguanten mucho mas, sera fatal para todos, incluidos ellos claro.
Nosotros tenemos ya todo el tiempo del mundo
Fenomenal. Solo han tardado 5 años en darse cuenta de que sus milongas eran falsas. Es el precio, estúpidos. Por supuesto que con financiación ilimitada abierta a cualquier borrego todo se vendería sin importar el precio pero eso duró lo que duró y ***No volverá*** así que no es el crédito. Es el precio. El precio en relación a la calidad. Ahora ya no se puede uno forrar engañando a tontos, ahora toca vender a gente con 2 dedos de frente, que sabe las cuatro reglas y que comprende que el dinero no lo regalan en los bancos en vendiendo un piso esperar es perder quien vendió (llorando) en 2008 rie en 2012 de la que se libró quien venda (llorando) en 2012 reirá en 2015 el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna
2 cosillas: el panfilito este que habla me recuerda a otros vendedores que negaban la crisis del sector y decian que todas las ferias-timo eran espectaculares..... yendo a la noticia; hubo mucho interés en obtener información sobre la segunda residencia. Nos llamó la atención la presencia de visitantes jóvenes que deseaban adquirir una vivienda acorde a sus circunstancias. Pero quienes se llevaron la palma, fueron los interesados en zonas de alto poder adquisitivo, en Madrid capital interes en 2 residencia, muchos jóvenes (estos no creo que segunda residencia), gente con alto poder adquisitivo.... joder no le ha faltado nadie al amigo, lo tiene todo que suerte tiene y eso que son los peores años, no se si creermelo..... la segunda: al desesperado por vender, i se encuentra algo digno rebajado alrededor del 30% sobre máximos yo compraría, es mas es que yo he comprado, y porque?, porque no vale la pena esperar para apurar al máximo y esperar a que toque suelo este año o el que viene, si es que lo hace por debajo de este porcentaje, ya que puede haber recorrido como máximo para un 10% mas, pero no es seguro, y te arriesgas a perder una buena parte de lo que ahora tenemos rebajado, o no encontrar el piso que realmente nos gusta, ademas si sumas los gastos que tienes que pagar de alquiler o el tiempo de espera, no compensa la pequeña rebaja adicional que puedas obtener. Es mi opinión y mi consejo a los jóvenes es que alquiler si pero de ningún modo a 700-800 euros, el alquiler es como todo, es bueno depende del precio, por debajo de los 300 euros si interesa estar alquilado, pero destinar el 40% de la renta a pagar alquiler en algo que jamás será tuyo, me parece de gilipollas, recordad que hay mucha genete interesada en que la gente alquile y luego no le quede más remedio que hacerse un plan de pensiones o invertir en fondos de inversión (vaya ruina), para garantizarse la vejez, o empresas de seguros de al vamos a ver amiguete en mi opinión 30% de bajada sigue siendo una autentica estafa, que sólo va a bajar un 10% eso lo dices tú porque eres muy listo por qué no un 20% o un 30% más luego mal aconsejas que no paguen un alquiler alto sino que se hipotequen de por vida por una pocilga que no pase de 300 al mes.... increible y volvemos con la hisstoria que el pisito es la mejor inversión de la vida.... sin comentarios porque ya cansa, se te ven las orejas así que deja de malaconsejar en benificio tuyo.
HISTORIAS DE COMPRAR Y ALQUILAR
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Jaja dj
Que tal la serenata de grillos, cigarras y otros
Que tal el atasco de horas de conduccion + jugarte la vida
Que tal las horas que le quitas al sueño
Que coñazo que para ir a sitios de ambiente,trabajo y comercios tener que coger siempre coche
Que tal si te quedas sin trabajo hipotecao
Que tal si te divorcias y tienes que vender
Que tal los desplazamientos del chico al cole,y luego a la universidad
Que tal cuando tienes que hacer papeleos municipales por ciudad
Que tal si puedes quedar con los amigotes pronto
Tu crees de verdad que tu compañera te envidia, teniendo mejor futuro por delante en inversion vivienda ?
Tas cada dia más zumbaete, vete haciendo a la idea que fallaste con la inversion
Que tal la serenata de los grillos a la 1 ó las 2 de la noche, con los pies dentro del agua, mientras me tomo una cerveza, ah. Que bien cantan esos bichos.
Que tal, el atasco de horas (12 km. De mi casa a Valencia) 15 km. Centro de trabajo, de los cuales 11 son de autovía (y gratis, no como en Barcelona) tardo sin pasar de 120 km. H. 14'
Que tal las horas que me quito de sueño (me levanto a las 6'45), entro a trabajar de 7'30 a 8'00 (uff que sueño tío)
Que coñazo desplazarme a los sitios de ambiente y centros comerciales, tengo 2 centros comerciales, uno a 3 km. Y otro a 2'5 km. (Uf. Que pesadez de cojer el coche) tengo a 4 km. Un centro de ocio y cines
Que tal si te quedas sin trabajo (joder, no había pensado en la hipoteca, si estuviera de alquiler no la pagaría je, je,) "ostras" pero y el alquiler? también me lo perdonará el casero por qué me quedado sin trabajo?
Que tal si te divorcias (vendemos la casa 1/2 para mi mujer 1/2 para mí) si estoy de alquiler, me tengo que ir, y en vez de pagar la mitad del alquiler, tendré que buscarme otro piso y pagar el alquiler entero
Que tal los desplazamientos del chico al cole (no veas lo que me supone el recorrer los 900 m. Que hay de la puerta de mi casa a la puerta del colegio el Carmen de la eliana) "hasta te doy el nombre para que lo compruebes
Que tengo que hacer papeleos (claro si vivo de alquiler en el centro de Valencia no los tengo que hacer) un alquiler en el centro de Valencia vale por lo menos 1000 € mes. ; si no quiero coger mi coche, a 800 m. Tengo la para de metro llamada el clot y si quiero caminar un poco más a 900 tengo la de autobús
Que tal con los amigotes cuando vienes a mi casa, hacemos un paella al mediodía, y mientras se cuece nos bañamos en la piscina y nos tomamos unas birras? y por la noche nos asamos unas chuletitas de cordero, y los niños juegan a fútbol y luego se bañan en la piscina.
Contamos cuatro chistes, gritamos un poco más de lo normal, lo siento, ah, pero es que no tengo vecinos arriba, ah, tampoco tengo vecinos abajo.
Mi vecino paco, el de la casa de al lado, resulta que también está con nosotros comiendo chuletitas, pobrecito
Tu crees que de verdad mi compañera me envida, tu también lo crees?
Ya voy haciendo la idea de que fallé en mi inversión, mi mujer también. Y sobre todo mi hijo cuando lo veo a él y sus amiguitos, cuando van con la bici, juegan en la calle, corren por la parcela jugando a indios y vaqueros o cuando están dentro de la pisciona. Si pobrecito como envidiaa el piso de antes.
Si, cada día estoy más zumbao
Cuanto sectarismo e intransigencia se respira sobre este tema, ni la compra es mejor que el alquiler ni lo contrario, todo depende del precio, a ver si nos aclaramos, es una estafa pagar 700 euros durante toda tu vida por un pisucho de segunda mano, algo que no es tuyo ni lo será nunca, porque te subiría la broma no menos de 700x12x50= 420.000 euros de ahora, muy superior al precio que te costaría ese mismo piso nuevo ahora mismo, otra cosa es que te garanticen que pagarás 300-400 euros con subida del IPC durante todo el tiempo que estés en el piso y que te den derecho a estar en el al menos 20 años, eso es otro tema, además el alquiler es perjudicial para la sociedad, los ancianos alquilados se les debe pagar un supliemnto para que puedan hacer frente a la renta que quiera su casero o recluirlos en centros de internamiento, con el coste que eso supone para el estado, los barrios que son de alquiler, se suelen degradar con rapidez, un inquilino no se preocupa por cuidar el edificio, no es suyo, y el arrendador,. hace las mínimas obras para rentabilizar bien su inversión, en paris los barrios más conflictivos donde quemaban coches son todo pisos de alquiler, ya no te digo grandes urbes como NY o londres. Un barrio de propietarios se cuida la gente cuida sus fincas las acicala y las mejora constantemente porque además de ser su casa el dinero que en ella invierte lo recupera en la venta o al menos gran parte de esta, el alquiler es para gente que viaje mucho por motivos de trabajo o personas que no tengan un trabajo estable, jovenes, estudiantes, gente sin pareja, etc, para el resto es un atraso y un grave error.
Si te subes a una silla o a una escalera lo podrás decir más alto, pero no más claro.
Pero hay personas que ni así lo entenderán.
Un saludo amigo.
Y si te da un majacuco coronario dj, cuanto tardas al hospital ?
Desde el hospital o ambulatoria a mi casa hay exactamente 1.700 m.
Y desde mi casa al hospital la fé de Valencia, 12' en coche.
Seguramente llegue yo antes, que una persona que viva en el centro de Valencia.
La hormiga ladrillera española
Versión de los años 90: una hormiga española, tras trabajar 15 años dedicando un 30% de su sueldo, se hacía dueña de su hormiguero.
Versión de los años 2000: una hormiga española, tras trabajar 40 años dedicando un 60% de su sueldo, si tiene suerte y no se va al paro, terminará siendo dueña de su hormiguero para el 2040.
Versión de los años 2000: una cigarra española lista o con suerte, que se dedique al curre de comprar y revender hormigueros, se forra.
Versión de los años 2000: una cigarra española tonta y sin suerte, que se haya decidido a forrarse comprando y revendiendo hormigueros de igual forma que ha visto hacer a las cigarras españolas listas, pero que haya escogido mal el momento para la compra, se arruina y echa la culpa a la hormigas que no están dispuestas a destinar el 60% de su sueldo durante 40 años para comprar nicho en el hormiguero.
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