La venta de viviendas en España se hundió un 29% en 2011 respecto al ejercicio anterior, pero la caída alcanza ya el 64% respecto los máximos de 2006, según los datos del ministerio de fomento. Las diferencias entre regiones son importantes. Te presentamos un mapa de las provincias que refleja dónde ha caído más el número de compra-ventas de viviendas en 2011 respecto a su punto máximo. Tarragona encabeza la lista con un desplome del 75% en el número de operaciones y bizkaia es donde menos ha caído este dato, un 38%
Tarragona, Lleida y La Rioja son las provincias donde más se ha dejado notar la caída de transacciones inmobiliarias desde sus máximos. Es en tarragona donde el desplome ha sido mayor, al cerrarse en 2011 un total de 7.285 compra-ventas desde las 29.314 de 2006, un 75,1% menos. Lleida también vivió el boom de operaciones ese mismo año, en 2006, con 11.216 operaciones, pero en 2011 el número de ventas ha caído un 74,8% hasta las 2.832. Por su parte, La Rioja sufrió un desplome del 74,1% hasta las 2.640 ventas, desde las 10.181 de 2006
Otros destinos vacacionales como Almería (-72,7%), Murcia (-72,6%), castellón (-70,8%) o Girona (-69,5%) también sufrieron caídas superiores a la media nacional en el número de transacciones inmobiliarias respecto a los máximos alcanzados en 2006
Es, en el otro extremo de la tabla, en el País Vasco donde menos ha caído el número de transacciones inmobiliarias en 2011 desde máximos. Bizkaia es donde menos se ha estancado el sector, al bajar sólo un 38,3% la cifra de compra-ventas hasta las 8.772 operaciones desde su máximo de 2007, cuando se contabilizaron 14.227. Álava le sigue con una caída de las ventas del 41,4%, hasta las 3.057 unidades, frente a las 5.214 transacciones que tuvieron lugar sólo doce meses antes
Navarra, con una caída en las ventas del 47,8%, Teruel (-51,9%) y orense (-52,2%) vivieron caídas en el número de transacciones muy inferiores a la media del país (-63,6%). La capital (-59,4%) y otras provincias céntricas como Toledo (-60,7%) o Guadalajara (-61,9%) también experimentaron caídas inferiores a la media española
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58 Comentarios:
Ver si vamos aprendiendo un poquito de economía básica: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"
Cobraré la pensión el día de mañAna? ¿La seguridad financiera de la familia? ¿Herencias? ¿Compra o venta de la casa? ¿Depósitos? ¿Seguros de vida? ¿El colegio de los hijos? ¿Impuestos…? La incertidumbre es mucha y hay un largo etcétera de situaciones a las que enfrentarse todos los días, independientemente del patrimonio o situación personal. Lo más fácil, por desconocimiento o falta de visión del conjunto, es tomar la decisión equivocada. Por ese motivo es fundamental tener un plan.
Y el mejor plan es no hacer ninguno, hasta que no tengamos seguridad contrastada
Soy de Salamanca, y le llevo siguiendo la pista a un par de pisitos desde hace casi tres años que los vi a la venta, puedo decir que estan al mismo precio no han bajado ni un euro, por eso no entiendo eso de que en Salamanca a bajado, segun el mapa de la noticia, un 66,4 por ciento, y los pisos en cuestion estan anunciados en un monton de sitios ,incluido en elidealista,de verdad esto es un engaño total,no baja nada,pues no se compra nada.
No se cuanto habrán bajado los pisos en Salamanca, pero en Madrid, concretamente en móstoles, yo vendo un piso de 119 metros cuadrados y lo he bajado dos veces en los últimos meses, hasta llegar a 150.000 euros.
No se cuanto habrán bajado los pisos en Salamanca, pero en Madrid, concretamente en móstoles, yo vendo un piso de 119 metros cuadrados y lo he bajado dos veces en los últimos meses, hasta llegar a 150.000 euros.
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Mostoles no es Madrid es mostoles.
Tienes calefacción central, y dos ascensores por planta, garaje en el sótano con acceso por ascensor, doble acristalamiento en las ventanas, aislamientos para ahorros energético, insonorización, dos baños completos, etc.
Porque si no tienes nada de esto y la casa es de 30 años, ¿Por qué pides tanto por ella?
A reñir a la calle
Cuanto mamarracho....
Pues en mi barrio de Sevilla este los vendedores, todavia no se han enterado que que los bancos no dan ni un centimo, ademas no bajan los precios, siguen con los mismos precios que hace 3 años.
Pues en mi barrio de Sevilla este los vendedores, todavia no se han enterado que que los bancos no dan ni un centimo, ademas no bajan los precios, siguen con los mismos precios que hace 3 años.
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Hay un pequeño detalle que debes tener presente.
Los pisos que no bajan los precios siguen a la venta durante años, o con bajadas leves.
Pero los vendedores que tienen necesidad de vender, saben que deben poner su precio por debajo de los de su entorno y cuando aparece el comprador, ese raro especimen que casi ha desaparecido, entonces escucha su oferta y le vende su piso.
Es por eso que nunca aparecen los pisos con bajadas sustanciales de precio porque se venden.
Los que no quieren entenderlo siguen durante años con sus carteles, y rebajan solo cuando su piso es el más caro de su entormo y nunca lo venden.
Los que llamais especulacerdos, quisieron ganar el último euro y se han quedado, jodidos unos años.
Los que llamamos burbucerdos, quereis ganar el último euro y os quedareis jodidos, para siempre.
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