Nadie podrá echar al inquilino de una casa de renta antigua, es decir ,con un alquiler anterior a 1985, si otro comprador está dispuesto a pagar un precio superior. Así lo ha establecido el pleno de la sala primera del tribunal supremo, que ha privado al comprador de una vivienda de renta antigua del derecho de denegar la prórroga forzosa” del alquiler al inquilino, ni siquiera, aunque alegue necesidad propia o de sus familiares
Con esta resolución refuerza las facilidades con las que cuentan este tipo de vecinos para mantenerse en las viviendas. Es decir, si el propietario de una de estas viviendas pone a la venta su casa, el inquilino tiene preferencia para comprarla por el precio de capitalización, que es más bajo que el de mercado y guarda relación con la renta que paga el arrendador
Esta resolución sienta jurisprudencia y resuelve la discrepancia de criterio existente entre las distintas audiencias provinciales respecto a la resolución o no del contrato y el desahucio del inquilino en los contratos de alquiler anteriores al denominado “decreto boyer” de 1985, que suprimió la prórroga forzosa del contrato, pero que no afectó a las viviendas con renta antigua. La sentencia se hará pública tras su redacción por parte del tribunal
32 Comentarios:
Callate anda ignorante......si te vieses pagando un alquiler como me veo yo y recibiendo una mierda por mi piso....madre mia de mi vida lo que hay que leer
Yo no avia visto tanto jilipollas en tan pocos kilometros cuadrados.
Los medios de comunicación suelen presentar a los inquilinos de renta antigua como pobres jubilados... pero ¿Qué han hecho con lo que han ganado todos los años atrás? Tengo constancia de que, a menudo, les han comprado pisos a sus hijos (a nombre de ellos mismos nada, que tontos no son). En cualquier caso han estado pagando menos que el resto de la gente y, digo yo, que a muchos les daría para ahorrar.
En mi finca vivo rodeada de abuelitas de renta antigua y han llevado vida de "señoras". Muy bien vestidas siempre, de cafeterías con las amigas, todos los hijos bien colocados y con carrera... en otros casos, que sólo he visto por la televisión, los hijos o nietos se pegan como lapas, no hacen nada por trabajar, y encima exigen seguir viviendo en la casa.
Puede dar pena ahora que los inquilinos son mayores, pero han sido jóvenes y sabían muy bien que el piso no era suyo, y por avaricia muchas veces, no se han preocupado de comprarse uno propio.
(Agg, no funcionan las mayúsculas, ¿Por qué? :-S)
Los inquilinos de renta antigua, aunque ahora se pague poco, hace 40 o 50 años pagaban todo su salario como si fuera una hipoteca de hoy en dia...no se si sabéis que también los dueños pedian bajo mano un traspaso de un montón de dinero para poder alquilar el piso del cual no daban facturas (y era normal de la época).....en mi caso, los dueños de la finca, a pesar de convivir solo pocos de renta antigua y los de nueva, ni se preocupan por la limpieza de la escalera, ni han pintado jamás la escalera, ni ponen bombillas, ni arreglan nada de nada.....nos cortan la luz para que subamos y bajamos a oscuras......en fin.....hacen lo posible para que tengamos mierda en la escalera, y si fuera poco eso, nos ponen los vecinos de renta actual más indeseables y ruidosos......es muy bonito criticar lo poco q se paga ahora de renta antigua,pero y antes.......lo mucho q pagabamos ????......(para aquellos tiempos), y encima....el dineral q bajo mano se quedó el casero del traspado....eso nadie dice nada??....
Es mejor cobrar mucha renta y que se metan a vivir 20 en un piso amargando la vida a los vecinos, que tener a una familia decente cobrando un alquiler más modesto ??...a parte, se les deberia obligar a los dueños de las fincas de renta antigua a arreglar fachadas, instalar ascensores, hacerse cargo de pagar averias, cambiar tuberias, y no tener las fincas abandonadas como las tienen....es vergonzoso. No les está mal a mas de uno, q por cobrar más de alquiler les destrocen el piso...se lo merecen!!
Es mejor cobrar mucha renta y que se metan a vivir 20 en un piso amargando la vida a los vecinos, que tener a una familia decente cobrando un alquiler más modesto ??...a parte, se les deberia obligar a los dueños de las fincas de renta antigua a arreglar fachadas, instalar ascensores, hacerse cargo de pagar averias, cambiar tuberias, y no tener las fincas abandonadas como las tienen....es vergonzoso. No les está mal a mas de uno, q por cobrar más de alquiler les destrocen el piso...se lo merecen!!
De cuantos años hablas con renta antigua.
Me da que os estais aprovechando de los propietarios.
Cuentanos todo completito, cuanto pagas al mes y desde cuando...
En mi caso es al revés........los dueños de la finca de renta antigua, se aprovechan del inquilino de renta antigua. En 40años no han pintado ni la escalera, no arreglan las cerraduras de la puerta del portal para que entren indeseables a dormir por la noche o a hacer sus necesidades, no ponen ni una triste bombilla en los rellanos cuando se funde.....nos toca ponerlos a los vecinos. Es patético que sólo se preocupen de llenarse los bolsillos y de no mantener una finca de renta antigua. Prefieren hacer contratos cortos para echar rápido a la gente y poner nueva aunque sean indeseables q vivan sin papeles 40 pagando un alquiler alto pero claro, el ruido es para el resto de vecinos....no para ellos.....
En definitiva, los que se aprovechan sin duda son los dueños, por obligar a pagar un alquiler, pero olvidarse que su obligación como dueños es mantener una finca !!!....y no pagar por una chamizo destartalado. Viva la especulación de los dueños que no se preocupan por el mantenimiento de sus fincas!!
En mi caso es al revés........los dueños de la finca de renta antigua, se aprovechan del inquilino de renta antigua. En 40años no han pintado ni la escalera, no arreglan las cerraduras de la puerta del portal para que entren indeseables a dormir por la noche o a hacer sus necesidades, no ponen ni una triste bombilla en los rellanos cuando se funde.....nos toca ponerlos a los vecinos. Es patético que sólo se preocupen de llenarse los bolsillos y de no mantener una finca de renta antigua. Prefieren hacer contratos cortos para echar rápido a la gente y poner nueva aunque sean indeseables q vivan sin papeles 40 pagando un alquiler alto pero claro, el ruido es para el resto de vecinos....no para ellos.....
En definitiva, los que se aprovechan sin duda son los dueños, por obligar a pagar un alquiler, pero OLVIDARSE QUE SU OBLIGACIÓn COMO DUEÑoS ES MANTENER UNA FINCA !!!....y NO PAGAR POR UNA CHAMIZO DESTARTALADO. VIVA LA ESPECULACIÓn DE LOS DUEÑoS QUE NO SE PREOCUPAN POR EL MANTENIMIENTO DE SUS FINCAS!!
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Te ha salido toda tu reivindicación perfecta.
Pero...... me gustaría saber cual es la renta que pagas tu y tus vecinos, porque todos sabemos que esta ley de rentas antigüas es tan baja, tan baja, que no cubre ni tan siquiera los gastos del mantenimiento del bloque.
Es otra ley que viene desde franco, como es el caso de los sindicatos por ejemplo.
Esas leyes eran y son tan proteccionistas que ahogan a los propietarios, como ahogan a los empresarios.
Por cierto, los dueños tacaños de renta antigua, también se han ahorrado muchisimo dinero en mantenimiento de la finca......(y encima cobran), el colmo, es que encima digan que necesitan el piso para su familia, cuando ni se preocupan por mantenerla en condiciones.
Si tuvieran vista, la arreglarian, la pintarian, pondrian ascensor, arreglarian fachadas, etc. y se pagaria el aumento con satisfacción y no viendo que hoy en dia, es un robo y una desfachatez que se permita que nos roben estos alquileres. No deberiamos ninguno de consentir pagarlo, antes se compra un piso!!...y esta gente tendria q bajar los precios y no enriquecerse a costa del pobre trabajador que encima acosan y le hacen mobbing inmobiliario ...
Los inquilinos de renta antigua son unos autenticos sinverguenzas que tienen para vivir y no para pagar el precio estipulado o de mercado. Respecto a echarlos como no sea contratando a la mafia rusa no hay manera. La justicia no existe, muchas reformas de la ley de arrendamientos urbanos pero jamas se acomete la de 1964 que es la que nos jode a los propietarios. Un saludo
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