Otra demoledora presentación sobre España recorre las mesas de inversores europeos este comienzo de semana. En este caso el autor es carmel asset management (cam), una firma de inversión americana que apunta además de alertar sobre la economía española señala que el precio de la vivienda en España caerá un 35% adicional hasta alcanzar los niveles de la vivienda en estados unidos. Sin embargo, un portal de noticias, vozpópuli, afirma que a esta firma le conviene que nuestro país se despeñe porque han comprado muchos CDs (un contrato de seguro) sobre España
Entre sus miedos por la economía española subraya que la deuda es un 50% superior si se incluyen otros tipos de deudas asociadas a la administración. Respecto a la vivienda, subraya que España construyó una casa para cada persona que nacía durante las dos últimas décadas y que su ajuste lastrará el PIB aproximadamente un 2% cada uno de los dos próximos años, 2012 y 2013
Otro de sus principales temores son los bancos zombies, que tienen tienen concedidos préstamos a promotores inmobiliarios y particulares. En su opinión, no han aceptado aún las pérdidas y está infracapitalizados. Otro de los puntos desarrollados es, como no, el paro en España, que no permite estabilizar la economía
Como sentencia, explica que la UE no tiene capacidad suficiente ni voluntad política para rescatar a España, ya que en su opinión, las cifras de un posible rescate son superiores a las que se están manejando
Sin embargo, pese a atentar durante 50 páginas contra la economía española, dedica una única página del informe para informar de que ha comenzado a comprar CDs (credit default swaps, seguro de crédito sobre España). Apunta que "si la crisis estalla en España en 2012, tal como esperamos, podemos generar un retorno del 300%". Como señala, vozpópuli, es toda una idea de inversión para vender a sus clientes. La intención de carmel am es que España incurra en suspensión de pagos
98 Comentarios:
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros:
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
______________________________________
"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
Nadie se echaba las manos a la cabeza cuando los precios de los pisitos subian un 15 o un 18% anual.
Entonces eso era una "fuente de riqueza": endeudamiento masivo, dinero que se enterraba en el ladrilo en lugar de invertirse en economía real y productiva.
Despues de subir un 380% en 10 años, la vivienda baja un 19% en 4 años, porque realmente son precios disparatados, y la gentuza se caga por la pata abajo, hay que joderse
#25 Lunes, 9 Abril, 2012 - 13:08 bb dice
Nadie se echaba las manos a la cabeza cuando los precios de los pisitos subian un 15 o un 18% anual.
=================================
Mentira. Un ejemplo, los que criticaban al pp por el precio de la vivienda. Aquéllos a los que el entonces ministro álvarez cascos les respondió, en 2002: "si el precio de la vivienda está tan cara, es porque los españoles pueden pagarla".
De hecho, como los españoles no podíamos pagar esos precios (una cosa es que nos concedan un préstamo, y otra que luego lo paguemos), pues ahora los bancos españoles están como están, y la economía española está como está.
Por cierto: que el estado avale a la banca española hace subir la famosa prima de riesgo del estado.
El economista - viernes, 30 de marzo de 2012
¿Ha sido una buena idea buena idea recuperar la deducción por vivienda?
La idea, por supuesto, es limpiar los innombrables borrones ladrilleros que adornan en estos momentos los balances de nuestros bancos y tratar de reactivar el sector de la construcción, que tantos años fue motor, caja de cambios y dinamo de nuestra economía.
Sin embargo, o por ello mismo, no deja de ser sospechoso que un gobierno recién elegido eche mano de fórmulas tan viejas y que resultaron tan catastróficas en el pasado como volver a la Manía del dinero sentado, ese dinero que se queda incrustado en el terreno sin producir, a su vez, más riqueza ni empleo.
Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados.
En segundo lugar, la medida en sí tendrá un efecto muy limitado. Aunque las ventajas fiscales fueron un poderoso incentivo en su momento, en la situación actual hace pensar que la principal razón por la que los pisos no se venden es por padecer unos precios desbocados por la especulación, y agravado esto por la asfixia crediticia y el aumento del desempleo, que eleva los riesgos de cualquier operación hipotecaria. O dicho más claramente: los pisos no se venden porque los ciudadanos no tienen un duro y los bancos tampoco, y eso no va a solucionarse de un día para otro con una deducción fiscal.
Así las cosas, queda pensar que esta medida tendrá un carácter eminentemente político, tendente a satisfacer a los más ortodoxos del partido del Gobierno. O sea, que estamos como siempre: esperando a que inventen otros e improvisando medidas doctrinarias mientras la realidad va por su lado, triste y sola, como la Fonseca de las tunas universitarias. De dónde habrá que recortar para poder pagar esta deducción, casi mejor no pensarlo…"
A ver si el marrano toma nota:
"Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados. "
A ver si el marrano toma nota:
"Porque la vivienda es eso: dinero sentado, o sitting money, como dirían los anglosajones. La explicación técnica es un poco larga y espesa, pero se puede resumir diciendo que no es lo mismo invertir diez millones de euros en construir una urbanización que invertir esos mismos diez millones en construir una fábrica. El país que invierte su capital en bienes que no producen nada más tras su finalización se acaba descapitalizando, y más aún cuando ese capital se ha pedido prestado y hay que detraer riqueza del sistema productivo para devolverlo a su vencimiento. Por tanto, regresar a ese modelo económico denota falta de iniciativa, o peor aún, resignación ante la idea de que los españoles solo podemos ser albañiles o desempleados. "
Sorry por bienvenidos
Sorry por bienvenidos
Una vivienda es un producto de alto precio porque consume mucha mano de obra, muchísimos productos y tiempo (que también es dinero). Además lleva licencias, tasas, trabajos profesionales muy diversos, acometidas, financiación. Y lleva suelo, que si hay que urbanizarlo cuesta gestiones, trabajos profesionales, cesiones gratuitas al municipio, etc. y si está urbanizado hay que pagar el valor añadido de tenerlo disponible. Y si el entorno tiene buenos equipamientos los compradores pagan mas por ello.
Por tanto, decir que la vivienda tiene que bajar sin límites es una falacia, o ser uno que quiere aprovecharse de la situación a costa del que se ve en necesidad de vender.
-----------------------------------
Entonces, respondame a unas preguntas, cuando hace unos 10 años, los pisos valian menos de la mitad de lo que llegaron a valer, segun usted, los pisos los regalaban? por aquel entonces se edificaban sin suelo? no se urbanizaba? no se pagaban tasas ni licencias? no se pagaba sueldos a los albañiles? no existian las acometidas?
Por otro lado, aqui se dice de bajar un 35% adicional, lo de "sin limites", se lo inventa usted.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cada vivienda tiene su propio límite, desgraciadamente en España el 99% de las viviendas están muy lejos de su límite por tanto queda una caída rápida o lenta depende del gobierno y de los vendedores. Yo creo que la caída ralentizada nos está hundiendo poco a poco a todo el país. Por tanto, sí ya nos conocen con lupa hasta desde estados unidos, no sé por que seguimos haciendo un ejercicio de estúpido cinismo manteniendo los precios del ladrillo y el suelo.
Perdón quise decir bellcome
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta