La creación del banco malo, que tendrá lugar en el consejo de ministros de hoy, no contribuirá a rebajar los precios de la vivienda en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, según la consultora inmobiliaria cb richard ellis. La gran mayoría de los expertos cree que los inmuebles que vayan a parar a esta sociedad sí que verán rebajados sus precios pero no los situados en las grandes ciudades
Según la consultora inmobiliaria, las entidades intervenidas trasladarán al banco malo sus activos menos rentables a cambio de obtener liquidez. En cuanto al precio, se podrían transferir con un descuento sobre el valor en balance similar al esfuerzo en provisiones exigido a las entidades en los dos últimos decretos de saneamiento: 80% en suelo, 65% en la obra en curos y 35% en vivienda terminada
En opinión de cb ricarhd ellis, los bancos traspasarán a la sociedad promociones en curso, suelo y vivienda terminada con poca liquidez
74 Comentarios:
Bueno, una cosa es el precio "de anuncio" o "de salida", y otra muy distinta es el precio al que se vende si se aprieta un poco.
Quedarias sorprendido por las rebajas que se llegan a hacer cuando de verdad hay necesidad de vender.
Por supuesto, después hay montones de merluzos que siguen pensando que su pisito es su "gran hucha cerdito" y que vale millones; a esos, ni caso, el mercado los pondrá en su lugar... cuando se quieran enterar de lo que ha pasado, será tarde.
La cuestión es negociar con gente que sabe como está la cosa. Ánimo.
Los bancos no tienen ningun activo bueno, eso los han vendido todos ya al precio de hipoteca o haciendo incluso quitas. A los bancos solo le quedan activos basura, como los pisos de los inmigrantes en barrios marginales, que tienen valor cero. El banco malo los comprara a bajo precio, pero no podra venderlos, tiene que demolerlos, pues nadie los comprara a ningun precio. Quien pagara el coste de esos activos basura que compre el banco malo y su demolicion? COMO SIEMPRE EL CIUDADANO DE A PIE CON SUS IMPUESTOS. Soy arquitecto y API, y se lo que digo. Guindos es un bellaco cuando dice que el banco malo no costara un euro al contibuyente. Nos costara muchos miles de millones de perdidas, pero claro esta este gobierno solo le importa los bancos desvalijados por la clase politica, y nos dejaran en la ruina por cumplir con su proposito. FUERA YA EL PP Y PSOE
Señor de guindos si no hubiese nada que ocultar
A que viene tanto secretismo y con alevosía en pleno agosto
Fecha del año donde ,como si no les conociéramos ya
Suelen noticiar los grandes robos al ciudadano, y siempre a su favor
Estamos en un país de ladrones y mientras no hagamos nada para evitarlo, van a seguir robándonos.
Ejemplo: familia desahuciada de su vivienda pero CONTINUA debiéndole y pagando dinero al banco. Cuando esta familia tenga un trabajo o si ya lo tiene, con sus impuestos contribuirá a salvar a ese banco que le quitó el
Piso y al cual sigue pagando. Muy justo.
Pero ¿Hace esa familia algo para evitar el robo? Nada de nada. Trabajar si puede, sigue pagando y vive de alquiler.
Incluso seguirá siendo idiota si no saca todo su dinero de los bancos
Mientras no enseñemos los dientes, la situación seguirá así por los siglos de los siglos.
Las ovejas han nacido para ser esquiladas.
"El 'banco malo' se quedará los pisos de la banca a precios 'pre-burbuja'
Comprará "fundamentalmente" los activos inmobiliarios que se han adjudicado las entidades financieras a un precio "reducido"
Los precios de adquisición, el Banco de España será el encargado de fijarlos, aunque serán precios "pre-burbuja inmobiliaria", es decir, "los adecuados para que la sociedad gestora sea viable y no genere pérdidas y que en última instancia no tenga impacto para el contribuyente"".
Fuente: el mundo
Yo propongo que los politicos, monarcas y casta en general, que se hagan accionistas del banco maloso. Total, esto lo han creado ellos.
Nosotros planteamos a nuestros clientes las operaciones completas: precio de compra, costo de la reforma, precio de postventa y rentabilidad en alquiler.ellos aceptan o no, con lo que no ocurren malentendidos ni pérdida de clientes.
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Gracias por informar..ya me figuraba
Usted es otro vende picos ,cubos y palas y el infortunio del oro con los años, que se los busquen otros
Evidentemente usted esta "en el negocio de los seguro", si bajan despues las viviendas colocadas a desinformados de la vida..a usted que más le dá
Enfin como tantos que le precedieron
Aún asi le deso suerte, que la va a necesitar
Conozco 6 arquitectos y el zurriagazo que han recibido ha sido de época.. De creerse la élite a estar apestados y en el paro 4
#65 no sé por qué sigo perdiendo el tiempo con gente como usted, que le diga lo que le diga, va a acabar faltándome, que es lo único que sabe hacer.
- Evidentemente, ninguno de mis clientes es un desinformado. En caso contrario, no habrían dado conmigo.
- Muchos de ellos optan por la postventa inmediata, nada más terminar la reforma, y a pesar del bajo volumen de compraventas que sufrimos en este momento, consiguen buenas rentabilidades.
Nuestra empresa lleva 9 años abierta, en los que hemos perfeccionado los métodos de búsqueda y negociación para poder ofrecer a inversores y particulares propiedades a muy buenos precios. Es el aval que puedo presentar. Si no me cree, ya es su problema, evidentemente no voy a quedar con usted para enseñarle números, sabiendo a conciencia que no está en disposición de invertir con nosotros.
Y digo yo. Sr.De guindos.- Una vez creado el banco malo, que recogerá las ruinas de los bancos, en su inmobilizado inmobiliario. ¿¿Que pega hay, para que este mismo engendro rescatara los pisos de los que no pueden pagarlos y en vez de dejarlos deudores y arruinados, solo los deje usted arruinados, pero libres de la ruina que le producen los avales prestados??. Si como he entendido, se van a recoger los pisos a "valor futuro", ¿¿No es bastante motovo para que el que quiera devolver las llaves pudiese hacerlo??. Es que su sistema solo salva a su gremio?? No tienen vergüenza!!. ¿Quizas por eso la ley en
España no permite que sea creada por la jurisprudencia?. Entonces ¡PORQUE NOS DICEN QUE LA JUSTICIA EMANA DEL PUEBLO?. Falsos!!
Si el pisito es el ahorro del pobre, ¿Qué juicio moral nos merecen quienes fantasean con "jugosas" plusvalías que van a "sacar" ahora?
Miren lo que dice Kiyosaki, "escuela para ricos":
- "Muchas personas piensan que sus casas son activos, cuando en realidad son pasivos. Una definición simple para un activo es algo que pone dinero en tus bolsillos. Una definición simple para un pasivo es algo que saca dinero de tus bolsillos.
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