Detallar las características de cada piso de banco ha sido uno de los caballos de batalla del sector financiero desde que empezaron a recibir cientos de inmuebles en sus balances. Ahora, el banco de España ha pedido a los bancos que rellenen una detallada ficha -con 178 características- de cada inmueble que poseen, algo que ya han señalado que será imposible de cumplir en el plazo que se les pide, que acaba a final de año
Algunas fuentes del sector precisan que para completar el trabajo antes de final de año como quiere el organismo se necesitarían 20.000 personas, por ello la banca ha pedido más tiempo. Aunque de momento sólo entrarán en el banco malo los activos de entidades que hayan recibido ayudas, el banco de España, el organismo quiere tener todos los datos completos por si hubiera que entrar de urgencia a ayudar a otra entidad
Las unidades inmobiliarias de las entidades indican que el nivel de detalle exigido es inasumible y ha presentado alegaciones al borrador de la circular que regulará este ámbito. Y es que, además de la información básica (ubicación, superficie, antigüedad, utilización o deterioro monetario del activo), se solicita un nivel más profundo de detalle
Por ejemplo, para cada vivienda terminada se pide el número de vecinos por planta, las puertas, ventanas al exterior e instalaciones deportivas, o dar cuenta de su orientación, de si tiene agua caliente o si la cocina está equipada. También se piden datos completos para los hoteles, solares, naves industriales o créditos relacionados con el sector inmobiliario
El problema es que los bancos no tienen actualmente ese nivel de detalle de cada activo adjudicado y en muchos casos, ni siquiera tienen la documentación necesaria para ejecutar los traspasos. Este trabajo necesitaría de nuevas visitas sobre el terreno y peticiones de certificados a las distintas Administraciones correspondientes
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59 Comentarios:
Creo que está muy claro, el que no lo quiera ver ayá el.
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Diras que seguir como estabamos es lo que te gustaria, pero para que fuese asi tendria que seguir todo igual... acaso es ni parecido ?
-Me prestas tu chati, porque el banco no me presta ?
-Me subes el sueldo tu, porque no me lo suben (me lo bajan)
-Me aseguras que no van a seguir bajando, porque igual ya me da miedo
-Perderé el trabajo y emigraré o tu me lo aseguras
-Me aseguras que en estas condicciones alquilar y esperar a que bajen más
Es peor que comprar y sigan bajando.. ?
Creo que la situacion es muy distinta a como era antes en los tiempos locos
De echo ya hasta las mujeres nos retraemos de tener niños
Creo que no has madurado tu reflexion
No he hablado de que el precio baya a subir, tan solo que el banco malo hará que los precios se estabilicen en un nivel y que no bajen más o que no bajen al menos de forma espectacular, y eso es bueno, ya que los únicos que se aprovecharán de una bajada semejante de precios son especuladores y fondos de inversión que por su puesto luego venderán o alquilarán al precio máximo posible.
Puedes seguir alquilando si quieres pero debes tener en cuenta que un alquiler son 7.000 euros/año, no se si en cinco años el piso que puedas tener te bajará otros 35.000 euros, tengo mis dudas, en cualquier caso es cuestión de números.
Conozco mucha gente que está hasta nerviosa y no sabe que hacer, hace dos tres años, acertadamente alquilaron en lugar de comprar, porque y tenían razón los precios podían bajar más y ahorrarse un dinerito, durante este tiempo los precios seguían bajando y veían oportunidades por 100.000 o 150.000 max. pero tenían el convencimiento de que aún podía bajar más y lógicamente seguían tranquilos.
Pero amigos llegó bruselas con su banco malo, y las conversaciones empiezaron a cambiar, ya no están tan seguros de que las viviendas sigan bajando de forma indefinida, ni de que los bancos vendan a precio de saldo lo pisos que tienen, incluso se puede decir que tienen un cierto cabreo, ya que de esos pisos que ahora comprará el estado a "precio razonable", eran de los que ellos esperaban encontrar el piso ideal a precio superrebajado, ojo no lo critico, con el banco malo todo es incertidumbre, digamos que están en un momento crucial en el que deben tomar una decisión, incluso uno de estos el plazo fijo que le vencía ahora no lo ha renovado por si las moscas.
Yo no sé que pasará pero hay mucha gente en esta tesitura, y Europa lo sabe, más también hay inversores extrangeros observando muy de cerca la evolución de este mercado que ahora sigue a la baja, pero que puede que en poco tiempo toque fondo y sea un buen momento para entrar, veremos quién al final tiene la razón.
Si alguien está interesado de verdad en vender una vivienda en España, que no se haga ilusiones.
Minimo lo ha de rebajar un 50 - 60%
Cada uno es libre de soñar, pero esta es la realidad del mercado
Saludos
Conozco mucha gente que está hasta nerviosa y no sabe que hacer, hace dos tres años, acertadamente alquilaron en lugar de comprar, porque y tenían razón los precios podían bajar más y ahorrarse un dinerito, durante este tiempo los precios seguían bajando y veían oportunidades por 100.000 o 150.000 max. pero tenían el convencimiento de que aún podía bajar más y lógicamente seguían tranquilos.
Pero amigos llegó bruselas con su banco malo, y las conversaciones empiezaron a cambiar, ya no están tan seguros de que las viviendas sigan bajando de forma indefinida, ni de que los bancos vendan a precio de saldo lo pisos que tienen, incluso se puede decir que tienen un cierto cabreo, ya que de esos pisos que ahora comprará el estado a "precio razonable", eran de los que ellos esperaban encontrar el piso ideal a precio superrebajado, ojo no lo critico, con el banco malo todo es incertidumbre, digamos que están en un momento crucial en el que deben tomar una decisión, incluso uno de estos el plazo fijo que le vencía ahora no lo ha renovado por si las moscas.
Yo no sé que pasará pero hay mucha gente en esta tesitura, y Europa lo sabe, más también hay inversores extrangeros observando muy de cerca la evolución de este mercado que ahora sigue a la baja, pero que puede que en poco tiempo toque fondo y sea un buen momento para entrar, veremos quién al final tiene la razón.
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Sin acritud, menuda paja mental te has inventado para meter miedo.
"Corred!! comprad!!! que se acaban!! que van a subir!!!"
El problema que veo en España es el siguiente:
Si el mercado laboral es cada vez más liberal, es decir, que cuesta menos despedir, está claro que en este pais se va a trabajar menos. Menos porque vas dando muchas vueltas, porque al final, cuando tengas buenos ahorros (si puedes), y una cierta edad, dejarás de ir buscando por ahí, etc.Y mucho peor en España donde el despido es "deporte nacional".
Al final veo a mucha gente trabajando poco, consumiendo lo mínimo y disfrutando de la vida. Así, claro, no se pagan ni impuestos, ni pensiones ni se generan hipotecas ni nada. Mucha gente anda hasta el cuello porque tiene hipoteca que pagar, hijos, etc. la gente joven se está dando cuenta que eso ya es una trampa, y no van a endeudarse como sus padres. Preferirán trabajar para vivir y no vivir para trabajar . Preveo mucha cultura de la supervivencia: bicis en vez de coches, huertos, vuelta a la vida rural, paneles solares y soluciones energéticas que amortigüen su alto precio, etc. y eso, no interesa ni a las arcas públicas ni a los pensionistas.
Normal que la pirámide se haya invertido, lo que me hace gracia es que nos llevemos las manos a la cabeza sin hacer nada por cambiarlo. Es más damos pasos en sentido contrario.
Cómo voy a permitirme el lujo de tener hijos si para sobrevivir con mi pareja es de imperiosa necesidad trabajar los dos con unos horarios totalmente irracionales. Si no nos vemos más que a la hora de cenar. ¿Qué clase de padre sería? Sería un desconocido para mis hijos porque apenas los vería.
¿Cómo vamos a hacer que nuestros descencientes sean unos trabajadores altamente cualificados si para que aprueben bajamos los baremos en lugar de ayudarlos para que los alcancen?
Además ¿Dónde van a trabajar si no tenemos qué producir?
Que dura sera la carga tributaria de las pensiones para los estados en el futuro.
Pero es así como han montado el tinglado... que apechuguen ahora los que han dejado el pais como está! Han tomado decisiones sin medir las consecuencias futuras, igualito que pasó con la burbuja inmobiliaria
Y ahora todos sabemos que volverán a su mitad de precio para salvar al pais ...o el pais emigrará
Tenemos que comenzar a interiorizar que España ya no será nunca más lo que fué desde 1998 a 2008 en creación de empleo y recaudación.
Nuestro PIB de 1,1 billón de euros nunca fue real.
(Porque veis que la banca se esconde y corre a refugiarse en banco malo: porque no vende)
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/505031/505233
Todo y sin variar , paulatina pero puntualmente prosigue la explosion de la burbuja sobre plano-guia de burbujas mundiales estándar
(Todas las burbujas vuelven a origen, todas...vuelta a precios de 1995...pisos 100.000€ máximo)
Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados....."sabiamente"
Las dos gráficas historicas que más nos gustan.... y que nos salvaron de palmar como tantos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/502013/503441
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
Esto es muy sencillo los bancos tienen pisos a 300.000 euros como no pueden venderlos resulta que tienen
Activos a los que llaman toxicos
Es decir que no valen lo que dicen que valen.entoces biene el gobierno bueno y salva al banco bueno
El que tiene esos pisos
Y se los compra al precio de 300.000euros
Entoces es cuando aparece el banco malo los paga con dinero publico y se da 15 años para venderlos
Bbv y santander ya tiene en efevtivo 400.000millones de euros que les pagara el gobierno bueno
En pisos que vendera como mucho en 200.000millones
Y esta es la operacion que tiene en mente rajoy el bueno
Con el dinero de los ciudadanos malos
"El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que tendrá un límite de endeudamiento de 120.000 millones de euros, "intentará tener una participación de hasta el 50%" en el fondo, señaló de Guindos.
El objetivo es que la participación privada reduzca lo más posible la aportación de dinero público. Para que resulte atractivo al inversor privado, los precios de adquisición serán lo más reducidos que sea posible"
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Me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.
Porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-com…
No hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en España y Portugal (¿Se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? Pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)
Ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro.
Que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿Verdad?
Los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía.
Este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.
Recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos.
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