Detallar las características de cada piso de banco ha sido uno de los caballos de batalla del sector financiero desde que empezaron a recibir cientos de inmuebles en sus balances. Ahora, el banco de España ha pedido a los bancos que rellenen una detallada ficha -con 178 características- de cada inmueble que poseen, algo que ya han señalado que será imposible de cumplir en el plazo que se les pide, que acaba a final de año
Algunas fuentes del sector precisan que para completar el trabajo antes de final de año como quiere el organismo se necesitarían 20.000 personas, por ello la banca ha pedido más tiempo. Aunque de momento sólo entrarán en el banco malo los activos de entidades que hayan recibido ayudas, el banco de España, el organismo quiere tener todos los datos completos por si hubiera que entrar de urgencia a ayudar a otra entidad
Las unidades inmobiliarias de las entidades indican que el nivel de detalle exigido es inasumible y ha presentado alegaciones al borrador de la circular que regulará este ámbito. Y es que, además de la información básica (ubicación, superficie, antigüedad, utilización o deterioro monetario del activo), se solicita un nivel más profundo de detalle
Por ejemplo, para cada vivienda terminada se pide el número de vecinos por planta, las puertas, ventanas al exterior e instalaciones deportivas, o dar cuenta de su orientación, de si tiene agua caliente o si la cocina está equipada. También se piden datos completos para los hoteles, solares, naves industriales o créditos relacionados con el sector inmobiliario
El problema es que los bancos no tienen actualmente ese nivel de detalle de cada activo adjudicado y en muchos casos, ni siquiera tienen la documentación necesaria para ejecutar los traspasos. Este trabajo necesitaría de nuevas visitas sobre el terreno y peticiones de certificados a las distintas Administraciones correspondientes
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59 Comentarios:
Los recientes recortes en investigación e innovación pueden seguir frenando la capacidad del país para innovar, que es crucial para su transformación .
Ya que el sector constructor fallecio para décadas y el turista afortunadamente solo renquea .
Es sencillamente DEMENCIAL que aún exista gente que siga con la cantinela "esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"
(Cuando tenemos anuncios de rescates milmillonarios a entidades bancarias casi todas las semanas).
Hasta que no esten a la altura de nuestros sueldos de años 90
"Pisos venta y alquileres a los precios de los 90 serán"
Aqui no compra ni alquila nadie como se esta viendo
En clarisima prueba del algodon
La ventaja de retornar al pasado es poder revivirlo
La desventaja es comprobar que lo que se creyó ya no es
Y que lo que se creía tampoco fue
Ni podrá nunca volver a ser.
Cubiculo adosado sin parcela,65m utiles,a 135.000 euritos,
Repesentatividad:alta .
La caseta del perro del chalet individual de 150m.con parcela de 1000 m,de mi padre que le costo 120.000 euros hace 10 años tiene mas representatividad.
Aún quedan sin vacunar algunos ilusos del "nuncabajan"
"La enfermedad del ignorante es ignorar su propia ignorancia".
Lo mejor que les podemos desear , es que se refriten en las calenturas de su enfermedad:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/480195/480585
Me comenta un amigo periodista que ha detectado un fenómeno que lleva produciéndose desde hace unas semanas y que explicaría la sensación de tranquilidad que se está viviendo en España y que no se corresponde en absoluto con el panorama económico y social actual.
Partiendo de la base de que el sueño de la población es volver a lo de antes, a aquellos días de vino y rosas que acabaron definitivísimamente en Mayo del 2010, asumido por parte de esa población el cáncer que se ha enquistado en el entramado económico y social, y aceptado que el período que viene va a ser duro y 'largo' (el concepto 'largo' es subjetivo), el rescate de la banca y de la deuda serán las panaceas que permitirán a España salir de donde se encuentra y que posibilitarán al reino volver a aquellos años maravillosos. Es decir, la gente ha entrado en un estado en el que se aceptan vivir peor durante un tiempo para regresar a aquella maravilla pasada.
Si el razonamiento es para vivir menos mal lo que ya ha llegado y lo que va a venir, ni tan mal; pero si se cree firmemente en él de tal modo que será ese el camino evolutivo de esta crisis sistémica en la que estamos inmersos, ‘houston, tenemos un problema’.
"Portugal volverá 40 años atras.....españa tal vez 30 "
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
Vuelve el efecto placebo, el manejo de las expectativas...mirar para otro lado y no ver
Las primeras conclusiones de los experimentos sobre el dolor del Instituto de Tecnología de California han revelado que la palabra, el Don de la Palabra, también puede actuar como placebo. Si a alguien se le dice que sufrirá una descarga menor que la que se le aplica realmente, la persona siente menos dolor. La vivienda está llena de curaciones con placebo, unas veces se trata de palabritas de presidente, otras de palabras que salen de la boca de prohombres o magos de la sociología, algún ministrillo con probadas ruinas anteriores a su cargo, auténticos especialistas en la cultura de masas. Hay también en la vivienda, brujos y santeros. Chamanes que acarician las manos de las personas que piden ayuda y que con este contacto se sienten aliviadas.
Pocos días antes de morir mi padre le pregunté por qué seguía empeñado en acudir a un curandero de un pueblo cercano. “Cuando me toca siento alivio y quizá pueda curarme”. Mi padre estaba convencido de lo que hacía, porque mantenía viva la expectativa de una súbita recuperación de su salud totalmente deteriorada, de curación imposible . Dicen los entendidos que si una persona confía en el poder curativo del tratamiento, aunque sea a base de brebajes amargos, y está animado a llevarlo a cabo, éste será más eficaz. Salvo que no haya posibilidad de retorno, que es lo que suele suceder con frecuencia.
Es el manejo de las expectativas lo que mantiene vivos, pendientes, con los ojos abiertos, a unos y a otros. En los últimos dieciocho meses, los grandes chamanes de la vivienda han rociado con placebo y otros brebajes los principales enclaves de los mercados con el banco malo redentor, porque, ante todo, han tratado de complacer a un alto número de participantes que entraron en plena luna de miel y que, sin darse cuenta de lo que se les echaba encima, beben ahora la hiel del fiasco. Pero quieren intentarlo de nuevo a propósito de la apuesta que prepara el Banco Central Europeo con su compra de bonos y pisitos rebajados del banco malo.
Placebo para todos y en todos los rincones. Dicen que tiene efectos terapéuticos, pero que es incapaz de sanar una mano rota, un corazón partido o un tumor de pecho y una cuenta bancaria esmirriada, es decir, algunos de los males que afectan a la Economía Global inmobiliaria.
De nuevo ¿Cuántas van en los últimos siete años? Manejo de las expectativas, en fin: todo irá a mejor y la Crisis sistémica estará superada más pronto que tarde, las viviendas dejaran de caer en la sima. Placebo y mantra, para que la bicicleta económica de piñón fijo pueda levantarse, como mal menor y sigan pagando sus pisitos ya casi sin valor de antes y sobrevaloradas hipotecas.... sin incendiar las calles.
Lo que nedesitava el gobierno,qy¡Ue se desbocara la inflaccion,debido a la subida constante de los carburantes,la subida del ipc,ya se ha comido el calculo de ajuste para las pensiones,de nada a servido subie¡R r¡El ipc y dejar sin paga de navidad alos funcionarios,los autonomos y pequeños empresarios se tiemen que tragar la subida del ipc,por culpa de la codiucia de los amos socios del gobierno,las petroleras,de la misma manera que los funcionarios se quedan sin extra de navidad.Mariano las petroleras se burlan de ti,ahora tendras que quitarle la otra poaga extra a los funcionarios,no te vas a enfrentar con las lpetroleras,pues sus consejos de direccion estan llenos de consejeros del pp,que se joidan los fumcionarios
Lo que nedesitava el gobierno,qy¡Ue se desbocara la inflaccion,debido a la subida constante de los carburantes,la subida del ipc,ya se ha comido el calculo de ajuste para las pensiones,de nada a servido subie¡R r¡El ipc y dejar sin paga de navidad alos funcionarios,los autonomos y pequeños empresarios se tiemen que tragar la subida del ipc,por culpa de la codiucia de los amos socios del gobierno,las petroleras,de la misma manera que los funcionarios se quedan sin extra de navidad.Mariano las petroleras se burlan de ti,ahora tendras que quitarle la otra poaga extra a los funcionarios,no te vas a enfrentar con las lpetroleras,pues sus consejos de direccion estan llenos de consejeros del pp,que se joidan los fumcionarios
El BCE decide un modelo de compras de bonos en el mercado secundario
Draghi dice que será necesaria una estricta condicionalidad para acogerse al plan de compras del BCE. Acogerse al ESFS/ESM será una condición previa.
El BCE espera un PIB 2012 entre -0,6 y -0,2% (un recorte desde las estimaciones anteriores). Para 2013 entre -0,4 y +1,4%.
Se mantienen los tipos de interés al 0,75%
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