Detallar las características de cada piso de banco ha sido uno de los caballos de batalla del sector financiero desde que empezaron a recibir cientos de inmuebles en sus balances. Ahora, el banco de España ha pedido a los bancos que rellenen una detallada ficha -con 178 características- de cada inmueble que poseen, algo que ya han señalado que será imposible de cumplir en el plazo que se les pide, que acaba a final de año
Algunas fuentes del sector precisan que para completar el trabajo antes de final de año como quiere el organismo se necesitarían 20.000 personas, por ello la banca ha pedido más tiempo. Aunque de momento sólo entrarán en el banco malo los activos de entidades que hayan recibido ayudas, el banco de España, el organismo quiere tener todos los datos completos por si hubiera que entrar de urgencia a ayudar a otra entidad
Las unidades inmobiliarias de las entidades indican que el nivel de detalle exigido es inasumible y ha presentado alegaciones al borrador de la circular que regulará este ámbito. Y es que, además de la información básica (ubicación, superficie, antigüedad, utilización o deterioro monetario del activo), se solicita un nivel más profundo de detalle
Por ejemplo, para cada vivienda terminada se pide el número de vecinos por planta, las puertas, ventanas al exterior e instalaciones deportivas, o dar cuenta de su orientación, de si tiene agua caliente o si la cocina está equipada. También se piden datos completos para los hoteles, solares, naves industriales o créditos relacionados con el sector inmobiliario
El problema es que los bancos no tienen actualmente ese nivel de detalle de cada activo adjudicado y en muchos casos, ni siquiera tienen la documentación necesaria para ejecutar los traspasos. Este trabajo necesitaría de nuevas visitas sobre el terreno y peticiones de certificados a las distintas Administraciones correspondientes
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59 Comentarios:
Finanzas - 03.09.2012 - 13:22
"El frob se reúne con fondos buitre para que entren en el banco malo: responsables del fondo de reestructuración ordenada bancaria (frob) se reunirán en los próximos días con este tipo de fondos para convencerles de que el banco malo es una inversión rentable. Además, el ministerio de economía quiere que bbva y santander también formen parte del accionariado del banco malo"
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¿Se acuerdan de los fondos buitre de capital británico , suizo y norteamericano que se ofrecían a quedarse con la cartera inmobiliaria del santander siempre y cuando el descuento fuese como mínimo del 70%?
El Sr. botin optó por aplicar esos mismos jugosos descuentos por su propia cuenta... y ahora el estado pretende traspasar la morralla de las cajas a esos fondos.
Estando por el medio el ministro de guindos con su turbio pasado en lehman brothers... apesta.
España.... país del tercer mundo camino del cuarto.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
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"Un irlandés necesita sólo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
España es un pais de golfos
Creemos que vamos a engañar a los alemanes, a la comisión europea y al fmi
Casas el doble de caras y salarios que no llegan a la mitad que los alemanes.
Menuda "economia" del ladrillo que tenemos: 26% de paro, salarios de 800 euros y pretendemos que el banco malo se quede con los pisitos a 2.000 euros el metro cuadrado jajajaaaaaaaa, y que los paguemos entre todos jajajajaaaaaaaaa
La banca rebaja un 45% el valor contable de sus inmuebles
Lunes, 3 Septiembre, 2012 - 09:33
Publicado por equipo@idealista
Las entidades que cotizan en bolsa, sin contar bankia, han reconocido pérdidas por deteriodo de activos por un importe de 20.000 millones de euros. De esta forma, su cartera bruta de inmuebles valorada en 44.000 millones se ha reducido a 24.000 millones de euros en términos netos. La banca rebaja así un 45% el valor contable de sus inmuebles a pocas semanas de la llegada del banco malo.
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/09/03/0507133-la-banca-cotiz…
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Blanco y en botella: rebajas superiores al 50% ( y eso, de momento)
No saben las caracteristicas pero si el precio
Ponen precio sin saber las caracteristicas completas
La crisis no ha empezado aun
Dice la leyenda, que la verdadera razón por la cual no quieren dar información es que cuando se les obligo a provisionar más dinero por los activos "toxicos" immobiliarios, lo que hicieron fue cambiar de denominación gran parte de la cartera de credito. Así se evitaron tener que provisionar más. Claro, que ahora aparece el chollo del banco malo donde nos van a comprar los pisos por arriba de precio de mercado. Entonces queremos colarlos pero sin que se enteren de su real situación. En fin, a ver si la Merkel pone orden en todo esto porque sino la que nos espera es de aupa.
En que país estamos.dicen que ha bajado la vivienda pero esto es un pitorreo.
Vamos a ver que les parece este chiste.cubiculo adosado sin parcela, en urbanización lejos del pueblo mas cercano, de supuestos 65m utiles (yo creo que no llegan a 60m) en dos plantas minusculas (no sirve ni para pasar 15 dias a gusto como segunda vivienda) a 135.000 euritos de nada.este precio es despues de una "supuesta bajada del 36%", pero esto no es el chiste.la gracia radica en que hace una mención en la que afirma,
Repesentatividad:alta
Los pisos superrebajados no han bajado más, por lo tanto a mi parecer estás ya perdiendo ese dinero.
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Entonces porque los bancos huyen del negocio inmobiliario para décadas
A ti como dice el psicologo tienes un anclaje mental con los precios que te gustarian, que no volveran jamás y lo sabes
La tendencia es para abajo como los salarios y tu no paras esto ni en sueños
En España solo trabajaba el hombre y los precios se debían ceñir a un solo salario y no a dos como pasa hoy en día.
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Y claro si tenemos que poner al abuelo a trabajar de nuevo para que te salgas tus cuentas e intereses se pone nó ?...Menudo caradura perdedor
- Antes se compraba el piso en 4 años con un sueldo - (mi padre)
- Luego se compraba el piso en 4 años pero con 2 sueldos - (mi hermano mayor)
- Finalmente necesitamos 2 sueldos y 7 años - (yo, y paso logicamente)
¿A dónde coñx vamos?
En 1997 un piso bueno en La Coruña costaba 8-10 millones de pesetas, lo recuerdan
¿ACASO nos han multiplicado por 4 los salarios?
((((( Si no hay pisos, no hay familias, no hay pensiones ))))
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