Detallar las características de cada piso de banco ha sido uno de los caballos de batalla del sector financiero desde que empezaron a recibir cientos de inmuebles en sus balances. Ahora, el banco de España ha pedido a los bancos que rellenen una detallada ficha -con 178 características- de cada inmueble que poseen, algo que ya han señalado que será imposible de cumplir en el plazo que se les pide, que acaba a final de año
Algunas fuentes del sector precisan que para completar el trabajo antes de final de año como quiere el organismo se necesitarían 20.000 personas, por ello la banca ha pedido más tiempo. Aunque de momento sólo entrarán en el banco malo los activos de entidades que hayan recibido ayudas, el banco de España, el organismo quiere tener todos los datos completos por si hubiera que entrar de urgencia a ayudar a otra entidad
Las unidades inmobiliarias de las entidades indican que el nivel de detalle exigido es inasumible y ha presentado alegaciones al borrador de la circular que regulará este ámbito. Y es que, además de la información básica (ubicación, superficie, antigüedad, utilización o deterioro monetario del activo), se solicita un nivel más profundo de detalle
Por ejemplo, para cada vivienda terminada se pide el número de vecinos por planta, las puertas, ventanas al exterior e instalaciones deportivas, o dar cuenta de su orientación, de si tiene agua caliente o si la cocina está equipada. También se piden datos completos para los hoteles, solares, naves industriales o créditos relacionados con el sector inmobiliario
El problema es que los bancos no tienen actualmente ese nivel de detalle de cada activo adjudicado y en muchos casos, ni siquiera tienen la documentación necesaria para ejecutar los traspasos. Este trabajo necesitaría de nuevas visitas sobre el terreno y peticiones de certificados a las distintas Administraciones correspondientes
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59 Comentarios:
Es decir, que la banca hasta ahora no tenía esos datos ya completados. Entonces, ¿Cómo pensaban vender los inmuebles? ¿Sin conocerlos?
Pues yo estoy muy cansado de ver viviendas de banco. Muchas estan mal localizadas, otras son muy viejas y las otras están en un estado muy lamentable y te las venden como están, según me han informado, te pone en la escritura, que conoces y aceptas el estado fisico actual de la vivienda y la verdad, la mayoria están en un estado para salir corriendo.
El banco malo no es un banco
Ya les he comentado otras veces que el banco malo no es una entidad de depósito: nadie querría dejar su dinero en una institución de tales características. Es un banco, en todo caso, en el mismo sentido que le damos a la palabra para designar un banco de alimentos o un banco de arena. En este caso será un banco de activos inmobiliarios adquiridos por las entidades como consecuencia de adjudicaciones o daciones en pago de deuda. De los bancos malos se lleva hablando mucho y de hecho hace ya tiempo que, en cierto modo, muchas entidades han creado los suyos propios. No otras cosas son las sociedades, a veces varias por grupo bancario, donde se han aparcado los inmuebles provenientes de la crisis inmobiliaria. Todo el sector ha escudriñado la norma para ver si este aparcamiento le permitía, de algún modo, dejar las pérdidas en la sociedad tenedora de los inmuebles, pero la terquedad de la normativa contable internacional y del Banco de España, en este caso, no lo ha consentido. Como decía Umbral, un cadáver puede hacerse desaparecer con cal pero un registro contable es imposible
Del extranjero han llegado muchas propuestas privadas en los últimos años para constituir sociedades tenedoras de inmuebles procedentes de adjudicaciones y daciones. No han prosperado, porque para conseguir lo que muchas entidades españolas querían -no llegar a reconocer las pérdidas que se venían encima- los inversores internacionales sólo exigían precios razonables. O dicho de otro modo: o reconoce usted la pérdida ahora o ya la reconocerá, pero no hay un mundo a este lado de la eternidad donde no la vaya a tener que reconocer.
"Uno de los calificativos más utilizados para referirse a quienes se lucran de lo paranormal, lo esotérico y lo acrítico, es el de "vendedores de humo". Cuando nos venden un relato fantasioso sobre ovnis, una enloquecida interpretación pseudohistórica de las Pirámides de Egipto, o un frasco que agua mágicamente convertida en medicamento homeopático, lo que nos venden es... pues eso, humo. La verdad, es una pena pensar que pueda haber tantos y tan variados vendedores de humo, sobre todo porque, como nos dicen las leyes del mercado, el hecho de que existan se debe a que hay un buen montón de compradores de su mercancía.... ilusos
Existiendo un flujo monetario considerable consistente en que los dineros pasan del bolsillo de los pardillos al de los espabilados
"La vivienda de hoy, como la de ayer, es humo, sólo humo. Fue humo, que a muchos los asfixió, la vorágine de las esperanzas desinformadas. Ha sido humo cualquier noticia positiva de los índices de la vivienda . La recompra de inmobiliarias bancarias a sus matrices ha provocado un efecto chimenea minimo, como ya hemos visto en otras tantas ocasiones. Humo, porque no hay negocio. No hay inversores, ni institucionales ni privados. Sigan de cerca las cifras de negocio y lo comprobarán.... un ejemplo escalofriante: en España se registra un promedio de actividad diaria en el nivel más bajo de los últimos cinco años..."
*Siempre ha habido vendedores de humo, magos, meigas, agitadores, echadores de carta…pero la vivienda se ha quedado tan sola y despoblada que los vendedores de humo se venden humo a sí mismos*.
O sea, la moda es vender humo a quienes venden humo... incluso unos Gobiernos venden humo a otros, y al revés
Hay más. Pero recordemos todos: "no respiremos humo y, menos aún, si está muy viciado"....esperemos unos buenos años a que se limpie el aire
Propuesta para el impuesto sobre beneficios de acciones:
- Con duración superior a un año: 20% (esto es invertir, crea valor)
- Con duración inferior a un año: 40% (esto es cambiar de opinión, se admite)
- Con duración inferior a un mes: 80% (esto es especulación parasitaria, se persigue)
¿Qué benefio aportan a la sociedad los operadores de intradía? Si quieren apostar, ¡Que se vayan al hipódromo!
Aguirre, sobre los arquitectos: “habría que matarlos”
En otro vídeo de su visita al pueblo afectado por el incendio, se mofa de la sede consistorial
El Colegio de Arquitectos califica las declaraciones de "muy desafortunadas y un desprecio"
Para una de las autoras, "es un ataque injustificado a una profesión que lo está pasando mal".
"Habría que matarlos. ¿Tú sabes por qué habría que poner pena de muerte? Me caen mal los arquitectos porque sus crímenes perduran más allá de su propia vida". Quien lanza estas lindezas necrófilas contra la arquitectura es Esperanza Aguirre en su enésima pillada a micro abierto. Fue, según se puede ver en un nuevo vídeo difundido por LaSexta, durante la visita de la presidenta regional a la localidad madrileña de Valdemaqueda tras el grave incendio que asoló la sierra, la misma visita en la que se quejó de la presencia de los medios de comunicación.
Banco malo a banco bueno: te compro 100.000 pisos invendibles al precio razonable de 300.000 euracos. Ok, banco bueno recibe 30.000 millones de euros, todos respiramos aliviados.
Pasan unos años.
Banco bueno (a través de "amigos") a banco malo: te compro 100.000 pisos que veo que no vendes al precio razonables ***hoy*** que es de 100.000 euros. Ok, en la operación los ciudadanos le han regalado al banco "listo" 20.000 millones de euros, más los intereses estos años de los 30.000 millones que no se dedicaron a colegios y hospitales. Tocamos a 1.700 euros por familia.
A #57: si a esperanza aguirre se la tratara como ella trata a los demás, la echarían a puntapiés de España. Con todos los tiranos ocurre igual, pero tanta gente se empeña en soportarles por una educación mal entendida. Si esa señora se atreve a decir esas cosas de "a los arquitectos habría que matarlos", y ella tendrían que al menos deportarla.
Por cierto, señora: cierre ya telemadrid, el "nodo" dejó de gustarnos hace 50 años.
Menudo pais de sinvergüenzas
No hay dinero para medicinas pero hay de sobra para que los banqueros no pasen apuros por su "mala cabeza" . Sus meteduras de pata con el ladrillo las vamos a pagar entre todos
¿No es el trabajo principal de las entidades financieras "gestionar riesgos???
Pues si no son capaces de hacer su trabjo, que cierren y que se dediquen a la venta de chuches
BANCO MALO Y PEOR
La jugada es maestra:dependiendo de la valoración,hasta pueden tener beneficios las cajas en quiebra.Se diluyen,por prescripción,las responsabilidades y/o delitos que pudieran haber.Los amigos que han recibido los prestamos estratosféricos,ha seguir disfrutando de los langostinos.Los ciudadanos y sus descendientes apechugando con una deuda del 100% PIB .Todo esto conseguido con la anuencia de nuestros votos; si es que...más gilipollas no podemos ser.
Solo nos queda confiar en la Sra.Merkel,no permita semejante atropello,porque aún encima la economía productiva,carecerá de crédito,por estar secuestrado en el banco de los paganínis. LOS PRECIOS CAERAN SIN REMISION
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