Detallar las características de cada piso de banco ha sido uno de los caballos de batalla del sector financiero desde que empezaron a recibir cientos de inmuebles en sus balances. Ahora, el banco de España ha pedido a los bancos que rellenen una detallada ficha -con 178 características- de cada inmueble que poseen, algo que ya han señalado que será imposible de cumplir en el plazo que se les pide, que acaba a final de año
Algunas fuentes del sector precisan que para completar el trabajo antes de final de año como quiere el organismo se necesitarían 20.000 personas, por ello la banca ha pedido más tiempo. Aunque de momento sólo entrarán en el banco malo los activos de entidades que hayan recibido ayudas, el banco de España, el organismo quiere tener todos los datos completos por si hubiera que entrar de urgencia a ayudar a otra entidad
Las unidades inmobiliarias de las entidades indican que el nivel de detalle exigido es inasumible y ha presentado alegaciones al borrador de la circular que regulará este ámbito. Y es que, además de la información básica (ubicación, superficie, antigüedad, utilización o deterioro monetario del activo), se solicita un nivel más profundo de detalle
Por ejemplo, para cada vivienda terminada se pide el número de vecinos por planta, las puertas, ventanas al exterior e instalaciones deportivas, o dar cuenta de su orientación, de si tiene agua caliente o si la cocina está equipada. También se piden datos completos para los hoteles, solares, naves industriales o créditos relacionados con el sector inmobiliario
El problema es que los bancos no tienen actualmente ese nivel de detalle de cada activo adjudicado y en muchos casos, ni siquiera tienen la documentación necesaria para ejecutar los traspasos. Este trabajo necesitaría de nuevas visitas sobre el terreno y peticiones de certificados a las distintas Administraciones correspondientes
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59 Comentarios:
De acuerdo con Leandro 16 en casi todo. Digo casi, por los matices, pero estoy de acuerdo. Hay que dejarse de tantos logaritmos y sumar dos y dos, que son cuatro. Y él lo hace.
"Preveo mucha cultura de la supervivencia: bicis en vez de coches, huertos, vuelta a la vida rural, paneles solares y soluciones energéticas que amortigüen su alto precio, etc. y eso, no interesa ni a las arcas públicas ni a los pensionistas."
Yo soy uno de ellos. Ya estoy inventando mi propia placa para apoyo de agua caliente y calefa, espero tenerla lista antes de diciembre (si me queda dinero para el resto de materiales) y este año siembro patatas en mi jardín. Se las están pagando a 30 c/€ al agricultor, así que agárrate en la tienda, que hay curvas.
Y efectivamente, ni para comer nos llega ya. Hace mucho tiempo que no podemos permitirnos el consumir. Ni un vino nos tomamos. Eso sí, la hipoteca hay que pagarlas como sea o lo perderemos todo, y sin opciones a recuperarnos y comenzar de nuevo. Es un puñetero sin vivir.
Experto 18 lo ve claro, y con razón. Nosotros tenemos un apartamento de solteros que no hemos podido vender, y ahora está alquilado. Despidieron al chico fulminantemente el lunes, y el martes me mandó un mail para decirme que se iba. El miércoles vació y el jueves lo dejó. no me va a pagar el mes; por supuesto, pierde la fianza, pero tiene pendiente liquidar los consumos (y ya veremos cómo me apaño). Pero de ahí no pasa la cosa. Si hay un problema me lo como yo. El mecanismo para reclamarle lo que sea es tremendo, si es que llega el caso, y he de dame por jodido.
Si fuera vivienda comprada, no se iría de rositas, el banco le engancha de cojones.
El alquiler, en suma, te da tanta libertad como quieras tomarte; aparte de que la justicia lo permite. En cambio, comprar es una atadura de por vida.
La banca, incapaz de facilitar todos los datos sobre sus pisos que solicita el banco malo.
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Todos los pueblos tienen su "tontolpueblo" y España para no ser menos ni diferente tiene al "triumvirato 3p", osea : p...oliticos, p...romotores inmobiliarios y p...utos banqueros.
Los tres han demostrado y siguen demostrando que lo unico que tienen y lo unico que saben hacer es explotar a las clases medias...que son justamente las unicas que podrian levantar este simulacro de pais que es España y que paradojicamente son las que van a acabar hundiendolo a base de no consumir mas que lo absolutamente basico.
A #66: tenemos el mejor servicio bancario del mundo. Son a los que mejor se les da robar sin que las víctimas, nosotros, nos quejemos. Como cualquier parásito: un poquito de anestesia a través de los medios y ... ¡A succionar!
Parece mentira que en este país haya desaparecido el sentido de la vergüenza, la justicia y el honor. ¿Como es posible que tantos políticos y en general personas que se les supone vigilantes de la justicia y servidores de su gente, acepten sin remordimiento un expolio a su país?.
Les puedo asegurart aquellos que esperan la bajada vde los pisos que seran mas pobres cada vez que baja la vivienda aparte de producirse mas parados en el pais, hay que luchar contra los bancos esa es la gran guerra del c iudadano de a pie
Les puedo asegurart aquellos que esperan la bajada vde los pisos que seran mas pobres cada vez que baja la vivienda aparte de producirse mas parados en el pais, hay que luchar contra los bancos esa es la gran guerra del c iudadano de a pie
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Lo que te jode es que a los bancos les van a ayudar y a ti no, pasapisero? pues ponte a cultivar champiñones en tu agujero.
Si te pica, ráscate ;)
Las quejas de la banca se terminarían muy rápido si a las entidades que no cumplieran en plazo y forma con las exigencias que les han impuesto, les impidieran vender propiedades al banco malo.
Ahora bien, seguro que es cierto que no pueden llegar a tiempo porque los departamentos inmobiliarios de los bancos son absolutamente impresentables (lo digo por experiencia de trato directo).
En vez de dedicar su mejor personal y todos los medios necesarios a intentar solventar el mayor problema que tienen, lo dejan abandonado a su suerte a la espera de los rescates financiados por los contribuyentes.
Si pretenden que los parados demuestren una búsqueda activa de empleo para seguir cobrando sus ayudas, de la misma manera, los bancos deberían demostrar esfuerzo activo por vender a inversores privados sus propiedades inmobiliarias, antes de que el banco malo les ayudara (seguro que ninguno superaría los controles).
La madre de los consejeros y presidentes de los bancos, cajas y otras entidades, serían unas santas...pero los hij@s lo son de la gran phuta...
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