Pedro Pérez, presidente del lobby inmobiliario g14, no se cree las estadísticas de bajadas de precios que se están publicando. Según sus cuentas, la vivienda nueva ya ha caído un 20% desde el pasado verano. Así pues, pérez ha augurado que debido a esta rebaja, ya no queda mucho margen para descuentos adicionales
El presidente del g14 ha dejado claro que ningún promotor bajará el precio de los pisos por debajo de lo que le haya prestado el banco como préstamo promotor, que suele ser un 70 o 75% del valor de la promoción
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A su vez, propone una línea de financiación con un interés del 4%, con un plazo de amortización de 20 años y con dos años de carencia
225 Comentarios:
Sigo diciendo que es una limitación para el dinamismo del foro, que el nick de los participantes no registrados sea, por defecto "anónimo".
Yo, al menos, me encuentro con dificultades que me hacen desistir, dar respuesta a algún forero denominado "anónimo". es decir: respuesta de anónimo a anónimo, que responde a anónimo del post de anónimo de las 12:30.
No digo, ni pretendo, ni na ni na, que los participantes se registren. Ni siquiera, estoy diciendo que no utilicen multi nicks. Cada uno sabrá. lo que digo, en aras del dinamismo, es que se pueda responder al interviniente, que se llame como quiera, pero se identifique, mejor, que identifique su post, para que reciba la respuesta y a su vez, que replique.
No creo que sea tan dificil borrar el nick "anónimo" que aparece por defecto y forzar a que se identifiquen con un nick cada aportación.
Por cierto, gracias a "ami no ano" que ha cambiado el nick por defecto por este, aunque no esté registrado.
Saludos.
tienen dos opciones:
1- Bajar precios un 30% respecto la hipoteca
2- Esperar que del cielo llueva cafe...
La, la, la
No se porque dais tanta importancia a lo que digan los promotores. Al fin y al cabo, lo que persiguen es administrar la distribución de viviendas. Quieren evitar las bajadas de los particulares, que les obligarian a mayores bajadas. Se trata de convencerles de que "las cosas volverán a su cauce" y podran vender a los precios de ensueño que se han visto estos últimos años. Mientras los particulares aguanten y no vendan, ellos reducirán el precio el mínimo imprescindible para la supervivencia. Si los particulares se lanzasen a bajar, hundirian el mercado y fastidiarian, y mucho, a los promotores.
&Iexcl;qué mas da lo que digan los promotores! ¡y qué mas da lo que digan los venderoes privados y los compradores! ¡y, por supuesto, qué más da lo que digan los intervinientes en este foro, ya adopten una posición o la contraria!. El mundo se mueve por realidades y no por deseos. Es evidente que vendedores y compradores tienen fines y deseos totalmente opuestos, pero tales planteamientos no mueven los mercados. El mercado inmobiliario, como cualquier otro, lo mueve siempre el dinero, pero no basta con que exista financiación. Es claro que si no hay financiación el número de potenciales compradores se reduce, ya que entonces sólo pueden adquirir quienes dispongan de fondos para pagar al contado. Ahora bien, aunque exista financiación si no hay capacidad de pago, tampoco habrá compradores, porque siempre habrá quien esté dispuesto a prestar a quien pueda devolverlo, pero no a quienes sólo tengan como garantía de devolución su buena voluntad. La capacidad de pago es, pues, el límite del crédito y de la capacidad de compra.
&Iexcl;señores!, la capacidad de pagos general de los españoles está muy pero que muy por debajo de lo que desearían los vendedores y, en realidad, siempre ha sido así. los últimos años sólo han sido un espejismo, un sueño que se prometía feliz y que se ha transformado en una severa pesadilla, que ya la habrían querido anticipar los guionistas de holywood. Se ha comprado sin dinero y la sorprendente creencia de que ese planteamiento podía continuar indefinidamente ha sido el peor de los errores.
&Iexcl;qué más da lo que diga cualquiera!. La vivienda bajará y no hará suelo hasta alcanzar el soporte general de endeudamiento de la población, porque entonces se establecerán precios de referencia que permitirán, generalizadamente, conocer el valor económicamente pagable de los inmuebles. Y si algún vendedor se pregunta dónde está ese suelo es suficiente conque conteste a esta pregunta: ¿cuánto podría Vd. Pagar en la actualidad por su propia vivienda?. Pues bien, el resto de la población no es diferente a vd. bajará hasta ahí.
&Iexcl;señores!, la capacidad de pagos general de los españoles está muy pero que muy por debajo de lo que desearían los vendedores y, en realidad, siempre ha sido así. los últimos años sólo han sido un espejismo
Siento discrepar contigo, pero el precio de los alquileres en Madrid no se ha movido respecto al año pasado - me refiero al 2007 - y se siguen alquilando.
Animo a todos,
Por favor piensen en los comentarios del post antes de publicarlos, no venimos a leer memeces
Simplificando mucho mucho, .......................................... quien me puede decir
Donde esta entonces nuestro dinero desde el 2007, los que tenemos un sueldo estable hemos ido viendo como cada vez podiamos dedicar menos importe a cenar fuera, comprarse ropa de temporada, llevar los crios al cine................ hasta el punto de empezar el fin de mes en el dia 10 como mucho con muchos momentos de crispacion inevitable.
Si hemos pagado hasta 1,20cts por un litro de gasoil, 1€ por un carton de leche nos han fundido a impuestos y ahora vivimos con un pie en el paro.
Nuestro dinero tiene ke estar en cuentas privadas, esto no es normal,
Solo hablo de economia domestica.
Las viviendas particulares pagadas de hace tiempo son las que pueden bajar significativamente en relación a los precios actualesde obra nueva. Mucha gente por falta de trabajo o para ayudar a algun familiar cercano vendera y como el mercado esta parado al igual que la financiación,la rebaja será importante. Creo que esto será lo que forzará a la caida del precio de la vivienda nueva. Entonces el ajuste pienso que será el real,tengan o no hipotecas al promotor se verán obligados a ajustar el precio. Creo que será así aunque a costa de la desgracia de los demás.Atte.
Si quieren porqué no se les regala el piso y encima les ponen un coche en la puerta.
Enhorabuena a Penelope Cruz, que se jodan los del PP que se oponían a patrocinar el cine español entre ellos la Aguirre de mierda. Ha robado todo lo que ha querido en Madrid. Y seguro que va a hacerse , ahora la foto con ella.
Los del PP no quieren debates y cultura porque sólo quiere vivir ellos en una dictadura o en una sociedad feudal en la que todo mundo trabaje para ellos. Viviendo ellos a costa del pueblo. Menos mal que en Alcobendas, mi pueblo no todo mundo es de derechas. Arriba los actores abajo tele Aguirre (telemadrid y el PP).
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