En octubre se constituyeron 2.397 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, lo que significa un aumento del 37% intermensual, según datos del banco de España. Según los expertos la razón de esta subida se encuentra en algunas medidas fiscales como la eliminación de la deducción por compra de casa o la subida del iva para vivienda nueva
Estas cifras contrastan con las facilitadas por el ine. Según este organismo, la constitución de hipotecas un mes antes, en septiembre, subió sólo un 0,4% intermensual, mientras que cayó un 32,2% en tasa interanual, hasta las 21.195 nuevas hipotecas. Aunque hay que recordar que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas en el registro de la propiedad, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación
Según el banco de España, los nuevos créditos concedidos en octubre del año pasado alcanzaron los 2.757 millones de euros, el 13% más que este año
En cuanto a los nuevos créditos al consumo concedidos en octubre aumentaron un 15% respecto a septiembre, hasta alcanzar 1.045 millones de euros. También los nuevos créditos concedidos para otros fines subieron en octubre respecto a septiembre, hasta 1.087 millones de euros, el 37,5% más, aunque se concedió un 33,5 % menos que en octubre de 2011
En cuanto a los nuevos créditos concedidos a las empresas, el mes de octubre supuso un aumento respecto a septiembre, independientemente del importe concedido, de hasta un millón de euros o por encima de esa cantidad, y en tasa interanual únicamente los préstamos de más de un millón batieron los registros del año anterior
48 Comentarios:
Sin duda, lo de comprarse un piso, ni para vivir, ni para invertir : es ahora una buena opción...mejor esperar
A ver que pasa cuando entren los capital riesgo en el banco malo y digan...esos pisos valen un 70% menos, a provisionarlos !!!!! será cuando veamos descuentos.
Por otro lado, ya hay constructores que han comprado suelo muy barato a entidades financieras y están construyendo, en 1 año terminan las obras...casi **un 40% más baratas** que los pisitos de al lado que llevan 3 construidos y no hay quien los venda...pues preparense inmobiliarias and company que os van a dar un palo que os van a dejar secos.
Se ha construido pisos que encima te vendian como excelentes calidades...y la única excelencia era que costaba 10 y lo vendian por 25 sin despeinarse...excelentes calidades : malisimas querrían decir.
Echas por inmigrantes sin formacion, promotores amateur como el butanero de mi pueblo que de de un dia a otro se puso de promotor, y calidades las de más abaratar les saliese y echas corriendo (grietas en 5 años estan ya saliendo y humedades sin fin)
Hay que esperar. No os dais cuenta de que estan desesperados pero no quieren demostrarlo.
Aqui solo pican 4 gatos que los engañan con desgravaciones que todos vemos que despues del año próximo las quitaran retroactivamente, o acaso no conocemos ya a este gobierno de trileros
Seamos claros, los precios tienen que bajar entre un 50 y un 70% segun la zona.
Dejad que se pongan nerviosos.
Tengo dinero para comprar, pero mi orgullo me impide regalar mi dinero con mi esfuerzo aunque a costa de mi orgullo retrase mi independencia.
No compro ni hago el juego al estado, que se hunda todo bien y en ese momento quizas me planteo comprar algo
Osea que la cabecera de la noticia según tu es mentira.
En este momento hacer vivienda nueva es más caro que el precio actual de la acabada. Por lo que no construye nadie.
Tu espera a que bajen un 50 o 70% más y luego compras. Me parece buena opción, aunque mas parece una ilusión. Tu espera tranquilo.
Tienes dinero para comprar??? pues eso espera..... (especula aunque sea en tu imaginación)
El precio de mercado los marcan la oferta y la demanda.El precio está en función de cuanto está dispuesto o se está dispuesto a cobrar por deshacerse de “algo que no quiere o no necesita,o de lo que espera un beneficio” y cuanto se está dispuesto a pagar por ese producto,y como factores secundarios los bancos y el “tiempo”.....a día de hoy:
-A]El vendedor no quiere vender su piso por menos de lo que ha pagado por él,por menos de lo que "cree" que vale o por menos de lo que pide su vecino.
-B]El comprador no quiere pagar más de lo que su sueldo le permite,más de lo que considera que vale,o más de lo que pide el vecino del vendedor.
-C]Los bancos no dan hipotecas para comprar viviendas que no valen ni lo que los vendedores piden y ni lo que los compradores están dispuestos a pagar.
-D]El tiempo pasa.El vendedor no rebaja lo que el comprador quiere.El banco no da dinero para la hipoteca de otros pisos que no sean los de su cartera.
Conclusión:el vendedor tiene que bajar el precio [es cuestion de tiempo,le duela a quien le duela],el comprador tiene que esperar a que el precio baje
Y los bancos tienen que vender sus pisos antes de dar nuevas hipotecas para los de los demás.
El próximo ciclo expansivo no lo veremos ninguno de los que posteamos aqui. Y dudo nuestros hijos lo vean.
El crédito sin límite al sector inmobiliario ha llevado al sistema financiero al colapso, no creo que tengan ganas de repetir.
Habrá otras búrbujas, por supuesto, pero olvídese del ladrillo.
Puesto en evidencia-trola el primer dogma de fe "los pisos nunca bajan", la realidad pondrá en su sitio a los de "pero bajar, bajan poquito".
En el mercado hay leyes inexorables: las burbujas explotan, y lo que ha subido demasiado, también bajarán "demasiado". Se llama "overshutting"....al tiempo.
Sentados esperamos mientras cada dia más ahogados van apareciendo... e "inteligentes vendedores adelantandose"
"Según el banco de España, los nuevos créditos concedidos en octubre del año pasado alcanzaron los 2.757 millones de euros, el 13% más que este año"
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¿Se "disparan"?
Por favor, si han sido un 13% inferiores al año pasado, aún con el fin d las desgravaciones y la subida del iva...
En España ya no quedan tontos a los que estafar, a ver si nos vamos enterando..
En España ya no quedan tontos a los que estafar, a ver si nos vamos enterando..
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Anónimo, respecto a lo primero de acuerdo, pero de verdad crees que en España no quedan tontos a los que estafar??? pero si el pais esta lleno....... si ahora mismo se aprobase la dación en pago, y mañAna se abriese el crédito fácil como si no hubiera pasado nada, con unas pequeñas rebajas de precio (que es lo que estamos viendo de momento), habría un gran porcentaje de "pillados" que volverían a picar en el mismo anzuelo, simplemente porque en este pais campa a sus anchas la ideología borreguil, nada más......
Y que conste que no lo digo yo, solamente hay que leer algunos mensajes que escriben determinados foreros para darse cuenta......
Compradores, esperen a bajadas de precios reales, ahorren todo lo que puedan y, lo más importante, ni se les ocurra endeudarse ni un sólo céntimo más de lo que puedan pagar, y eso es 3-4 veces el salario anual, descontando el resto de deudas que le queden por pagar....... esa es la única forma de no pillarse los dedos......
Pd: si usted gana 100.000 euros al año y tiene ahorros, adelante, cómprese un zulito de 70 m2 en sanchinarro o las tablas, por la módica cantidad de 350.000 euritos, y ojo, es una ganga........ ;)
Es en esencia mucho más sencillo...
Hemos financiado con una ficción de que mi pisito valí un Potosí, una ficción de pais durante una docena de años...
Y ahora... paco con la rebaja, nunca mejor dicho...
Porque sí, que hayan mangado de ese pastizal un 5% no cabe ninguna duda, mucha pasta, sí, pero...
Pero en realidad los que se han comido sobre el 95% del billón hemos sido NOSOTROS...
Un sector público desmesurado y poco productivo... solo para "colocar"
Un déficit comercial del 10% del PIB mantenido insostenible
Unas pensiones que son ficción,
Todo a crédito...
Y en cuanto ya no nos entra pasta de fuera de los créditos alemanes, nos hemos dado cuenta de repente que
No producimos nada,
Que solo trabajan en actividades productivas y a tiempo completo unos 11 millones de personas, subcontratas públicas excluidas,
Que nuestros pisitos no valían lo que le habían dado al vecino de arriba por él, no, ni la mitad siquiera,
Que los vamos a tener que malvender tirados a los guiris para hacer frente a los pagos como pais...
Y que esto no se puede mantener por más tiempo porque es una ficción,
En realidad nunca se pudo, ese era el secreto...
El secreto mejor guardado siempre está a la luz del día...
Hemos financiado con una ficción de que mi pisito valí un potosí, una ficción de pais durante una docena de años...
Y ahora... paco con la rebaja, nunca mejor dicho...
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Eso ya no lo piensa nadie, excepto tu y otro más.
Por otro lado, ha habido quien ha ganado mucho dinero en la burbuja, otros lo han perdido en la misma cantidad. Es una ley no escrita, el dinero como la energía no desaparece, sino que se transforma.
Así que ese secreto tan bien guardado, solo está en tu cabeza. Hay mucho arruinado vendiendo como puede, por lo que puede, a quien puede, que suele ser..... nadie. Nadie compra, excepto unos pocos, esos pocos tienen dinero en efectivo y compran a los otros a los asfixiados abusando de la posición que les da de ventaja la situación.
Es la historia más vieja del mundo.
Cuando tú decidas que ya es momento de comprar, seguramente será demasiado tarde y seguramente volverás a confirmar la regla.
El dinero no desaparece, está en otro bolsillo.
Eso ya no lo piensa nadie, excepto tu y otro más.
Por otro lado, ha habido quien ha ganado mucho dinero en la burbuja, otros lo han perdido en la misma cantidad. Es una ley no escrita, el dinero como la energía no desaparece, sino que se transforma.
Así que ese secreto tan bien guardado, solo está en tu cabeza. Hay mucho arruinado vendiendo como puede, por lo que puede, a quien puede, que suele ser..... nadie. Nadie compra, excepto unos pocos, esos pocos tienen dinero en efectivo y compran a los otros a los asfixiados abusando de la posición que les da de ventaja la situación.
Es la historia más vieja del mundo.
Cuando tú decidas que ya es momento de comprar, seguramente será demasiado tarde y seguramente volverás a confirmar la regla.
El dinero no desaparece, está en otro bolsillo.
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Jajajajajaja!!!!
Diapasón por favor!!!
Te estás equivocando de pleno..... eso lo piensa la inmensísima mayoría de la población española actualmente, los que sois pocos sois los que seguís con la misma serenata de cada día.........
No vendas, si no lo necesitas o no quieres, en serio, no vendas, nadie te obliga......... pero haz el favor, no te sigas engañando ni pienses que los españoles somos más listos que japoneses, holandeses o irlandeses, porque te estás equivocando y mucho.......
La burbuja especulativa que hemos vivido todos en este pais los últimos 15 años no la niega ni siquiera el gobierno español, y mira que son dados a los secretos y las mentiras.....
Si rebuscas un poco en la hemeroteca de cualquier diario español, encontrarás cientos de anuncios de pisos en venta, a precios realmente bajos (para la mentalidad actual claro).......
Si rebuscas un poco más, podrás consultar, mismamente en la página del ine, no ahce falta ir muy lejos, el salario medio español en 1995 y el salario medio en 2012......
Echa cuentas, o léete algún post de todos los que hay en el foro, y te darás cuenta de que cada vez que digas jilipolleces similares a las que estás escribiendo ahora mismo, la mayoría de la gente con un mínimo de formación o de memoria, se descojonarán de ti....
Pd: por suerte aquí sólo eres un "nick", pero en la vida real.........
Te repito que el dinero no desaparece. Solo cambia de manos.
Déjate de salarios medios ni monsergas.
Hay quién cayó en la trampa y quién no.
Está claro donde está tu sitio. No justifiques al "mundo" por haber "metido la gamba". Cómete tu pisito y no intentes dar clases magistrales.
Te repito que el dinero no desaparece. Solo cambia de manos.
Déjate de salarios medios ni monsergas.
Hay quién cayó en la trampa y quién no.
Está claro donde está tu sitio. No justifiques al "mundo" por haber "metido la gamba". Cómete tu pisito y no intentes dar clases magistrales.
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Joder diapasón, yo creía que en este foro existían borregos sin remedio, pero lo tuyo es para mear y no echar gota eh!!
Por lo visto lees muy muy poquito el foro, si lo hicieses sabrías algo más sobre mi, sobre si tengo "pisito" o si "he metido la gamba"...... pero no te contesto, busca un poquito y te enteras........... que parece que no te enteras na de na..............
Y aun sin enterarte de nada, hablas, predicas, dices borregueces y encima te vanaglorias de ellas........ seguramente si le vieses la cara de descojone a todos los que te leen aquí, es fácil que se te cayese el alma a los pies de rabia, en fin.......
Pd: que me deje de salarios ni monsergas??? jajajajaja!! claro claro, esa es la típica salida del que "no cayó en la trampa", o del que se aprovechó pasándole el marrón a otro y ahora nos viene a contar mierdadas para justificarse a si mismo....
Diapasón reconócelo, lo mismo que pertiles y sus esbirros anónimos, entre otros, sabeis en vuestro interior que teneis una mierdaza ahí apalancada, dando gastos a punta pala, quereis darle salida y no podeis, quereis que los malos sean los que se parten de risa en vuestra cara, pero no podeis, no puede ser porque os acabais de dar cuenta de que sois los borregos de España, los listos que se acabaron comiendo el queso y la trampa les dió un buen soplamocos en los morros........
Por las noches esa vocecita os sigue consumiendo en vuestro interior, repitiendo sin cesar "la habeis cagado", "os la han clavado doblada", "vosotros sois la lombriz"............
Venga, repite conmigo: "beeeeee"...... jajajajajaja
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