El número de compraventas de viviendas encadena otro mes en positivo gracias al efecto llamada provocado por el fin de la desgravación fiscal y por el iva superreducido en la vivienda nueva hasta final de año. Así, según el instituto nacional de estadística (ine), el número de compraventas registradas en octubre ascendió en octubre a 25.261 unidades, un 12,8% más en el mismo periodo del año anterior. Al ser datos del registro, recogen ventas firmadas entre dos y tres meses antes
Por lo tanto, el dato estaría recogiendo ventas realizadas en los meses de verano. Eso explica que la caída mensual sea del 2,8% respecto al dato anterior. Pese a la mejora, la cifra de todo el año 2012 sigue un 12,8% por debajo del mismo periodo del año anterior aunque con tendencia a recuperar terreno en los últimos meses del año, tal y como se conoció la semana pasada por los datos del ministerio de fomento del tercer trimestre de 2012
Por viviendas, mejoró la venta tanto de casas nuevas (+14,7% interanual) como de segunda mano (+11,1% interanual). El reparto de ventas fue muy semejante, ya que se vendieron 12.443 viviendas nuevas y 12.818 viviendas usadas, según el ine. En cuanto al tipo de viviendas, el 89% de las ventas fueron de vivienda nueva (22.489) y el 11% de vivienda protegida (2.772 unidades)
Las comunidades con mayor incremento anual de ventas fue Castilla La Mancha (+34,8%) y Baleares (+30,1%). Los mayores descensos se observan en Navarra (-36,0%) y Cantabria (-16,7%)
30 Comentarios:
Esperate un par de años
Calcula la rebaja que supone un 50% sobre un piso que a lo mejor está sobrevalorado un 80% en 2007
Tu vivienda (digamos mejor la vivienda del banco) cada mes que pasa cuesta 1.2-2% menos
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Quizá tú puedes esperar. Quizá no pagas un alquiler todos los meses y no tienes una cuenta vivienda a punto de expirar. En tu caso, enhorabuena y desde luego te aconsejo que sigas esperando.
Esa hipotética rebaja hasta el 80%, ese 1.2-2% menos cada mes, se compensa gracias a la desgravación, a lo que no pierdo por cancelar mi cuenta vivienda y a lo que no gasto en alquiler y paso a amortizar en mi piso. Y puedo disfrutarlo desde ya, sin tener que esperar otros 3 ó 4 años.
Repito: a mí me compensa, a ti no tiene por qué compensarte.
E insisto: no entiendo por qué sólo buscar el lado negativo de las cosas.
Efectivamente depende mucho de las circunstancias personales. Como ya dije te deseo suerte, pero no digas "es el mejor momento para comprar" ...lo es para tí, la vivienda se va a hundir a partir de enero de nuevo, posiblemente en 6 meses la desgravacion deje de compensar. Ni uses la palabra "negocio" , donde no lo hay . Lo de quitarte el alquiler de encima, ahora verás lo que te hechas encima que antes pagaba el casero: iBI, seguros, comunidad..sumado todo ello a la hipoteca . YO prefiero pagar una cuota mensual con todo incluido y no dedicarme al papeleo por una propiedad que tardará en ser mia 15-20 años. Cada uno con sus preferencias. Suerte con tu eleccion, desde luego no ha sido tan mala como los listillos que en 2007 iban a las cenas de los colegas diciendo "he puesto la entrada pa un piso que el proximo año valdra el doble". Esos tontos que confundieron valor y precio nos metieron en esta, a tí se te ve bastante mas prudente jeje
Y no tengo que devolver un dineral a hacienda por la cancelación de la cuenta vivienda. A mí me compensa.
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Tu conversacion o parecidas la hemos leido durante 5 años ya
Y todos han acabado con el rabo entre las piernas
Van aseguir bajando desde enero del 2013,mucho más
Espero que mantengas tu ilusion
Aqui todavia nadie envidia a ningún comprador
Tu conversacion o parecidas la hemos leido durante 5 años ya
Y todos han acabado con el rabo entre las piernas
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¿Estás comparando la situación actual con la de hace 5 años (o 4, o 3...)?
Llevo muchos años de alquiler, convencido de que la vivienda se iba a desplomar y esperando el momento oportuno.
Repito: aunque los precios van a seguir bajando, mi momento era este. Por mis circunstancias a mí ya me comensaba comprar y aprovechar las ventajas del momento. Eso no quiere decir que a ti te compense. Las circunstancias de cada uno son distintas. Cada uno debe analizar su situación, echar cuentas, ver qué gana y qué pierde invirtiendo ahora o esperando y decidir lo que hace con su dinero.
No se trata de ilusión, se trata de cuentas. Yo tengo las mías muy claras, ¿Y tú?
Lo que no entiendo de este foro es tanto mensaje negativista, según tú nadie envidia a ningún comprador, pero no lo parece.
Todos queríamos que la vivienda bajase, que los precios fuesen más justos, ya lo tenemos, ahora por qué esa actitud?
Es muy curioso ver como están saliendo pisos (no estudios) a la venta en zonas de clase media-alta de Madrid ciudad (goya, retiro, chamberi, rios rosas, prosperidad) ya en el entorno de los 200.00-240.000 euros (hace 3 años ninguno hubiese salido por menos de 400.000 en esas zonas), y conviven con los anuncios de quienes pusieron a la venta sus pisos hace ya bastantes meses en zonas "peores" y aun siguen con la venda en los ojos, pidiendo lo mismo que por esos pisos y frecuentemente mucho mas. Cualquiera que use el buscador puede comprobarlo. Luego aparte está el caso especial de sanchinarro en Madrid, ahí la ceguera es endémica (no van a vender ni un piso a esos precios, es una zona que se vendió en plena burbuja y parece que aparte de su piso también quieren vender su "deuda" a los pobres primos que piquen a esos precios).
Aqui no hay amargados que vean el lado negativo de las cosas, lo que se impone es gente realista
Los amargados serán los que les joden que ahora seamos realistas
Te das cuenta que cuando te haces propietario ya lo quieres ver todo blanco y nubes doradas
Tu piscologia te esta traicionando, si dentro de un año vale un 30% menos , vas a venir a contarnoslos, o nos lo cuentas para que te sigamos y a ver si se te levanta ya el precio jajaja
Por suerte a diferencia de "he comprado" no hice un plan vivienda y meti la pasta en "Naranja como decia matias jajajaj"
Vivo con mis padres esperando que el mercado inmobiliario se actualice a la realidad para pirarme.
A dia de hoy tengo dinero ahorrado y intencion de comprar e independizarme pero
Compraré hasta que los pisos esten acordes a los sueldos.
No pido comprar un piso por 900000 pts como hizo mi padre en 1975.
Pero una vivienda nueva con parking en una poblacion a 15-20km de Barcelona-Madrid no puede ser superior a 120000€.
Seguro que muchos no pueden bajar a ese precio por lo que pagaron, pero las nuevas promociones con los precios del suelo bajo minimos y salarios a la mano de obra acordes a su qualificacion, seran más ecómicos.
No me rio de los que estan pillados xq yo estube a un pelo de pillarme un piso de 1 hab con parking por 145000 hace 1 año y medio. Sólo gracias a la avaricia de lacai}{a que queria cobrarme por el parking 12000€ me eche para atras. Sino seria uno mas, reirse de la desgracia ajena sólo te califica como un cab***azo o hdp.
Suerte a a todos
Yo no firmo una hipoteca ni loca... prefiero seguir de alquiler, y cuando tenga ahorrado suficiente lo pago a tocateja... prefiero conformarme con algo mas modesto que entramparme con semejante panda de estafadores... jamas he pedido un credito, y solo lo haria por una necesidad de salud o algo asi, por una vivienda no, ni se me ocurre...
Con lo que se esta viendo yo no se como todavia hay gente que se fia de los bancos... y que me prrdonen los que acaban de firmar, pero no les comprendo...
Donde esta e Ll comentario qie acabo de publicar?
Por mis circunstancias a mí ya me compensaba comprar y aprovechar las ventajas del momento.
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¡Olé! ¡Si has encontrado un piso que te viene bien y a un precio que te parece bien, has hecho muy bien comprándolo! Una cosa es que las caídas "medias" no hayan tocado fondo y otra cosa es que la caída del piso que tú has encontrado posiblemente sea más que suficiente.
A pesar de eso, yo creo que los pisos, en "media", seguirán cayendo y a plomo. Posiblemente dentro de un año o dos tus vecinos vendan algo más barato de lo que tú has pagado, pero como en toda buena inversión, que la última peseta se la lleve otro.
¡Disfrútalo!
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