Las familias españolas necesitamos el salario bruto anual familiar de 5,9 años para pagar el precio total de una vivienda en el tercer trimestre de 2012. El descenso de precios de la vivienda vuelve a permitir que baje este ratio teórico que un año antes estaba en 6,4 años, pero que alcanzó los 7,7 años a mediados de 2007, según los datos del banco de España (bde)
Este indicador es simplemente un dato teórico que se obtiene sólo con dividir el precio de una vivienda con los ingresos medios por hogar. Sirve para comparar precios de la vivienda respecto a los salarios de diferentes países del mundo, pero después sólo queda en la teórica porque el coste de pagar una vivienda es superior en cuanto le añadimos la hipoteca
Sin embargo, muestra que en los últimos años ha caído con fuerza el precio de la vivienda respecto al poder adquisitivo de las familias, pero aún sigue lejos de los niveles de otros países como eeuu e incluso de los valores señalados como recomendables. Los expertos señalan que este ratio debería estar alrededor de 4,5 años
Esfuerzo de pagar una vivienda
Como no es lo mismo el precio de compra como el coste de una vivienda una vez añadida la hipoteca y descontadas las ayudas fiscales, también existe el concepto de esfuerzo de las familias para pagar una vivienda. En España, según los últimos datos del banco de España, dicho esfuerzo se situó en el tercer trimestr de 2012 en el 27,8% de su renta anual. Para las familias que no disponen de desgravación fiscal, el esfuerzo se eleva al 34,4%
El banco de España realiza este cálculo tomando como base las cuotas hipotecarias que tiene que abonar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo (93,75 m2) financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor de la casa (el precio medio según el Ministerio de Fomento está en 1.565 euros)
Cuando se conozcan los datos de 2013, un ejercicio en el que desaparece la deducción para las nuevas compras de vivienda, se espera un incremento del esfuerzo a no ser que la caída del precio de la vivienda o del coste de las hipotecas lo compense
Durante el boom inmobiliario, las familias dedicaban cerca del 42% de sus ingresos (incluida la desgravación fiscal) a la compra de vivienda
27 Comentarios:
Pero a ver.... cuando se refiere al sueldo de la familia está hablando del sueldo de "el" y de "ella" o solo el de "el".
Porque la cosa cambia mucho.
En el primer caso según el artículo son 6 años, pero en el segundo serían 12.
La diferencia es grande....
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Cuenta con el sueldo de los dos....ya veras que te pasara, cuando uno de los dos, acabe en el paro
No se crece porque la situación actual de anquilosamiento mundial lo impide; no hay confianza porque todo el mundo debe una barbaridad y no existe seguridad de que pueda pagar; los países que parece que van bien es porque otros les compran los excedentes de su enorme capacidad productiva pero nadie tiene la seguridad de que mañAna puedan pagar eso que compran hoy y sigan comprando lo que hoy compran
La política monetaria se ha estrujado hasta el límite para reactivar la economía, pero la economía no se ha reactivado y no puede seguir utilizándose porque en numerosos sitios los tipos de interés reales ya son negativos; los recortes de gasto público puede que reduzcan el déficit hoy, pero reducen el crecimiento mañAna entre 0,9 y 1,7 puntos, por lo que los recortes dificultan crecer hoy e impiden crecer mañAna.
Y sí, el Sr. Ministro de Economía tiene razón: se han puesto en fase de declive todas las economías del planeta porque el ya viejo modelo de crecimiento ha dado de sí todo lo posible y la postglobalización ha hecho el resto: esta crisis es sistémica.
(Yo no hablo de política, pero pienso que es preciso aclarar algo. En lo económico, pienso que, en España, con otro Gobierno de otro color estaría pasando lo mismo. ¿Por qué?, Pues por algo que dijo el Presidente del Gobierno en el Parlamento el pasado 11 de Julio: porque España ha perdido su capacidad de decisión, y pienso que con otro Gobierno de otro color también la hubiese perdido. Si además de todo lo que sucede los colores no combinan, y si encima el actual Gobierno lo es por aclamación, el follón, la desilusión y el desencuentro están servidos, lo que acaba empeorando todo lo que sucede. Vuelvo a lo mismo: gobierno de concertación nacional, ¡Ya!).
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
Es deprimente estos comentarios que leo, 5.9 años para pagar un piso, a mi me cuesta 30, he pagao un pastón y lo que me queda, así que me planteo venderlo aunque la cosa está jodida, cualquiera no tiene la cantidad de 240.000€ que vale mi vivienda en la mejor zona de la ciudad, con dos piscinas, pista de paddel, jardin privado, entrada que parece un hotel, dos ascensores, azotea con vistas panorámics, plaza de garaje con trastero, preinstalación de a/a; con dos terrazas, bien comunicado, a tres minutos de la playa, en estos momentos solo un privilegiado se podrá quedar con él (vamos que económicamente esté bien)que los hay afortunadamente, vamos que un mileurista no puede.
Si alguien quiere contactar conmigo ya sabeis: en esta misma página anónimo optimista.
Feliz año, y deseo con toda mi alma que se arregle esta situación por el bien de todos.
5,9 años jajaja, depende donde tu mira lo que vale el m2 en bilbao y me dices si en 6 años con tu salario bruto lo pagas, vamos ni en 6 ni en 12 años.
Quien ha publicado este artículo, no tiene dos dedos de frente ni sabe lo que dice. "Vamos que una familia necesita 5,9 años de su salario bruto para comprar una vivienda", al no ser que sea un político y gane anualmente un mínimo de 70000 euros. El 70 % de las familias españolas tiene unos ingresos que no llegan a 20000 euros. ¿Que puede comprar con esto?, Una caravana.
Con el sueldo de 5, 9 años, a 20000 euros por año, puedes comprar un piso de 118.000 euros.
Solo 5,9 años? Alguien me puede decir donde hay trabajo? ¿Y de que salario estamos hablando? Ah, y encima te dicen "no te quejes que tu tienes trabajo". Llevo 10 años trabajando y en mi p_ta vida he llegado a ganar mas de 856 miserables euros. Lo digo aqui porque no me veis la cara asi no se me puede caer la cara de verguenza.
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