Esa es la pregunta que lanza el diario el mundo, que explica que el número de viviendas sin vender crece sin parar minuto a minuto -alcanza alrededor de los 2 millones entre nueva y usada-, mientras el gobierno quiere construir 150.000 viviendas al año de protección oficial (vpo) hasta 2012, es decir, otras 600.000 casas
El ministerio está planteando un atajo: que las promotoras pasen sus pisos de libres a protegidos, pero eso supondría "darlos" a un precio inferior al que tienen y por lo tanto, asumir pérdidas. Por ello, apenas se han solicitado 7.000 reconversiones. Una alternativa sería crear un parque de vivienda pública destinado al alquiler
Mientras, el sinsentido sigue campando por el mercado inmobiliario español. Hay 1 millón de casas nuevas en venta, otro millón de viviendas de segunda mano pendientes de ser vendidas y sigue habiendo escasez de viviendas protegidas y demanda para ellas
Cada uno tiene su opinión, pero los jugadores inmobiliarios temen que si se construye tal cantidad de vpo como espera el gobierno no hará otra cosa que retrasar el momento de recuperación del sector al añadir más oferta en un mercado donde ya existe un enorme exceso de oferta
181 Comentarios:
Da igual el nombre que le quieras poner a la vivienda, lIBRE,vPP,vPPL,vPO,vIP, como si lo llamas Bartolo. Ya hay miles de personas que rechazan la VPO por cara. El problema es el precio. Lo que sea a precio coherente se vendera, tanto si ya esta construido como si se ponen a construirlo ahora de nuevas.
En tanto haya el stock tan enorme de casas sin vender, la solución no es construir mas de proteccción oficial; es considerar como tales a TODAS las que lleven en venta 3 años, o más, y por supuesto bajar los precios en el 30% / 40% en lo que están sobrevaloradas.
Que a los grandes inversores/acaparadores que hasta aqui se han forrado no les gusta esta medida. ¡¡ Me alegro mucho !! Ellos tienen mucha culpa de haber llegado a esta situación de "burbuja"
Estoy totalmente con este sensato comentario; no sé cual de los dos párrafos veo más eficaz; la union de ambos, seria la solución, además es la unica que hay.
Claro que los pisos bajaran el valor muy por debajo de los años 80, atencion las promotoras,constructoras, inmobiliarias y los mas importante de todo los bancos, estan saturados de pisos que no venden por la gran pedresion que estamos pasando. Zp y solbes con muy buen ojo decian que no teniamos crisis que vista para los negocios. Si de verdad quieren vender los pisos que tienen tienen que suceder 3 cosas. 1/ el valor que le dieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo un -50%. 2/ las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40años. 3/ las empresas tienen que dejar de aprovechar esta gran crisis y parar con los ****ere**** y el gobierno les tienen que controlar de cerca. Ya sabes si te preguntan si quieres comprar la respuesta es ****no**** yo creo que seran buen momento para comprar a finales del 2010 o principios del 2011 que estaran los precios de los pisos abajo del todo. Ahora nos toca a nosotros llevan 10 años chupandonos la sagre con las hipotecas y el precio de los pisos infladisimos. Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Claro que los pisos bajaran el valor muy por debajo de los años 80, atencion las promotoras,constructoras, inmobiliarias y los mas importante de todo los bancos, estan saturados de pisos que no venden por la gran pedresion que estamos pasando.
Zp y solbes con muy buen ojo decian que no teniamos crisis que vista para los negocios. Si de verdad quieren vender los pisos que tienen tienen que suceder 3 cosas.
1/ el valor que le dieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo un -50%.
2/ las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40años.
3/ las empresas tienen que dejar de aprovechar esta gran crisis y parar con los ****ere**** y el gobierno les tienen que controlar de cerca. Ya sabes si te preguntan si quieres comprar la respuesta es ****no**** yo creo que seran buen momento para comprar a finales del 2010 o principios del 2011 que estaran los precios de los pisos abajo del todo.
Ahora nos toca a nosotros llevan 10 años chupandonos la sagre con las hipotecas y el precio de los pisos infladisimos.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
POR SUPUPUESTO QUE ES NECESARIO :
Cualquiera que conozca un poco el sector, sabe perfectamente lo necesario que es la construcción de VPO. Que por cierto, en ciudades como Las Rozas ( Madrid ) se venden VPO de 70 metros cuadrados a casi 200.000 euros. Por lo tanto, que sea VPO no significa que sea un chollo, y además las administraciones no pierden dinero dado que únicamente ceden terrenos públicos a empresas privadas que obtienen plusvalías. A la vez que el Estado logra beneficios en forma de IBI, cotizaciones a la seguridad social de los trabajadores de la construcción, pago del 7% de IVA,...
El año pasado la construcción de viviendas realizadas a iniciativa privada fué de menos de 100.000 unidades y para el presente ejercicio será aun menos, cuando hace apenas dos años éstas representaban más de 400.000 y en sus mejores años más de 500.000. Por lo tanto, la no construcción de VPO es igual a más paro, viviendas más caras al no ser las administraciones públicas competidores del sector privado, menos acceso de los ciudadanos a una vivienda digna,...
En noviembre de 2007 había 2.450.000 trabajadores en el sector de la construcción. En estos momentos hay 1.600.000. Y lo más seguro es que se reduzca el número de éstos hasta llegar a 1.400.000. Si no se construyeran VPO el número de trabajadores en la construcción se reduciría hasta llegar a 1.100.000. `` Por algo, en España el aumento tan dramático del paro se debe principalmente a la construcción y no tanto a la crisis internacional.´´
Además, en un país en el que las competencias de la realización de VPO han sido cedidas a las CCAA y a sus ayuntamientos, sería cada ayuntamiento de España con potestad para ello y cada CCAA ( Comunidad Autónoma ) las que deban decidir si realizar o no VPO. En todo caso, el coste para la Administración debería ser el suelo cedido.
Por otro lado, las necesidades de cada CCAA y de cada ayuntamiento no son las mismas, así una ciudad como Ferrol que ha perdido decenas de miles de personas en su censo por el cierre de sus astilleros, y que tiene el precio por metro cuadrado en el mercado libre bastante asequible, las necesidades de construcción de VPO se acercan a cero, mientras que ciudades en las que su población crece cada año o donde la venta de viviendas en el mercado libre son inasumibles para muchos de sus ciudadanos las necesidades son lógicamente bien distintas. En muchos lugares de España la construcción de VPO es una NECESIDAD. Y podemos concluir diciendo que la construcción de VPO es una NECESIDAD para el conjunto de los españoles. Lo demás son demagogias, y falta de conocimiento de este sector.
Hola, desafortunadamente somos millones de españoles los que nos tenemos que adaptar a salarios inferiores a los mil euros, nos cuesta trabajo pagar un alquiler...imaginénse lo que sería pagar una hipotea millonaria.
Hay mejores soluciones, que bajen aún más el precio de la vivienda libre, que podamos acceder a vivienda libre todos, pero no, es justo quejarse, vivamos en una España en la que el ocupa crece, no por aficción precisamente si no como método de protesta y necesidad.
No se sinceramente la ignorancia abrumadora que pulula por doquier.
Recuerdo un dicho tan simple como verdadero.
LA AVARICIA ROMPE EL SACO
Sinceramente la ignorancia es la madre del egoismo y la insolidaridad.
Tengo una constructora quiero construir departamentos para vender
Vpo solo en alquiler. Basta ya de corruptelas.
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