La vivienda está cayendo más en las zonas más humildes que en los barrios más exclusivos. Esto está pasando en california y en cualquier gran ciudad de España, donde los barrios más desfavorecidos están teniendo mayores caídas de precio
Así, por ejemplo, en Madrid la vivienda está cayendo más en los distritos del sur como vallecas, villaverde o carabanchel que en el barrio Salamanca o chamartín. En california pasa algo parecido. En lancaster, a 72 millas al norte de los ángeles, la vivienda ha caído un 59%, mientras que en beverly hills el precio apenas ha cedido un 4%
En primer lugar, en los peores barrios hay más ventas que en los mejores, en parte porque los embargos y el desempleo hacen más mella en esas zonas y provocan ventas más precipitadas y a menor precio. Así, en lancaster hubo 87 ventas en febrero, mientras que en beverly hills, apenas seis. Lo mismo ocurre en las ciudades españolas, donde hay más viviendas a la venta en los distritos más modestos que en los más caros en proporción con su población
Si alguien es capaz de conseguir financiación para comprar una casa en un buen barrio, seguro que también tiene más fácil apañárselas para no tener que malvender su casa
46 Comentarios:
Variación del precio de la vivienda en Madrid en 2008 (fuente: http://www.idealista.com/descarga.jsp?archivo=anio_2008.pdf&origen=060)
Los mejores distritos
- Salamanca: +3.7%
- Hortaleza: +1.0%
- Chamartin: -0.5%
Los peores distritos:
- VicÁlvaro: -12.3%
- Villaverde: -13,2%
- Puente de vallecas: -13.9%
En los barrios obreros del sur de Madrid se va a pasar hambre otra vez, pero hambre de verdad de la de postguerra. Si vemos en el informe de idealista por barrios, es mas drastica la diferencia que por distritos. Nueve barrios experimentan subidas anuales en el precio de sus viviendas de segunda mano. La más espectacular se produce en la piovera (hortaleza) donde los precios se incrementaron un 12% en el último año. En castellana (Salamanca) la subida fue del 11,8%. Más modestas fueron las subidas de san Juan bautista (ciudad lineal; 5,4%), el viso (chamartín; 2,6%), palomas (hortaleza; 2,5%) montecarmelo-el goloso (fuencarral; 2,2%), jerónimos (retiro; 1,6%), hispanoamérica (chamartín; 1,4%) y almagro (chamberí, 0,9%) siete barrios experimentan caídas por encima del 15%. El decremento más importante se produce en san Cristóbal (villaverde) donde en tan sólo 12 meses los precios de la vivienda usada han caído un 22,4%. En entrevías (puente de vallecas) el decremento ha sido del 18,5%. Les sigue ambroz (vicÁlvaro) con un decremento del 17,7%, pradolongo (usera) y berruguete (tetuán) con un descenso del 16%, casa de campo (moncloa) con un retroceso del 15,5% y portazgo (puente de vallecas) con una bajada del 15,4%
Es decir, que en los barrios buenos no solo no estan bajando los precios sino que incluso se permiten el lujo de subir. Como suele ocurrir en todas las crisis, a la mayoria de los ricos la crisis se la repanfinfla
Has copiado mal los datos del informe en cuanto a la subida de los distritos, que son:
- Salamanca: +3.7%
- Chamartin:- +1.0%
- Hortaleza: -0.5%
Los 2 que mas han suibido son salamanca y chamartin, que son (casualmente) los mas ricos.
Has copiado mal los datos del informe en cuanto a la subida de los distritos, que son:
- Salamanca: +3.7%
- Chamartin:- +1.0%
- Hortaleza: -0.5%
Los 2 que mas han suibido son salamanca y chamartin, que son (casualmente) los mas ricos.
Es más fácil que piquen los modestos que los ricos
A los ricos no les hace falta experimentos para mejorar su estatus, los pobres siempre seremos seducidos por la mínima posibilidad de hacernos ricos o al menos pegar el pelotazo
Si sacásemos una estadística de quién juega a las quinielas y primitiva nos saldría que juegan más los pobres que los ricos...
Lunes, 23 marzo 11:26 anónimo dijo "es más fácil que piquen los modestos que los ricos a los ricos no les hace falta experimentos para mejorar su estatus, los pobres siempre seremos seducidos por la mínima posibilidad de hacernos ricos o al menos pegar el pelotazo si sacásemos una estadística de quién juega a las quinielas y primitiva nos saldría que juegan más los pobres que los ricos..." sí, estoy de acuerdo. Pero cuando los precios se han puesto ridículos, los pobres ya no podían comprar (ni suicidándose financieramente). Y algunos jóvenes con buenos sueldos han pagado a 4x en un barrio chungo cuando 5 años antes podían haber comprado en un buen barrio. Por eso creo que las zonas buenas también volverán a la normalidad. Porque la poca gente que debería comprar allí ya están pillados en zonas peores, y sin posibilidad de quitarse la deuda. Será más lento y proporcional a la subida, pero ocurrirá. todo vuelve a su cauce.
No solo eso, te podria decir de familias que estan al borde del embargo, que estas navidades han pedido dinero prestado para comprar loteria. Las familias obreras son las que habian puesto mas esperanza en que el boom del ladrillo les sacaria de pobres.
Que razón tienes, jodío(a).
Al igual que hay un informe sobre donde han caido mas los precios hay algun tipo de informe donde se pueda ver el movimiento de compraventa en Madrid capital. Lo digo por el siguiente texto donde habla de recuperacion con el mes anterior en ventas del 17,1%. Es igual entodos los distritos y mas que distritos me interesaria conocerlo por barrios si puede ser en orden creciente o decreciente mejor
El texto pone:
Los continuos descensos del euríbor no parecen ser suficientes para reactivar el mercado inmobiliario ya que, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas cayó en enero un 38,6 por ciento en tasa interanual, habiéndose completado un total de 37.931 operaciones. No obstante, en cuanto a la diferencia con el mes anterior, se ha producido una subida de un 17,1 por ciento
Este dato supone una aceleración en la caída de la venta de viviendas ya que, en diciembre, el descenso con respecto al mismo mes del año anterior fue de un 26 por ciento. Así, la bajada se iguala con uno de los peores datos conocidos hasta ahoa, el de marzo de 2008, cuando las operaciones realizadas descendieron también en orden de un 38,6 por ciento.
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