Vicente Beltrán, agente inmobiliario de api ciencias en Valencia, explica que elegir un agente inmobiliario es una de las primeras decisiones que se debe tomar si estás pensando en vender tu casa. En su opinión, "la elección correcta puede hacer que tu casa se venda rápidamente y al mejor precio posible, o simplemente no se venda y permanezca meses en el mercado"
Beltran explica en su blog "vivir en la ciudad de las ciencias", que "en la situación actual, el tiempo juega en contra del precio que podrás obtener por tu vivienda. Cuanto más tiempo transcurra en un mercado a la baja el precio que puedes obtener se va reduciendo. No es lo mismo vender en los primeros 30 dias que hacerlo al cabo de cuatro meses. Cuanto más tiempo transcurre menor es el precio que podrás obtener"
El experto inmobiliario recuerda que el mercado se encuentra actualmente lleno de vendedores que desean vender su propiedad. "La oferta de inmuebles supera la demanda. Existen muchos vendedores y por tanto muchas propiedades a la venta que llenan los portales, las revistas y las paginas web de viviendas con las que tendrás que ser capaz de competir. Puesto que todas se venden", resalta
En su opinión, hay variables con las que no puedes competir ya que son las que son, como por ejemplo la situación de la casa, el mercado o la escasez de financiación. Sin embargo, recuerda que un vendedor sí puede competir mediante tres variables que están a su alcance modificar para tratar de vender
1) el precio de tu casa: cuando fijas el precio decides contra quien compites
2) presentación de tu vivienda: un programa específico para mostrar tu casa o para adecuarla a las visitas puede ser definitivo
3) un plan de marketing: permitirá que los compradores encuentren tu casa fácilmente y convertirla en la más deseada por los pocos compradores que ahora mismo están comprando en el mercado
Por ello, recuerda Beltrán, "cuando contratas a un agente inmobiliario capacitado y de calidad estás contratado su experiencia en el mercado. Pídele que te enseñe como trabaja y que es lo que podrá hacer por ti para vender tu casa"
Ver pisos en venta de api ciencias
33 Comentarios:
---Creerse ricos por "ver" como crece el valor de la cueva es sólo una ilusión egoísta para los que no entienden que se perjudica a la descencia generacional: pan para las generaciones de hoy y hambre para las generaciones del mañAna.
---Como hay muchos que creen beneficiarse del sistema hay poca voluntad de cambiarlo aunque al final la mala función del conjunto perjudique finalmente a casi todos.
---Hay que huir de aquello que no siendo lo que es, nos gustaria que fuera. Es una trampa en la que se cae muy facilmente.
---Que vale una cosa, cuando nadie puede comprarla?
---"Puede haber demanda geográfica, pero no solvente, y si lo es ...depende mucho de los precios"
---Estúpido es aquel que no es consciente de su propia ignorancia
---Decía Albert Einstein que locura es “repetir una y otra vez lo mismo esperando resultados diferentes”.
---Hijo, en España, si sobra algo, no son pisos, sino subnormales profundos no catalogados.
Las fotos de los pisos en venta muestran poco y mal.
Me ha pasado de ver avisos de pisos con todas las fotos sobre los alrededores y ninguna del piso en sí, incomprensible!
Menuda milonga
Lo unico que hoy decide si se vende o no una propiedad es el precio, lo demas son bobadas.
Haciendo un buen descuento se vende, y si no, nada de nada.
Total desacuerdo. Es muy importante pero, ¿Verdad que no comprarías un zulo de 35m en lo más podrido de España por 15.000€? El precio tiene que estar deacorde a las características del piso y a la realidad de este pais.
Lamentablemente las estadisticas de venta que se vann publicando indican que las cosas si que van a ir a peor, es la realidad.
Como profesional del sector trato por todos los medios que los propietarios asuman la realidad de la situacion, pero aun hay mucha mentalidad cerril que sueña con vender su casa por una millonada que le permita vivir del cuento el resto de su vida, y eso se ha terminado.
El problema esque por no querer bajar hoy desde 100 a 80 mañAna probablemente no conseguiremos vender ni por 50.
Saludos a todos.
Precio, precio y precio.
Es lo unico que cuenta, en este pais ya no quedan tontos a los que estafar y el timo del ladrillo español lo conoce todo el mundo mundial
En lo inmobiliario hay que tener cuidado con los vende-humos
En una ocasión un famoso alquimista escribió una obra titulada “Crisopeya o arte de fabricar oro” y se la presentó al papa León X, dando por hecho que una obra que enseña a fabricar oro tiene un valor inapreciable y esperando ser recompensado generosamente por hacer entrega de esta información a la Santa Madre Iglesia. Pero el papa León X le entregó al ilustre alquimista una bolsa vacía en pago por su obra. El alquimista pidió una explicación al pontífice y este le contestó: “no te doy la bolsa llena de monedas porque, sin duda, te será fácil llenarla aplicando tus conocimientos”.
Esta anécdota verídica resume lo que pienso de los que venden métodos para hacerse ricos con el mercado…si sus métodos son tan buenos, ¿Para qué necesitan venderlos?.
Está claro que la realidad es la tendencia a la baja, pero no sin fin,hay algunos que no se han enterado que solo se produce el efecto de bajada salvaje en algunos puntos de España,sobre todo donde hay mucha segunda vivienda y urbanizaciones y bloques de viviendas que han sido construidas a mansalva,suele estar Madrid y otras grandes ciudades las mas afectadas.en algunas otras es mas lento el efecto bajada y en algún que otro sitio ya están estacionados los precios.
He tenido la desgracia de ver asquerosos especuladores dandose con el hocico en el suelo al intentar comprar en sitios que ya han llegado al limite.
Es muy importante tener un buen agente inmobiliario,que se ocupe de nuesto bien inmueble ya que como dice uno en un comentario los carteles estan amarillos del sol y no va nadie a ver nuestras viviendas a no ser que alguno los incentive y que mejor que un profesional,profesional digo no un cantamañanas que hace de corredor de pisos como si fuera un burro o una oveja lo que vende ,sin ninguna formación.
Yo estoy a favor de que la gestión la haga un profesional de esto,yo bastante tengo con lo mio y llevar adelante mi empresa que no es poco.
La realidad no es una tendencia a la baja, es un desplome en vertical hacia en abismo.
Y en todos los sitios. !Todos!
"....hay algunos que no se han enterado que solo se produce el efecto de bajada salvaje en algunos puntos de España..."
Y después de leer esas cosas parece que otros acaban de venir de marte.
[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades
Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 90 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso, otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi 1 año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 6 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion..... toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.
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