El número de viviendas vacías aumentó en España entre 2001 y 2011 en 336.943 unidades, tras crecer un 10,8%, hasta las 3.443.365 unidades, según datos del último censo de población y viviendas 2011 elaborado por el ine. El dato convierte en leyenda urbana la cifra de seis millones de viviendas vacías con las que han especulado algunos grupos políticos en las últimas fechas. Si hacemos una aproximación de cuántas de esas casas vacías estarían disponibles para el mercado de alquiler por su situación, estado y antigüedad, apenas una de cada tres sería a priori óptima para ese uso
De hecho, en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia, el número de viviendas vacías cayó en más de un 10% en la última década. En concreto, en Madrid se redujo un 14,2%, en Valencia, un 12,6% y en Barcelona, un 12,4%. Recordamos que esta estadística es provisional y que los datos definitivos y más detallados los publicará el ine en diciembre de este año
Los datos del censo de viviendas 2011 muestran que en España hay 25.208.623 viviendas, de las cuales el 13,7% están vacías, es decir, un total de 3.443.365. Del total de casas desocupadas, el 29,7% tienen una antigüedad de más de 50 años
En cuanto al estado de las viviendas vacías, ha mejorado en la última década. El 15,1% de ellas no se encuentran en buen estado, mientras que el 84,9% sí tiene un buen estado
En los últimos diez años, creció el número de viviendas desocupadas en 336.943 pero en la comunidad de Madrid, Baleares, País Vasco o Cataluña disminuyó. Las comunidades autónomas con mayor porcentaje de viviendas vacías fueron Galicia, La Rioja y la región de Murcia
Las provincias españolas con mayor porcentaje de viviendas vacías en 2011 fueron orense (23%), Lugo y castellón (ambas con porcentajes en torno al 20%). Las tres provincias vascas junto con Madrid y Barcelona presentaban un porcentaje de viviendas vacías inferior al 11%
Datos sobre el uso de las viviendas en España
En una década el número total de viviendas aumentó en 4.262.069 unidades, es decir, un 20,3%, hasta las 25.208.623 unidades. El 71,7% son viviendas principales (habituales), el 14,6% son secundarias (vacacionales) y el 13,4% están vacías
Reacciones de idealista.com a estas cifras
A raíz de los datos sobre viviendas vacías publicados hoy por el ine, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, valora que “el dato que hoy publica el ine rompe la leyenda de los 6 millones de viviendas vacías que desde comienzos de 2012 algunos tertulianos y políticos han utilizado en sus argumentos. La realidad publicada por el organismo es que en diez años el parque de viviendas vacías ha crecido un 11%, que en todo caso es un dato preocupante en un país con necesidad inmobiliaria. No obstante hay que detallar cuidadosamente esta cifra porque según nuestros propios análisis solo una de cada tres casas vacías sería susceptible de poder alquilarse. El resto bien por su estado de conservación, antigüedad o encontrarse en municipios de escasa o nula demanda de vivienda en alquiler no son adecuadas para ponerse en este mercado”
Mapa interactivo del número de viviendas vacías por provincia. Pincha encima de la imagen
Fuente: mapa interactivo realizado por @adelgado
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55 Comentarios:
Se explica por dos mitivos principales.
A) Por la ancestral costumbre de mentir y no decir nunca la verdad ni bajo amenaza de muerte por parte de la administración.
B) Porqué una cosa son las viviendas acabadas y legalizadas y por eso constan en el INE i otra son las viviendas sin acabar o legalizar que aún no constan en el INE
Diversos estudios situan el parque total sobre los 5.000.000 ahora si queremos seguir viviendo de mentiras pues nada, a creerselo y a seguir felices y a comer perdices como en los cuentos, en especial el cuento aquel del rey desnudo a quien todos veian vestido.
Cuando los datos les llevan la contraria, algunos se ponen nerviosos. Sobre todo los que no se dan cuenta que los mercados son cíclicos, y el de la vivienda no es una excepción. Más de uno se quedará con un palmo de narices esperando a que les regalen el piso de sus sueños. Esto no se arregla de un año para otro, queda un tiempo de gente pasándolo mal, pero habrá un momento en que la situación cambie, esperemos que esta vez de una forma más racional.
Cuando los datos les llevan la contraria, algunos se ponen nerviosos. Sobre todo los que no se dan cuenta que los mercados son cíclicos, y el de la vivienda no es una excepción. Más de uno se quedará con un palmo de narices esperando a que les regalen el piso de sus sueños. Esto no se arregla de un año para otro, queda un tiempo de gente pasándolo mal, pero habrá un momento en que la situación cambie, esperemos que esta vez de una forma más racional.
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Eso es una idiotez.
Ha ciclos, y hay burbujas y hay de todo.
PEro lo cierto es que la situación española no tiene por qué ser una cuestión de ciclo.
¿De donde sacas tu eso?.
Habla con los japoneses, que llevan 23 años de bajada.
Vamos a aceptar que esto es un ciclo.... ¿De cuantos años?.
¿Le damos 20 años de bajadas, 5 de estancamiento y luego vuelta a subir?
¿Y si le damos 200 años?, Méjico cuando era España era una de las zonas del mundo mas prósperas.
PErú ni te cuento. Eran zonas en las que la renta per cápita y el nivel de vida estaba a años luz de holanda o Inglaterra.
¿Y ahora que?
¿Les vas a decir a los peruanos que solo es un ciclo de 300 años?.
Esas estadisticas son totalmente falsas, pues se incluyen como viviendas vacias, oficinas, como es mi caso, en que mi oficina de abogado aparece como vivienda vacia... cosas del ine
Los datos de viviendas vacias, son irreales, pues se incluyen oficinas como viviendas vacias, como es mi caso, en que mi pequeño despacho de abogados figura como casa vacia a efectos de estadisiticas, cuando es una oficina, son las cosas del ine
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