El precio de la vivienda baja un 7,9% en el primer trimestre, según fomento

El precio de la vivienda libre se situó en 1.519 euros por m2 en el primer trimestre del año, un 7,9% menos que en el mismo periodo del año pasado y un 0,8% menos que el trimestre anterior, según los datos publicados por el ministerio de fomento. Desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, el precio de la vivienda ha descendido un 27,7%

Las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-7,7%) son Canarias (-13,2%), Cataluña (-10,3%), Madrid (-9,7%), Comunidad Valenciana (-9,6%), Castilla La Mancha (-9,5%) y Aragón (-9,3%)

En contraposición, La Rioja mostró un leve incremento interanual del 0,7%, mientras que las comunidades con caídas por debajo de la media fueron País Vasco (-0,1%), Ceuta y Melilla (-2,8%), Navarra (-3,2%), Asturias (-3,4%), Castilla y León (-3,7%), Extremadura (-4,4%), Baleares (-5,1%), Andalucía (-6,3%), Murcia (-6,6), Galicia (-6,6%) y Cantabria (-7,2%)

Precio de la vivienda libre y evolución desde máximos

En el primer trimestre de 2013 el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.519,0 euros, lo que representa una variación interanual del -7,9% y trimestral del -0,8%

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 27,7% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en Canarias (-13,6%), Cataluña (-10,4%), Castilla La Mancha (-10,3%), Madrid (-10,2%), Comunidad Valenciana (-9,9%) y Aragón (-9,6%)

En el lado opuesto se sitúan La Rioja (1,0%), País Vasco (0,0%), Navarra (-2,1%), Ceuta y Melilla (-3,0%) y Asturias (-3,3%). El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.586,1 euros. La variación interanual fue del -5,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.503,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 8,2% en tasa interanual

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registran en san Sebastián, 3.784,8 euros/m2, getxo, 3.540,8 euros/m2, bilbao, 2.960,1 euros/m2, leioa, 2801,9 euros/m2 , irún, 2.717,1 euros/m2, errentería, 2.702,2 euros/m2, santurtzi 2.691,5 euros/m2, majadahonda, 2.684,6 euros/m2, y sant cugat del vallès, 2.639,6 euros/m2

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en hellín, 579,3 euros/ m2, crevillent, 730,4 euros/m2, jumilla, 733,4 euros/m2, elda, 736,0 euros/m2 y puertollano, 738,0 euros/m2

Vivienda protegida

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.126,4 euros, un 0,3% inferior al del cuarto trimestre de 2012. La variación respecto al mismo trimestre de 2012 muestra una caída del -2,1%

Los datos utilizados en el cálculo de los precios de vivienda corresponden a las viviendas tasadas por los tasadores de la asociación de sociedades de valoración de bienes inmuebles (atasa), cuyas normas de valoración están reguladas según orden ha/3011/2007 del ministerio de economía y hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de atasa