La venta de viviendas subió en abril un 10,8% con respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 23.578 viviendas, según el instituto nacional de estadística (ine). Se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes, con lo que reflejan cifras posteriores al fin de las ayudas fiscales. Con respecto al mes anterior, cuando las ventas cayeron un 12,6% interanual, se vendieron un 6,8% más de casas
El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 12,7% mientras que el de protegidas disminuye un 3,3%
El 43,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 56,6% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 5,1% y el de usadas se incrementa un 15,6% respecto a abril de 2012
A propósito de los datos ofrecidos hoy por el ine sobre ventas de viviendas, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “el crecimiento interanual en la compraventa de vivienda tiene 3 causas: la política agresiva que los bancos y las agencias inmobiliarias están aplicando a las viviendas que tienen en su cartera; además se comparan datos de abril 2013 frente abril 2012, cuando se Marcó el mínimo histórico en la venta de viviendas. En tercer lugar la semana santa en 2012 cayó en abril, lo dificultó el registro de compras de viviendas. De todas maneras se trata de una buena noticia que demuestra como una bajada significativa de los precios ayuda a la dinamización de las ventas. Ojalá en próximos meses veamos cómo se consolida este dato y confiamos que el aumento de ventas no paralice el necesario ajuste de precios para seguir limpiando el inmenso stock de casas a la venta en España”
94 Comentarios:
Un piso de 100m2 vale 10 millones de pts, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio
Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Unos para forrarse y otros para sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo
LO QUE ESTÁ cLARO ES QUE YA NADA SERÁ iGUAL TRAS EL PINCHAZO-DERRUMBE DE LA BURBUJA-PIRÁmIDE GENERACIONAL INMOBILIARIA GLOBAL.-
Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica.
Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre por no poder intentar volver a hacerlo
El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar.y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.
Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy es poco
O hay un aumento del sueldo medio, es decir de mil euristas a dos mil euristas en España, como para que te den hipoteca los bancos cosa que no me creo
Claro, por otro lado, las entidades financieras, así como los hipotecados en caso de impago prefieren llegar a un acuerdo amistoso antes que llegar al juzgado [para ahorrar gastos], y ceden la vivienda a la entidad bancaria, una vez cedida, el titulo pasa a inscribirse al registro de la propiedad a nombre de la entidad bancaria y zas! inscripción al canto.
Así que no publiciten un aumento de la venta de viviendas, sino la banca se adjudica un 11% mas de inmuebles que el mismo mes del año pasado, o mejor dicho el titular sería repunta un 11% mas que el mismo mes del año pasado, las viviendas adjudicadas a las entidades bancarias como consecuencia de los impagos de los hipotecados.
He entrado en en este foro en diferentes épocas de mi vida. Tanto cuando he vendido, como cuando he comprado...los precios cambian...lo q no varia es el "ánimo" de algunos. Yo creo que nunca compraran. Porque en vez hacerse independientes y arriesgar en su vida, prefieren vivir en una habitación de 20m2 (pagada por sus padres) que comprar un apartamento de 40m2 (pagado con su propio esfuerzo). Y encima, ahorran. Que ya heredan!!! Y claro, cuando se vean propietarios, estos se vuelven nuncabajistas...oigan, que tengo conocidos de este estilo, nO MIENTO.
Aunque la avaricia permanece mucho mas que la memoria, esto se esta conviertiendo en un fenomeno social que presumo dejara huella.
Hemos pasado del nunca baja al "esto es una ruina", que se transmite tambien entre todo el mundo..
No creo que la gente se lance a invertir como antes durante los proximos años, siguiendo el ejemplo ocurrido tanto en Alemania como en japon
Añadiría otra razón de peso:la sociedad está desmoralizada y ya le da igual crecer que decrecer,hay un desgaste social enorme en nuestro país,existe una fatiga nacional instalada en los ciudadanos,nadie tiene apetito comprador,porque el empacho ha sido bíblico.
Lo que yo preveo,si no media un desastre de convivencia,es la muerte económica de España.
Nuestro diagnóstico es terminal,hemos sufrido un corte de digestión mortal de necesidad y estamos agonizando.
Muy pronto los buitres negros vendran a banquetear sobre nuestros despojos
España ha entrado en una depresión económica similar a la de nuestra posguerra.
Decir que el precio de la vivienda se va a derrumbar es más que obvio.
Allá quienes quieran seguir haciéndose pajas mentales creyendo que volverán los días del barro cocido a precio de oro.
Se tendrán que comer sus ladrillos con patatas, siempre que tengan dinero para comprarlas, claro.
"El comprador tiene miedo", sí, miedo a quedarse en paro y no poder pagar, miedo a meterse en una hipoteca del 35% de la nómina y quedarse en la estacada como tus amigos y familiares, miedo a arruinar tu vida por la obsesión de comprar un piso de tu pareja,cuanta tonteria y analfabetismo
Seamos realistas, con pisos a 150.000-200.000€ no hay currante que lo pueda pagar. Para poder comprar tienes que tener ahorrado el 30% del valor de compra, y ganar 3 veces la letra hipotecaria que te quedará, y eso nunca existió, sólo fue un sueño de verano de crédito fácil, rápido y barato, "porque los pisos nunca bajan",
Cuántas veces habré escuchado esa frase de tantas tontas que lo repetian como loros.
Cuando veamos pisos por debajo de los 70.000€ [que es lo que se puede permitir el currante medio], veremos compradores
Hasta entonces todo es hablar por hablar.
El comprador tiene miedo, la situacion laboral esta tan mal, esta viendo multitud de hipotecados protestando en la calle arruinados, que simplemente no se mete hasta que esto no cambie: o un bajon sustancial del precio de la vivienda que la haga realmente asequible o una estabilidad laboral a muy muy largo plazo o un repunte consolidado y constante del empleo, o una recuperacion de la economia en general de forma estable y no solamente brotes verdes (PIB, exoportaciones, consumo... etc).
Es como si te animaran a comprar preferentes,invertir en sellos o las acciones de bankia, tras ver que realmente eran una estafa, que aunque ahora son inversiones "muy baratas", nadie las quiere.
Pues con la vivienda igual, han visto que los pisos han llegado a costar una millonada y que realmente no lo valian y ahora, nadie lo quiere tocar por "muy barato" que puedan parecer.
El comprador tiene miedo, la situacion laboral esta tan mal, esta viendo multitud de hipotecados protestando en la calle arruinados, que simplemente no se mete hasta que esto no cambie: o un bajon sustancial del precio de la vivienda que la haga realmente asequible o una estabilidad laboral a muy muy largo plazo o un repunte consolidado y constante del empleo, o una recuperacion de la economia en general de forma estable y no solamente brotes verdes (PIB, exoportaciones, consumo... etc).
Es como si te animaran a comprar preferentes,invertir en sellos o las acciones de bankia, tras ver que realmente eran una estafa, que aunque ahora son inversiones "muy baratas", nadie las quiere.
Pues con la vivienda igual, han visto que los pisos han llegado a costar una millonada y que realmente no lo valian y ahora, nadie lo quiere tocar por "muy barato" que puedan parecer.
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Las perdidas en preferentes, sellos o acciones de bankia, nunca.... nunca recuperaran el valor con el que fueron vendidas.
Las viviendas no se parecen en nada ni a las preferentes, ni a los sellos, ni a las acciones de bankia..... porque cualquier ciudadano puede vivir sin preferentes, sin sellos y sin acciones de bankia.... pero no puede vivir sin viviendas.
Las preferentes, los sellos y las acciones son productos para especular.... la vivienda es un producto para disfrutar y el que haya habido unos años en los que algunos hayan especulado con la vivienda, no significa que es un producto para ello y esa es una lección que deberian haber aprendido.... pero igual que lo debian haber aprendido los especuladores, tambien lo debereis de aprender muchos.....es cuestión de tiempo.
La difencia entre el papel de las acciones ., de las preferentes o los sellos ., es que no sirven para nada ., y una vivienda si ., no tiene nada que ver ., bien al contrario ., la gente quiere activos tangibles
La difencia entre el papel de las acciones ., de las preferentes o los sellos ., es que no sirven para nada ., y una vivienda si ., no tiene nada que ver ., bien al contrario ., la gente quiere activos tangibles
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Una acción es un porcentaje de participación en una empresa que veo que no tenias ni idea. Que tu no veas la empresa no significa que no exista. Me sale usted con un un razonamiento muy simplista y un tanto anticuado. Por esa regla de tres, usted debe de ser ateo.
Es como si yo te digo que una vivienda es un bien intangible porque es solamente el papel de una escritura en el registro de la propiedad.
Es ridículo, verdad? pues igual que su comentario.
Si, la gente quiere activos tangibles, en la edad media sobretodo. Pero actualmente, quieren activos que no se devalúen, y la vivienda, se devalúa actualmente de media un 1% cada mes. Es decir, que casi con toda seguridad, valdrá un 1% menos el mes que viene, y así, sucesivamente durante un periodo indeterminado. Si compran hoy una vivienda, saben que en el futuro próximo se va a devaluar, luego, para que van a comprar hoy. Teniendo el dinero en un calcetín pierden menos dinero.
Llevo 20 años operando con acciones ., se lo que es ., y las ruinas que se han visto los últimos 6 años son brutales ., empresas que han perdido el 90% de su valor ., muchísimas., la gente no quiere papelitos ., quiere activos que se puedan ver ., que se puedan tocar., un piso ., un terreno ., un bosque.,si compro un piso a precio ridículo ., 60% de descuento ., mas el ipc de 7 años., como no quiero especular ., sino invertir a 30 años vista ., estoy seguro que en esos 30 años ., via alquiler habre recuperado 3 veces el valor del piso ., y el piso valdra mucho mas en 30 años
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