Gráficos de las subidas y bajadas del precio de la vivienda antes y después de la crisis en España, Irlanda o Alemania

Idealistosss listos listosss manipulan un mercado a sus anchas, lo ancho para idelaista lo estrecho para el resto pero por que el resto del sector esta totalmente desinformado y perdido.
Cierto que el sector esta mal pero no utilizan las herramientas necesarias para salir de la crisis o por lo menos vender mas, como esto no sucede pues idealistos se sigue forrando gracias a la ignorancia de un sector que se debate encima en sus foros.... es tan sumamente lamentable cuando en realidad existen opciones para vender mas.
Un directorio jamás te ayudará a vender nada si estas en la página 7 lo siento pero idealista no te lo dirá pero es la puñetera realidad, nadie llega a la página 3 si te dan una tacada de pisos de aprox 30 inmuebles.
Da visibilidad a tu empresa y ten presencia propia en Internet, trabajando tu marketing on line que no te engañen massssssss que gastais demasiado dinero mensualmente hablando para el retorno que teneis.

Señora 24

No sé de qué sofisticadas herramientas de marketing dispondrá usted, pero le voy a contar qué criterio sigo en mis búsquedas como potencial cliente. Selecciono zona, precio y alguna característica más que me interese. Le aseguro que no se me escapa ningún piso, esté en la página 1 o en la 25. Eso sí si se escapan del precio marcado, nunca aparecen en mis búsquedas aunque estén en primer puesto de primera página. Se lo cuento por si le sirve de algo.

Para los que quisieran que la vivienda se pudiera amortizar en con el salario bruto de 4-5 años. Jaaaaaaaaaaaaaa;
Yo compré mi vivienda de 96 m2 útiles a finales de los 80 por 10.000,0000 pts.
Salario medio entonces sobre 58000 pts/mes.lo que equivale a casi 12.50 años de sueldo anual el importe vivienda,y encima con interes hipoteca del 14%.hechen cuentas srs. Y veran que se quejan de vicio.menos verguenza......
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Mis padres compraron más o menos por la misma época con un sueldo parecido al que dices (unos 75.000 pts/mes), pero la casa tenía casi 200 metros útiles, y pagaron con el mismo tipo de interés unos 4.500.000 pts. Mis datos los conozco de primera mano, así que o bien a tí te timaron, o bien esos datos que pones te los has inventado.

Jaaaaaaaaaaaaaaaa

Cada uno paga lo que quiere por su vivienda, faltaría más, pero el valor medio durante muchos años ha estado entre 3 y 4 años de salario bruto anual. El hecho de que hayan bajado los tipos de interés y durante unos años haya habido trabajo de sobra para todos (construíamos más que Alemania, Francia y reino unido juntas) no hace que los ladrillos ya amontonados en forma de casas produzcan metales preciosos, sino que hace que la gentes esté dispuesta a endeudarse por más dinero (aunque misma cuota) y como resultado el precio sube; si además le añades que como el precio sube, muchos compran sin la menor intención de habitar, sino solo para dar el pase, pues los precios suben mucho más.

Bien, si aceptamos (y de hecho lo hemos visto) que el precio de la vivienda puede subir por cuestiones ajenas al coste y valor del ladrillo amontonado, tendremos que aceptar (y de hecho lo estamos viendo) que el precio de la vivienda baja cuando esas cuestiones ajenas remiten: ahora los tipos efectivos son más altos (se acabó el Euribor + 0,4%, ahora es Euribor + 3%) y ya no se producen tantas casas como en el resto de Europa, sino más bien todo lo contrario. Acepten cuanto antes que el precio ha bajado y que seguirá bajando, y mientras vean el paro por encima del 10% y los tipos efectivos por encima del 2%, no sueñen con conseguir un comprador que pague los precios de antes. Tendría que tener mucho dinero (quizá le engañes a él, pero no a su banco) y estar muy desinformado, y ambas cosas solo ocurren cuando toca la lotería. Y como no a todo el mundo le puede tocar la lotería, los precios medios se hundirán hasta que se puedan pagar sin especular.

Tienes que considerar los impuestos y los costes de energia, en houston hace falta tener aire acondicionado 9 meses de cada 12 para mantener una casa de unos 3000 sqft (unos 250 mts) a una temperatura aceptable estas hablando de unos $500 al mes en electricidad, luego tienes los impuestos locales que rondan otros $500 y los gastos de comunidad, basura, agua, etc que rondan otros $600 al mes asi que entre una cosa y otra te cuesta minimo unos $1600 al mes siempre y cuando tu sepas hacer todo lo que requiere a tiempo!
Luego si has vivido en houston sabras que es la capital de los insectos, y 6 meses si no son 9 meses, no puedes quedarte en el patio sin que te coman la piel. Asi que el coste de poner productos quimicos en houston, incluyendo las hormigas demoledoras, ronda unos $100 por semana para una casa media. Y como te olvides de poner anti-mosquitos y mata-cucarachas, en dos dias tienes el garage lleno.....
Y lo digo por he vivido en houston en unas de esas que tu llamas" mansiones"lo que son de verdad son casas hecas par que duren entre cinco y seis decadas y luego demolerlas. No ves casas de ese precio que duren mucho mas.
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Vamos, que según tú las casas en España son más cara que en houston porque tenemos menos gastos (aire acondicionado, impuestos, ¡Mosquitos!, ...). Bueno, estonces quédense tranquilos, que como ahora nos están subiendo todos los impuestos y también está subiendo la luz ... no nos moriremos de hambre porque según este señor nos saldrá más barata la barra de pan.

¡Peaso argumento, sí señor!

Luego si has vivido en houston sabras que es la capital de los insectos, y 6 meses si no son 9 meses, no puedes quedarte en el patio sin que te coman la piel. Asi que el coste de poner productos quimicos en houston, incluyendo las hormigas demoledoras, ronda unos $100 por semana para una casa media. Y como te olvides de poner anti-mosquitos y mata-cucarachas, en dos dias tienes el garage lleno.....

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A mí lo de las hormigas demoledoras y el gasto de 100 dólares por semana en insecticida, me ha producido un escalofrío. Deben de ser hormigas demoledoras gigantes, ahora entiendo por qué en Houston van armados hasta los dientes. Y las cucarachas....que asco...todas ahí con las antenas emitiendo radiofrecuencias en dirección a la casa...pobre gente

Pena de pais arruinao
En la comarca donde paso el verano la parálisis es total, es decir, ¡Lo nunca visto!,
La gente está muy pesimista, asustada y desmoralizada y simplemente el deterioro en cuanto a la actividad económica con respecto a 2012 es brutal.
La morosidad de entonces comparada con la de ahora, la gente que acudía a cáritas en 2007 y la que acude hoy día
El grado de pobreza de 2013 comparado con el de 2007, la cifra no es tan descabellada.
Una Guerra física no ha habido pero lo que ha habido es un terremoto financiero no visto desde los tiempos de la guerra civil y de la posguerra.
La actual crisis ni los mas viejos del lugar la recuerdan.
¡Saludos!

Yo conozco gente que se compro un pisazo en pozuelo por 600.000 euros hace no muchos años. Un señor piso con sus zonas comunes de la releche.

Ahora andan, con suerte, por 300.000 (y lo que queda). Este señor (y su mujer), que tienen su hipoteca a 30 años, no tienen problema para pagarla (de momento),

Pero tampoco es que vayan sobrados a fin de mes.

La cosa está
Que esa financiacion de 300.000 euros extras, supone, a lo largo de 30 años, un coste adicional de otros 300.000 en intereses.: 600.000 euros tirados

Por lo que, esta familia se ha autocondenado, de ser una familia de clase media-alta con un nivel de vida confortable y desahogada, a ser (despues de pagar la cuota mensual de su hipoteca) = mileuristas durante muchos años
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Y súmale la espada de damocles: por ese piso de 600.000 que ahora vale 300.000 (si el vecino lo pone a ese precio, no vale más) seguramente le quedará una hipoteca de digamos 450.000 euros. Entonces, cualquier día puede llegarte un señor encorbatado del banco para decirte que tu casa vale 300.000 pero la hipoteca pendiente es de 450.000, de modo que o les amortizas 150.000 euros de la hipoteca, o se los avalas, o te embargan. Es posible que a los bancos no les haya interesado hacer eso todavía para las viviendas "caras", pero eso no significa que en un futuro no muy lejano empiece a interesarles el hacerlo. Y sería legal.

Quien espere que le regalen el piso en una sociedad capitalista que espere sentado.
La vivienda solo se regalaba en el comunismo.
Y el que quiera vivienda tendrá que pagarla.