Afrontar los gastos ordinarios y extraordinarios de las comunidades de propietarios supone un esfuerzo para los vecinos y, en muchas ocasiones, una fuente interminable de conflictos. Sin embargo, en los últimos años en las fincas de toda España ha proliferado la presencia de unos vecinos de lo más conflictivos: los bancos
Según las estimaciones realizadas por el consejo general de colegios de administradores de fincas, las entidades financieras españolas adeudan 1.606 millones de euros a las comunidades de propietarios en concepto de cuotas mensuales, trimestrales o anuales impagadas para el mantenimiento de los edificios
Las cuotas de los vecinos son la principal fuente de ingresos de cualquier comunidad y, según el bufete de abogados sanahuja miranda, "los bancos se están convirtiendo en los principales morosos". Esta circunstancia ha disparado el número de denuncias por parte de las juntas de propietarios para que los bancos cumplan sus obligaciones como vecinos.
“La inmensa mayoría de las denuncias acaba prosperando y el resultado no es sólo que el banco abona la cantidad adeudada más los intereses de demora por los perjuicios causados, sino que, en la mayor parte de los casos, sirve para que pasen a cumplir puntualmente con sus obligaciones con la comunidad", señala ignasi vives, responsable del departamento inmobiliario del bufete
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11 Comentarios:
Y a estos no se les enjuicia porque hasta que no vendan el piso pueden estar sin pagar.
Esto es ilegal,y se consiente,
Porque si les apremiasen,soltarian el producto por la primera oferta,ya.
Y sin mirar riesgos pues ellos que te dan ,un zulito que lo tienen hace años estancados y si no pagas se lo quedan otra vez y lo que has pagado,entrada y notario,y transmisiones.se pierden,como el ibi,reforma etc.etc.
Continuo diciendo el dinero vale mas,ahora
Los bancos, los peores vecinos: crecen las denuncias por no pagar a las comunidades de propietarios
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¿De parte de quién está la justicia, de parte de quien tiene razón o de parte de quien tiene abogados? No hace falta que respondan.
Las leyes son tales que les sale a cuenta no pagar. Pero las leyes debieran ser distinas para el que no cumple la obligación de pagar una vez (un particular) o el que la inclumple muchas veces y voluntariamente (en este caso el banco). Pero no, las leyes protegen al grande frente al chico, porque en este país somos asín.
La solución es cambiar el castigo: por favor, publiquen en twitter y en facebook el nombre de las entidades bancarias que no pagan ... hasta que lo hagan.
Si no pagas una multa el ayuntamiento te embarga el dinero de la cuenta. Basta de consentir la morosidad a los bancos: tienen el dinero pero no les da la gana pagarlo. Sino pagas, un 5% más cada mes hasta que pagues. No es lo mismo un particular que pasa un apuro y deja de pagar un mes ... que un banco que no le da la gana pagar miles de meses.
Los bancos pasan de todo. Les importa un comino lo que ocurra en la comunidad y en el piso (si se lo ocupan practicamente ni se van a enterar), os lo digo por propia experiencia.
Si la justicia no defiende al débil del fuerte al final los débiles se unirán para derribar al fuerte. Venga lo que venga detrás no será peor que algo inaguantable.
Al n 2 debo decir que si su argumento esta en insultar las opiniones que aqui se ponen?
Le dire que los comentarios parciales carecen de importancia
Ah y chavalin insulta a tu mujer para que te aumenten los cuernos
Los bancos pagan los impuestos correspondientes a una compra, porque el inmueble pasa a ser de su propiedad?.
No he leido nunca que los paguen, aunque puedo estar equivocado, pero si no los pagan, contando que el importe del impuesto supone más o menos un 10%, es muchísimo dinero que hubiera entrado en las arcas del estado.
Alguien lo sabe?
Saludos.
Lo pagan para poner el inmueble a su nombre, si no fuera así no podría hacerse la inscripción del nuevo titular.
El banco se adjudica el inmueble y para inscribirlo debe hacer los mismos trámites que el resto de mortales, entre los cuales se incluye la liquidación de impuestos.
Un saludo
En nuestra comunidad llevan sin pagar desde hace 6 meses, teniendo en cuenta que son mayoría, se niegan a las mejoras que queremos los vecinos, a los que de vez en cuando nos ha tocado pagar una derrama extraordinaria para poder pagar el seguro ó la luz. Les hemos envido la info de deuda por activa o por pasiva y nada de nada. Y también han vendido los pisos sin saldar la deuda: vergonzoso
Hasta cuando se va a permitir esto?
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