Como cada viernes idealista news sale a la calle para conocer la opinión de los ciudadanos sobre uno de los temas de más actualidad. Esta vez hemos preguntado si, teniendo en cuenta la actual situación económica, es mejor opción comprar o alquilar una casa. La respuesta: depende. La mayoría de los encuestados afirma que, si tuvieran el dinero necesario, se convertirían en propietarios
Los más jóvenes son más proclives al arriendo, sobre todo por la libertad que ofrece esta modalidad a la hora de cambiar de casa, aunque se quejan de que los precios del alquiler “no han bajado tanto como se dice”
Sin embargo, quizá por un hecho cultural, las personas de mayor edad consultadas se muestran más partidarias de la compra como inversión “aunque sea algo más caro” que el alquiler
El presidente del congreso, Jesús posadas, se muestra más partidario del alquiler, “aunque tampoco hay que descartar la compra”, y recuerda un famoso refrán inglés para apoyar su opinión: “los ciudadanos listos alquilan lo que los tontos compran”
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Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
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Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
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45 Comentarios:
Lo de los políticos aconsejando alquilar... aun recuerdo cuando hicieron público su patrimonio... ( todos 2 o 3 casas jajajaj)
Si de verdad quieres alquilar tu piso, vete dando prisa en rebajar tus pretensiones antes que los fondos buitres empiecen a arrasar el mercado con precios bajisimos al haber comprado con 80% de rebajas y acabaran llevandose todas las personas que alquilen
Llevo 25 años en el sector inmobiliario, he visto de todo, y con lo que estoy viendo ahora, el futuro es: demoliciones de promociones en zonas sin demanda pues no se van a vender y cuesta dinero mantenerlas, seguir sin construir viviendas en determinadas ciudades pues el precio de mercado es inferior al coste y vivir de alquiler durante muchos años ya que las viviendas en centros de ciudades las están comprando los fondos de inversión para alquilarlas, hace poco se ha firmado una nueva operación, bankia vende toda su plataforma inmobiliaria al fondo Cerberus, ya se firmaron también las de la sareb, el ivima con inquilinos dentro, la de Catalunya Caixa, servihabitat en breve...
En fin, los fondos aterrizan en España para alquilar no para vender y los bancos y la sareb están vendiendo al mejor postor.
Se acabo el comprar para especular y vender, empieza el comprar para alquilar (si es a tocateja mejor) pues el 70% del país va a vivir de alquiler barato durante una laaaaaaaarga temporada y si no al tiempo..
Bueno bueno, bajada del doce y medio porciento ya...según tinsa
Esto empieza a ponerse serio, sobre todo porque a tinsa , como tasadora de bancos, nunca le ha interesado que los pisitos bajen, y mucho menos a este ritmo.
Hagamos la típica cuenta de lo que bajan los pisitos cuando sale este dato todos los meses.
- Tipico pisito en Madrid anunciado en 200.000 euros.
Bajada en grandes ciudades del 13,70 %
200.000 X 13,70% = *** 27.400 euros le ha perdido al piso ***
Se dice pronto, pero ojo son veintisiete mil cuatroc¡Entos euracos de pérdida.
Al mes son 2.283,33, suficiente para pagar alquiler y gastar como dios o ahorrar.
- Si el pisito es todavia de los que se anuncian el 300.000 (estos ni se venden ni ya la gente siquiera los mira, pasan directamente a otro anuncio según un comercial me contaba) la caida es demencial.
300.000 x 13,70% = *** 41.100 euros le ha perdido al piso ***3.425 euros al mes.
Ese es el dato de hace poco de la tasadora, por lo que inmediatamente esos pisos deberían bajar su precio a esos niveles y recortar 27.400 y 41.100 respectivamente
Quedando el anuncio en 172.600 y 258.900 respectivamente asumiendo la caida anual.
Creen ustedes que estos vendedores tipo harán eso ?
Nooooo, bajaran 10.000 o 20.000 como mucho y se quedarán otra vez más lejos si cabe del precio de mercado, y no venderán, y se seguirá acumulando stock sin vender,
Con lo que el próximo mes habrá más bajadas de precio. Y así la pescadilla que se muerde la cola.
Sólo en el momento en que se acepte que hay que vender a precio de mercado se cerrarán operaciones, mientras tanto la caida irá acelerando, y se llevará por delante a todo el que no lo quiera aceptar.
Pues eso, y el que no se baje de la burra, ya caerá de maduro por su propio peso, el mercado es así y nadie llorará por quien quiso especular y le salió el tiro por la culata.
Con la de años que quedan voy a ganar la tira ahorrandome dinero hasta 2019 donde lo compraré a la mitad que otros
"Para alquilar alguien tiene que comprar, eso esta claro "
Al final los inteligentes siempre son los informados que son aquellos que compran abajo pero abajo del todo
Y mientras tu pierdes el 10% anual yo pago muy poquito y en el banco me renta de abuten, mientras el banquero me paga tu alquiler que me sale gratis
Naturalmente estoy asi desde hace años y ya le gano 34 millones pts ,de rebaja que le ha bajado el casero, esa es su perdida que se la añado a mi ganancia
Ahora haz todos los calculos que quieras pero contra eso nada hay ni alquiler existe que hubiese perdido tanto dinero en tan pocos años
Naturalmente retratado ha quedado como tonto y.... ""lo que le queda de perder alquilando....porque no lo vende ni a tiros ""
Mientras que invertido en cualquier bono le rentaria un huevo y dormiria tranquilisimo de si me marcho
Hoy el secreto de los inteligentes esta en mantenerse agazapado con los ahorros generando intereses a la espera de la futura y evidente buena situacion para el comprador:pues un año de espera hoy, supondran 3 años de menos en la hipoteca....fiuuuu
Hasta que no lleven 1 año subiendo pero bien,nada de raspando..... (para asegurarnos..."ni mirar")
Y mejor hasta 2019 como hace botin con su informacion privilegiada: (vendio en 2007 con pacto de recompra para 2019 )
Ahora vas y los cascas, pero aqui ya no hay tontos, salvo alguna visillera anclada en las enseñanzas de su madre
Lo decian bastante bien en otro post:
Los bancos huyen mediante banco malo y los fondos buitres compran -80% rebajado: para alquilar barato
Pues demograficamente vamos hacia una despoblacion por desierto demográfico de nula natalidad
Y fallecimientos de una gran generacion y numero de ancianos , saben que todos vamos a heredar viviendas de sobra
Y los que no; ni tendran dinero ni ganas para comprar gangas
Entonces ellos alquilaran barato lo que les duren las viviendas, y aún asi les seran rentables ..(por la enorme rebaja: -80 )
Haciendose con todo el mercado español de inquilinos
Y que los particulares propietarios/arrendadores ....arrasados nunca van a poder competir con ellos
Se sigen comprando pisos como antes pero la diferencia que con precios mas baratos, en cuanto se valla acabando el poco stock que queda por Internet, volverá a subir poco a poco conforme la economía suba
Como ya sabemos que la vivienda va a seguir bajando bastante
El que tenga que pedir hipoteca para comprar que vaya ahorrando mientras la vivienda no pare de bajar.
Así, una vez la vivienda deje de bajar, necesitará un importe menor en su hipoteca para comprar, en parte por la bajada de precio, en parte porque tendrá más dinero ahorrado. Y eso le compensará con creces incluso aunque el tipo de interés que tenga que pagar sea mayor.
Ten tambien en cuenta que:
> Si fallas de alquiler....puedes irte debajo de un puente y un dia te levantarás
> Si fallas de hipotecao ....puedes irte debajo de un puente, y debiendo una casa
Y ya muy dificil que un dia te levantes
*No hay color*
Conclusion :
Solo tengo que esperar unos pocos años mas hasta que mis ahorros mes a mes ascendentes y el precio de pisos descendente : se crucen
Cuando las cosas se hacen con tiempo, planificacion, un poco de sacrificio y dos dedos de frente....quien necesita una puñetera hipoteca ?
*Esperar es ganar*
Bueno, como ilusión teórica no está mal planteado. Y hasta puede que ocurra algún día. Pero al día de hoy, si puedes ahorrar unos 10.000 euros anuales (que es mucho ahorrar), tendrás que ahorrar durante 20 años para poderte comprar un piso en Madrid. Puedes ir ahorrando y esperar 20 años viviendo con tu pareja y tus padres o... pedir una hipoteca.
Creo que tienes razón en que a la vivienda le queda cuesta abajo todavía, y además la población parece que empieza a disminuir. Pero si se arregla un poco la economía y los bancos empiezan a soltar la pasta puede invertirse la tendencia. Sin llegar a los precios que hemos vivido, por supuesto.
Que edad tienes?
---Han puesto diques a la caida de precios de la vivienda y el agua se ha desviado destruyendo el empleo.
Problema, el empleo era uno de los puntales que soportaba los precios de la vivienda.
Al final con esta feliz estrategia acabaremos sin empleo y con los precios por los suelos....si es que hay precios cuando nadie compra nada ??
---No veo mucho futuro empresarial a un pais que tiene un endeudamiento privado tan grande por comprar pisos tan caros,la capacidad de consumo es nula.este pais es un cadaver economico.por no hablar de la presion fiscal....el ladrillo lo ha matado todo
---Bien pensado sigue comprando, que tal y como va el pais habrá más casas con puertas que tirar y okupar, ( eso si por perroflautas para que estés más tranquilo).y no te preocupes que la policía te dirá , que si le desaloja el piso, o le sigue buscando el Mercedes robado?.....Suponiendo que haya policía para buscar algo, sin cobrar no trabaja nadie
---Es lo que queda tras la especulación y la estafa del ladrillo: la triste realidad.aunque el que quiera seguir con sus pajas mentales, es muy libre.... los bancos y el equilibrio de oferta/demanda le pondrán en su sitio. Mientras nos alegraran la vida a los demás con sus lloriqueos.
---En España aunque nos ofrezcan un buen trabajo en otra ciudad preferimos dedicarnos a recoger latas y cartones por la calle antes de abandonar nuestro querido hipotecón del chamizo..........así nos va.
---¿Comprar o alquilar? This is the question..........ni comprar ni alquilar ; "emigrar y heredar"
---La mejor hipoteca es (la que no existe ) a nadie le quedan ganas de repetir
---Algunos se creen grandes porque su gran piso arrojan largas sombras, pero en realidad es su sol el que se pone.
---Nos hemos habituado a llamar chollos a los atracos, pisos a los zulos, a trabajar para sobrevivir y a decir sonrientes: "es lo que hay".....para llorar
---Tengo un piso puesto a la venta en 1 millón de euros y no bajo ni uno. Por cierto, ¿Puede alguien prestarme un euro para comprar el pan? Tengo patrimonio, ¡Eh!
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