Eugenio Rodríguez cepeda, decano del colegio de registradores cree que está próximo el punto de inflexión y que en unos meses el inversor volverá al mercado inmobiliario. Estima que el sector del ladrillo no volverá a tener la actividad que tuvo y que el precio de la vivienda ya no subirá “porque la demanda puso el precio en unos niveles nada razonables”
“Lo más preocupante ahora es saber cuándo tocará fondo la crisis”, asegura Rodríguez, que añade que la caída del sector inmobiliario ha sido de cerca del 40%. Según el experto, en 2006 el volumen de viviendas que se construían y vendían estaba en torno a 800.000, una cifra excesiva que no se podía mantener. “Con lo que no contábamos era con que se produjera una crisis financiera de forma simultánea a una desaceleración en España, que sí era previsible”, apunta
Rodríguez lanza un mensaje a los potenciales compradores que están esperando una bajada de precios para comprar una vivienda de forma ventajosa: “creo que está próximo el punto de inflexión y que en unos meses el inversor volverá al mercado inmobiliario”
En cuanto al cierre del grifo crediticio, el decano del colegio de registradores señala que se siguen concediendo hipotecas aunque menos y que no es cierto que se haya cerrado el grifo. “Es verdad que hace unos años se decía que quien iba a un banco a por un crédito salía con dos si se descuidaba, y ahora si va a por uno sale con medio”, añade
Según el experto el mercado tardará unos tres años en absorber todo el stock de viviendas si no se construye nada nuevo
69 Comentarios:
Lunes, 27 abril 15:43 paco gasca dice
No tienen udes. Mucha idea de lo que estan hablando ni unos ni otros, dan udes. La sensacion de que la vivienda es ir al mercado de amblantes de cualquier plaza de pueblo. Yo afortunada o desafortunadamente me dedico a este gremio, ni somos todos tan aprovechados ni somos todos tan desgraciados, ciertamente hay "punto de inflexion" muy proximo, pero por fuerza yo puedo asegurarles a udes. Que a dia de hoy los materiales estan al precio que estan y las horas de los profesionales tambien, por tanto una cosa es ganar menos lo cual yo tengo muy asumido y otra cosa es perder dinero. El señor que sugiere de no comprar hasta 2012, no es una decision muy inteligente gracias a esas mentalidades ya nos cargaremos este sector del todo. Nosotros ponemos unos precios muy adecuados a nuestras viviendas no creo que en 2012 podamos ponerlos mas baratos las cosas tienen unos costes y hay que saber darse cuenta de esto. No es un mercadillo. Somos pocos o muchos pero somos profesionales.
Estoy de acuerdo con Ud, Sr. paco, pero tambien tienen ustedes otra opcion antes de palmar dinero con la construccion. Dediquense a otra cosa, por ejemplo, nadie les obliga a construir ni a perder pasta
El sector se lo ha cargado la subida meteórica, no se lo carga la bajada lo reactivará si baja lo suficiente, ese cálculo de materiales y mano de obra no lo hacían cuando los precios eran estgratosféricos. Ya se ha demostrado en este foro que se puede construir por 1000€m2 y los salarios y materiales ya tienen bastante con mantenerse, nada de subir los precios
No tienen udes. Mucha idea de lo que estan hablando ni unos ni otros joooer empezamos bien, ya estoy totalmente predispuesto a "escucharte" desafortunadamente me dedico a este gremio desafortunadamente por que???? solo se me ocurren malicias. Ni somos todos tan aprovechados ni somos todos tan desgraciados, el resto sólo hay que quitar el "tan" y ya hacemos la totalidad por tanto una cosa es ganar menos lo cual yo tengo muy asumido vaya, a tardado Vd o Ud (como Ud dice) en darse cuenta..... menos mal que sabe de lo que habla. El señor que sugiere de no comprar hasta 2012, no es una decision muy inteligente gracias a esas mentalidades ya nos cargaremos este sector del todo. Sí, claro, y Vds no tienen culpa de nada.... donde esta la humildad y autocritica??? no vallan Uvs de garantes del empleo.... nosotros ponemos unos precios muy adecuados a nuestras viviendas esta es sin duda la mejor de todo... menos mal que VD si sabe de lo que habla. Somos pocos o muchos pero somos profesionales. Esto un profesor mio diría que es pura paja... no mental que esa la damos por supuesta desde la primera frase
Estimada compañera, quería decirte, que tienes encima del cuadro donde disponemos de espacio para escribir, dos casillas: 1) cursiva y 2 ) enlace o link como tiendes ha copiar y pegar lo que otro anterior ha escrito, para que se pueda enteneder mejor, tienes que sombrear en el espacio que has pegado y luego pinchar en 1)= cursiva., e-j-e-m-p-l-o, tal como lo expones tú, el comentario de las 17,51 horas d-i-c-e: lunes, 27 abril 15:43 paco gasca dice no tienen udes. Mucha idea de lo que estan hablando ni unos ni otros, dan udes. La sensacion de que la vivienda es ir al mercado de amblantes de cualquier plaza de pueblo. Yo afortunada o desafortunadamente me dedico a este gremio, ni somos todos tan aprovechados ni somos todos tan desgraciados, ciertamente hay "punto de inflexion" muy proximo, pero por fuerza yo puedo asegurarles a udes. Que a dia de hoy los materiales estan al precio que estan y las horas de los profesionales tambien, por tanto una cosa es ganar menos lo cual yo tengo muy asumido y otra cosa es perder dinero. El señor que sugiere de no comprar hasta 2012, no es una decision muy inteligente gracias a esas mentalidades ya nos cargaremos este sector del todo. Nosotros ponemos unos precios muy adecuados a nuestras viviendas no creo que en 2012 podamos ponerlos mas baratos las cosas tienen unos costes y hay que saber darse cuenta de esto. No es un mercadillo. Somos pocos o muchos pero somos profesionales. Estoy de acuerdo con Ud, Sr. paco, pero tambien tienen ustedes otra opcion antes de palmar dinero con la construccion. Dediquense a otra cosa, por ejemplo, nadie les obliga a construir ni a perder pasta e-j-e-m-p-l-o de cómo lo venimos haciendo: lunes, 27 abril 15:43 paco gasca dice no tienen udes. Mucha idea de lo que estan hablando ni unos ni otros, dan udes. La sensacion de que la vivienda es ir al mercado de amblantes de cualquier plaza de pueblo. Yo afortunada o desafortunadamente me dedico a este gremio, ni somos todos tan aprovechados ni somos todos tan desgraciados, ciertamente hay "punto de inflexion" muy proximo, pero por fuerza yo puedo asegurarles a udes. Que a dia de hoy los materiales estan al precio que estan y las horas de los profesionales tambien, por tanto una cosa es ganar menos lo cual yo tengo muy asumido y otra cosa es perder dinero. El señor que sugiere de no comprar hasta 2012, no es una decision muy inteligente gracias a esas mentalidades ya nos cargaremos este sector del todo. Nosotros ponemos unos precios muy adecuados a nuestras viviendas no creo que en 2012 podamos ponerlos mas baratos las cosas tienen unos costes y hay que saber darse cuenta de esto. No es un mercadillo. Somos pocos o muchos pero somos profesionales. Estoy de acuerdo con Ud, Sr. paco, pero tambien tienen ustedes otra opcion antes de palmar dinero con la construccion. Dediquense a otra cosa, por ejemplo, nadie les obliga a construir ni a perder pasta. Conclusión.- de este modo, se diferencia lo que han dicho y lo que contestas tú. espero no te moleste comounarosa.
Lunes, 27 abril 20:49 km responde a comounarosa
Estimada compañera,
Quería decirte, que tienes encima del cuadro donde disponemos de espacio para escribir, dos casillas: 1) cursiva y 2 ) enlace
Saludos, estoy intentando hacer lo que me has recomendado que lo he entendido perfectamente pero no se que coj** es hago que no me sale. Practicaré hasta que me salga, es verdad que asi queda mucho mejor.
Gracias por avisar.... y molestarte km.
Buenas tardes comounarosa, quería decirte, que tienes encima del cuadro donde disponemos de espacio para escribir, dos casillas: 1) cursiva y 2 ) enlace saludos, estoy intentando hacer lo que me has recomendado que lo he entendido perfectamente pero no se que coj** es hago que no me sale. Practicaré hasta que me salga, es verdad que asi queda mucho mejor. Gracias por avisar.... y molestarte km. Creo que me falte exponer un pequeño detalle: para pasar todo un conjunto de líneas, expuestas por el comentarista anterior, que quieres pasar a cursiva: 1.- copia y pega el conjunto de lineas de parte o todo el comentarista anterior 2.- j-u-n-t-a las lineas, que no queden doble espacio entre líneas 3.- sombreas(seleccionas) con el ratón lo que quieres pasar a cursiva y una vez seleccionado, pinchas " cursiva". Esto puede solucionarte lo que buscas. Saludos
Yo me imagino que todos estos eruditos que dicen que bajen mas los precios de las viviendas y que no se construya ni una vivienda mas, me imagino que no seran, albañiles, carpinteros, encofradores, ferreteros, camioneros, pintores, y demas verdad y que por su puesto la comida de sus hijos la tienen garantizada porque son funcionarios o chupatintas del estado verdad, que mientras medio pais lo pasa muy mal ustedes se rien de las desgracias de los demas,perdonen pero son unos hijos de puta los mismos de siempre, que escriben por aqui un saludo y al gobierno que de una ayuda a la compra de viviendas que creo que el que no tiene una casa ni familia con casa propia y pagada .con las pensiones del estado a ver como haran para pagar alquiler y comer con la jubilacion de mierda del estado y a viejos llegaremos todos si no nos quedamos por el camino
Es verdad que hay mucho fantasmon que se dedica a criticar la vivienda y a decir que va a bajar un 60%, y que no tiene un puto duro ni lo va a tener nunca, entre otras cosas porq
Es verdad que hay mucho fantasmon que se dedica a criticar la vivienda y a decir que va a bajar un 60%, y que no tiene un puto duro ni lo va a tener nunca, entre otras cosas porq
Es verdad que hay mucho fantasmon que se dedica a criticar la vivienda y a decir que va a bajar un 60%, y que no tiene un puto duro ni lo va a tener nunca, entre otras cosas porque seguramente van a estar en paro los proximos 4 años de su vida, pero eso no significa que no esten jodidos los que han comprado vivienda en los ultimos años a precios de estafas.
Si te soy sincero, creo que lo tienen jodido ambos perfiles:
Perfil gilinuncabajista retrasado: nuncabajista subnormal comprador compulsivo a precios de estafa, normalmente votante del psoe,comprador de vivienda en el sur de Madrid, mileurista o submileurista,carne de cañon para estafas tipo seseña, vallecas, etc. con un coeficiente mental bordeando el minimo legal. Consumista compulsivo, es incapaz de resistirse a comprar todas las horteradas que le bombardean en la telebasura.
Perfil giliburbujista fantasmon: siempre sin un puto duro, casi siempre mil y poco eurista o en paro, sin ahorrar nada, toda vivienda le parece cara, incluso los precios del año 98 le parecian caros, y siempre esta haciendose pajas mentales de comprarse un duplex de superlujo en la moraleja por 100.000 euros que es en realidad todo el dinero que ser capaz de ahorrar en su puñetera vida. El razonamiento de este perfil de imbecil integral , normalmente votante del pp, es el siguiente: como en toda mi vida lo que voy a poder ahorrar son 100.000 euros, pues por ese dinero se debo conseguir el duplex de la moraleja, el golf descapotable, y las raquetas de paddle.
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