En agosto se concedieron menos hipotecas que nunca. Según el instituto nacional de estadística (ine), la concesión de hipotecas se hundió un 41,7% interanual, hasta las 12.147 unidades, la cifra más baja de toda la serie publicada. Con esta caída ya son 40 meses de descensos continuados en hipotecas constituidas. Recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2013 es del -15,8%, la más baja del periodo considerado. En cuanto al importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 8,2% interanual y se sitúa en 95.702 euros. El capital prestado fue de 1.162 millones de euros, un 46,5% menos
Por comunidades autónomas, donde más hipotecas sobre viviendas se constituyeron fue en Andalucía, 2.262, la comunidad de Madrid, 2.082 y Cataluña, 1.562 hipotecas. La única comunidad que presenta tasa de variación anual positiva es La Rioja (22,1%)
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son comunidad de Madrid (256,5 millones de euros), Andalucía (197,7 millones) y Cataluña (158,8 millones)
12 Comentarios:
(Casi 1 millon de viviendas en España valen menos ya que sus hipotecas)
Desde Enero 2007 hasta Septiembre 2009 se hipotecaron 3.893.183 inmuebles [si, si, millones]. El importe medio es de esta serie es de 160.043€ por préstamo.
Si damos por cierto que han bajado desde inicio de la crisis -35% de valor [al menos] el 99% de TODAS las 3.893.183 de hipotecas [si, si, millones] pierden dinero a valor de mercado, por lo que tenemos 405.979.176.200,45 € de saldo vivo 'underwater'.( con el cuello bajo el agua)
Saldo vivo al 100%: 624.583.348.000,69 €
Saldo vivo al 80%: 499.666.678.400,55 €
Saldo vivo al 70%: 437.208.343.600,48 €
Saldo vivo al 65%: 405.979.176.200,45 €
Si esto es así, tenemos una minusvalía latente de la impresionante cifra de 218.604.171.800,24 € [ríete de terra, astroc, bankia etc.] y piensa que es una minusvalía latente y apalancada donde cada día se hará más y más grande.... esta SUPER minusvalía entre las hipotecas creadas en esta serie, es una minusvalía latente de 56.150,50 € por hipoteca o lo que es lo mismo [-35%*160.043€]. Este importe a 25 años es en cuota a 25 años más o menos 200€/mes menos para tu bolsillo, o dicho te otra manera, antes cuando la renta por alquiler cubría la cuota, ahora tienes que poner + 200 € mes...hipotecaditos
La deuda del estado feb/13: 719.323.000.000 €
Saldo vivo al 65%: 405.979.176.200 €
Que en el 2014 salimos de la crisis... ??
Yo creo que en el 2014 nos vamos por el retrete.
Recen...
Pienso que los bancos de España no conceden créditos porque:
1) tienen que comprar deuda pública española, para en simbiosis salvarse asi mismo con el estado
2) tienen agujeros inmobiliarios -y no- que han de tapar....agujeros enormes
3) la solvencia de los, proporcionalmente, mayores demandadores de crédito es más que dudosa en numerosísimos casos.....y para mucho
Lo que sucede es que es más fácil -para TODOS- decir ‘Banco malo, feo y tonto’ .........que poner encima de la mesa los motivos y razones reales.
Botín: “es un momento fantástico. Llega dinero de todas partes"
(Yo reconozco que me suena raro calificar de "fantástica" una situación caracterizada por un desempleo monstruoso y una deuda galopante
Si entra dinero por todas partes bocazas.¿Por que no hay creditos para las empresas, ni para nadie ???
(Solo son fondos buitres chupando del banco malo regalados al -80% y en la bolsa especulando, pero a la economia real ni migajas)
Botin este era el que mientras vendia en 2007 sus propiedades con pacto de recompra para 2019 = (informacion privilegiada - y probable suelo que ya sabemos)
Mientras al mismo tiempo en 2007 al pais les decia que no habia burbuja que esas pequeñas bajadas eran una fiebre de niño sin importancia “La crisis es como la fiebre de los niños, que empieza muy fuerte y luego se baja"
Y que se recuperaban las perdidas de pisos al dia siguiente...juajuaa
Conclusion :*botin recompra para 2019*... luego lustros mustios de espera por pais quebrado sin natalidad y muchos pisos heredados
Botin( el banco santander) vendio en 2007 sus propiedades con pacto de recompra.
Las 2 partes ,en teoria ,salen ganando
El fondo que compro que obtiene una rentabilidad anual del 3,5 % en alquiler mas un 30 % de sobreprecio hasta la recompra en 2019.
El banco que obtuvo liquidez en 2009(no fue en 2007) y recompra en 2019 por una cantidad menor(segun sus previsiones) .
Por lo que tu teoria (habitualmente publicada en este foro) es totalmente erronea ya que no recompra a precios de mercado en 2019 sino a un precio(ya establecido en 2009) que el banco santander considera barato porque de aquella, segun sus previsiones repito,sera mucho mayor que ese 30% de aumento sobre precios de 2009.
También dijo : está entrando dinero a espuertas. " No os lo podéis ni imaginar ". Este botín es el que dijo eso de que esta crisis era un catarrillo de niño chico. 13 veces hemos incinerado ya el cadáver de ese niño chico , 13 veces...........................
Cuando y donde dijo botin esta crisis es un catarrillo de niño chico.
Unamuno si que dijo: que inventen ellos (si te llega a conocer diria lo contrario).
Hay muchas casas a la venta, pero se venden muy pocas. Uhmmm, ¿Seguro que el precio es el adecuado?
Responder a hay muchas casa a la venta pero se venden pocas.¿El precio es el adecuado?
En 2011 vendidas 360000.
En 2012 vendidas 348000.
En 2013 vamos en camino de 350000.
Estos 3 años han sido los peores economicamente hablando de los ultimos 50 años.
La media 1996-2002 años muy buenos economicos se vendian 250000 anuales.
Con la crisis que hay que quieres que se vendan 500000 al año ,el doble que 1996-2002.
Hablar por no estar callado.
Ya...ya.......ya...........ya hemos tokkkado fondo....... ya. Que sí que de verdazzz de la güena. Y su tía la del pueblo, ¿Bien ?. Pues m' alegro . (Ahora váis y lo cascáis). Dosmilcatorcismo....dosmilcatorcismo. Engañabobos-entretienevotaciones.
Y en eeuu vuelven a caer las ventas de forma....." sorpresiva " , ( como siempre).
Cuando el gobierno no ha tenido más remedio que echar mano de la hucha de las pensiones
Es que ya no hay más cera de la que arde, estamos en quiebra
Y el juego de las casitas acabado
Pais en venta por negocio fállido
Capitulacion por derribo
Se regala pais a fondos buitres
Ciudadanos empobrecidos
No hay nada que subsista sin perras.
Ergo: los compradores no existen.
Y las casas estan condenadas a caerse.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta