El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a la senda bajista experimentando un descenso del 1,3% durante el mes de noviembre. Con esta bajada el precio queda situado en 1.745 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de noviembre de 2012 (1.887 euros/m2) la caída interanual es del 7,5%
Comunidades autónomas
El precio ha descendido en todas las comunidades autónomas. El menor decremento se ha producido en Madrid, donde los propietarios piden solo un 0,3% menos por sus viviendas que hace un mes. Le siguen Galicia (-0,4%) y Aragón (-0,4%). Por el contrario las mayores caídas tuvieron lugar en La Rioja (-5,2%), Navarra (-2,2%) y Andalucía (-2,2%)
Euskadi (2.896 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.636 euros/m2) y Cataluña (1.944 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.076 euros/m2), Murcia (1.090 euros/m2) y Extremadura (1.103 euros/m2), que son las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de noviembre baja hasta solo 2. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Ourense (2,6%) y León (0,8%). En todos los demás mercados el precio cayó. La mayor bajada se registra en La Rioja (-5,2%), seguida por jaén (-4,5%) y castellón (-3,8%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.215 euros/m2 y 2.944 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.636 euros/m2) y Barcelona (2.196 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica con un precio de 958 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (1.005 euros/m2) y Toledo (1.008 euros/m2)
Capitales
Durante el mes de noviembre el número de capitales que subían de precio se ha desplomado desde las 17 hasta las 6. La subida más pronunciada es la vivida por León, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,2%. En Ourense el incremento ha sido del 1%, seguido por Palma de Mallorca y Barcelona (con sendos incrementos del 0,4%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en cáceres (-4,4%), jaén (-4,3%) y pamplona (-2,9%)
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son nueve las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52%). Le siguen Zaragoza (-47%), Guadalajara (-46,4%), Huesca (-45,2%), Valencia (-44,9%), castellón (-44,5%), ávila (-43,9%), Girona (-41,8%) y cuenca (-41,7%). En el lado opuesto están las ciudades de Lugo (-12,6%), Ourense (-14%), Palencia (-19%) y a coruña (-19,3%), las únicas con caídas inferiores al 20% en lo que llevamos de crisis. Les siguen san Sebastián (-20,6%) y Teruel (-21,4%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 327.370 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de octubre y el 28 de noviembre de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
37 Comentarios:
La venta de vivienda mueve menos de la mitad de dinero que en 2010
* La mejora de las ventas causa el primer alza trimestral del precio de la vivienda
El mercado de vivienda libre movió 25.804 millones de euros en España entre enero y septiembre, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.
* Cómo 15.753 pisos rebajan su alquiler para lograr inquilinos
Fuente: cinco dias
[Lo pongo para que sepamos donde estamos].... novedades
Un pequeño experimento que hice hace tiempo con mi vivienda habitual: piso nuevo [menos de 5 años], 100 m2, extrarradio de Madrid pero bien comunicado con el centro, plaza de garaje y trastero. Precio de compra, 240.000€
Puse el anuncio en idealista durante 6 meses, a su precio de venta, para tantear el mercado.
La UNICA oferta que me hicieron en ese tiempo estaba condicionada a un precio de 180.000€, es decir un 25% de bajada.
"Y eso que afortunadamente me hacian ofertas por el piso", otros cuentan que no tienen ni la suerte en que se interesen por los suyos.
La volví a hacer picado por la curiosidad hará como casi 1 año , y las ofertas eran del 55% de bajada entonces
Me sigue comiendo la curiosidad y la he vuelto a hacer, llevo como 6 meses.......no recibo ni una propuesta....no existo ????
La cosa esta ya mu malita evidentemente...¡¡¡
Invito a los posibles dudosos a que la hagan,..... yo estoy haciendo todavia la instrospeccion mental de la situacion.
Toco madera, en mi trabajo
Cada cual que extraiga sus conclusiones.
Riqueza financiera familiar jijiji
Sera la riqueza de las familias del PP, funcionarios puestos a dedo y miembros de la castuza política.
Porque las familias de a pie, lo siguen pasando mal.
Porque no haceis un reportaje de investigación con la realidad de la Calle?
Deberían dar otro nombre a la diferencia entre ahorros y préstamos concedidos. Si yo tengo en el banco 50 euros para comer todo el mes y no me conceden préstamo alguno para emprender como ocurre ¡Soy rico!.
La palabra riqueza por lo menos debería eliminarse, pues parece más una broma de los mismos que el reflejo de una realidad.
O quizá les debe haber tocado la loteria a los millones de parados para que esas noticias séan verdaderas
Y como eso no ha pasado, aquí alguien se equivoca de cabo a rabo.
El que a unos pocos les vaya bien no quiere decir que les vaya bien a la mayoría, tambien han aumentado los millonarios, pero al mismo tiempo se han multiplicado los pobres.
¡ Qué bien !
Dividiendo segun dicen salimos a que Tengo más de 20.000 euros ahorrados en el banco. ¿ Alguien sabe a qué banco tengo que ir a recoger mi parte para poder seguir comiendo lo que queda de mes ?
Se cagan en nuestra cara y sonreimos , arrieros somos, que poco os queda ppsoe, va a venir un partido de izquierdas o comunista a poner orden
Zona de Madrid:
¡Atención!, Por menos de 200.000 € solo cuchitriles.
Abstenerse los que busquen piso.
Si los que tienen pisos para vender se creen que por esperar los van a vender a los precios ridiculos que piden que esperen sentados.cuando sus nietos consigan venderlos ya que la inflacción se encargará de hacer aceptable el precio, entre lo que se habran gastado y lo que habrán dejado de ganar por no tener el dinero en una buena inversión será como si hubieran regalado su piso.
+----Causas de la decadencia de España----+
Récord de incultura financiera entre los ciudadanos
Récord de maestros y profesores incompetentes de secundaria QUE NO INCULCARON CRITERIO PROPIO
Récord de cargos públicos puestos a dedo en todas las administraciones por politicos corruptos
Récord de palurdos fanáticos del fútbol
Récord de palurdo-as adictos a los programas tele-basura
En definitiva, récord de corrupción e incultura a todos los niveles
+----Consecuencias de la decadencia y ruina de España----+
Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais
Y algún pirao preferirá volver a cerrar los ojos "para no ver la realidad"
Se niegan a admitir lo evidente ,ven venir el fin, pero cierran los ojos.... se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.
La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON la CAUSA DE LA CRISIS".
"Habeis estado 6 años esperando a ver ....y ahora estais viendo y rezando"
Cuanto propietario perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya
Y asi llevan 6 años....esperando a quien ?
Dentro de unos meses veran que la vivienda habrá seguido bajando porque no puede ser de otra manera: " de donde no hay no se puede sacar"
Fondos buitres incluidos
Solo los inteligentes; ejemplo toda la banca, promotores e inmobiliarias
(Mientras venden a destajo y por lo que sea)....engañandoros, cantandoos nanas del tipo:
--" Llueve dinero de todas partes a España "- botin
--" España mejorará mucho, vamos a ser la Alemania de Europa" - montoro
--" España ha salido de la recesion, pero no de la crisis "- rajoy
Mientras ellos lo venden todo:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672943/673067
Y ahora preguntense una sola razon lógica por la que los pisos vayan a subir ?
Algunos los más ceporros no tendran remedio son los que esperando, se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos
Y los piso-flauta se volvieron a quedar sin piso ., que pena ., a seguir esperando 10 años pagando alquiler
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas.... no veo que tengas mucha alternativa.
La había: "alquilar".... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 150.000 euros,
De modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) ....o no veo que tengas mucha alternativa.
Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor. .....o no se vende..¡¡¡
La bolsa es ahora mas segura que la vivienda." puedes vender en el acto".....lo demas es bla, bla, bla.....las casas: bien iliquido e invendible
Y si los sueldos nuestros son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 12% anual...como va ya este año
Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo mes a mes...año a año
Y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear,tendriamos la seguridad ....y podriamos plantearnos empezar a mirar
Pues los que se adelantaron engañados por vendemotos inmobiliarios sin esperarse : estan cagaitos
Y elegir abajo de entre millones ....y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida
Índice idealista.com: la vivienda usada acumula desde máximos una caída por encima del 40% en nueve capitales
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El 40% es la caída "media", no la caída "típica", que es mucho mayor ya que hay una inmensa cantidad de pisos que apenas han bajado de precio ... y que no se venden, subiendo la media.
Las caídas reales son superiores al 60%, y vistos esos precios con nuestros propios ojos, ¿Quíen acepta pagar ya los anteriores?
Chancletero en el año 2000
El ibex estaba a 11.400
Puntos y hoy a 9.700
Rentabilidad ibex -15%
La vivienda en Madrid capital según idealista...
Del 2000 a hoy +67%
Abrazo,
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Pues eso, tú compra todas las viviendas que puedas, que caen un 1% cada mes, y para eso vende todas tus acciones, que la bolsa que ha dado un año de aupa.
Un detalle: cuando en bolsa te vaya mal, te sales. Cuando en vivienda te vaya mal, te lo comes.
Un detalle: en la casa vives, o si tienes más de una pues decide... pero la bolsa ¿Para qué sirve?
Saludote,
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