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Índice idealista.com: la vivienda usada acumula desde máximos una caída por encima del 40% en nueve capitales

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a la senda bajista experimentando un descenso del 1,3% durante el mes de noviembre. Con esta bajada el precio queda situado en 1.745 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de noviembre de 2012 (1.887 euros/m2) la caída interanual es del 7,5%

Comunidades autónomas

El precio ha descendido en todas las comunidades autónomas. El menor decremento se ha producido en Madrid, donde los propietarios piden solo un 0,3% menos  por sus viviendas que hace un mes. Le siguen Galicia (-0,4%) y Aragón (-0,4%). Por el contrario las mayores caídas tuvieron lugar en La Rioja (-5,2%), Navarra (-2,2%) y Andalucía (-2,2%)

Euskadi (2.896 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.636 euros/m2) y Cataluña (1.944 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.076 euros/m2), Murcia (1.090 euros/m2) y Extremadura (1.103 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de noviembre baja hasta solo 2. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Ourense (2,6%) y León (0,8%). En todos los demás mercados el precio cayó. La mayor bajada se registra en La Rioja (-5,2%), seguida por jaén (-4,5%) y castellón (-3,8%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.215 euros/m2 y 2.944 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.636 euros/m2) y Barcelona (2.196 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 958 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (1.005 euros/m2) y Toledo (1.008 euros/m2)

Capitales

Durante el mes de noviembre el número de capitales que subían de precio se ha desplomado desde las 17 hasta las 6. La subida más pronunciada es la vivida por León, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,2%. En Ourense el incremento ha sido del 1%, seguido por Palma de Mallorca y Barcelona (con sendos incrementos del 0,4%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en cáceres (-4,4%), jaén (-4,3%) y pamplona (-2,9%)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son nueve las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52%). Le siguen Zaragoza (-47%), Guadalajara (-46,4%), Huesca (-45,2%), Valencia (-44,9%), castellón (-44,5%), ávila (-43,9%), Girona (-41,8%) y cuenca (-41,7%). En el lado opuesto están las ciudades de Lugo (-12,6%), Ourense (-14%), Palencia (-19%) y a coruña (-19,3%), las únicas con caídas inferiores al 20% en lo que llevamos de crisis. Les siguen san Sebastián (-20,6%) y Teruel (-21,4%)


El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 327.370 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de octubre y el 28 de noviembre de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

 

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Comentarios

En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas.... no veo que tengas mucha alternativa.

La había: "alquilar".... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 150.000 euros,

De modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) ....o no veo que tengas mucha alternativa.

Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor. .....o no se vende..¡¡¡

La bolsa es ahora mas segura que la vivienda." puedes vender en el acto".....lo demas es bla, bla, bla.....las casas: bien iliquido e invendible
Y si los sueldos nuestros son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 12% anual...como va ya este año

Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo mes a mes...año a año

Y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear,tendriamos la seguridad ....y podriamos plantearnos empezar a mirar
Pues los que se adelantaron engañados por vendemotos inmobiliarios sin esperarse : estan cagaitos

Y elegir abajo de entre millones ....y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida

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CURIOSO

CUANTO MÁs POBRE HA SIDO EL PAIS , mÁs PROPIETARIOS TIENE
(CONCLUSION: lA VIVIENDA EMPOBRECE)

Aunque España cuenta con un elevado porcentaje de viviendas en propiedad no es el país europeo con más propietarios de casas.
Rumanía, Lituania y Eslovaquia lideran el ranking, mientras que España se coloca en novena posición.
En contraposición, Alemania, Austria o Francia son los países con menos viviendas en propiedad y si más de alquiler - según datos de bloomberg y eurostat
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/imagen-10.jpg

La alta propiedad de viviendas es una de las principales razones por las altas tasas de desempleo de los países industrializados
http://www.elblogsalmon.com/entorno/hay-un-vinculo-entre-el-desempleo-y-la-alta-tasa-de-propiedad-de-viviendas

La Bolsa es un 100% más rentable que la vivienda en los últimos 20 años
http://ahorrarmasymejor.blogspot.com.es/2011/02/la-bolsa-es-un-100-mas-rentable-que-la.html

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Índice idealista.com: la vivienda usada acumula desde máximos una caída por encima del 40% en nueve capitales
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El 40% es la caída "media", no la caída "típica", que es mucho mayor ya que hay una inmensa cantidad de pisos que apenas han bajado de precio ... y que no se venden, subiendo la media.

Las caídas reales son superiores al 60%, y vistos esos precios con nuestros propios ojos, ¿Quíen acepta pagar ya los anteriores?

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Chancletero en el año 2000
El ibex estaba a 11.400
Puntos y hoy a 9.700
Rentabilidad ibex -15%
La vivienda en Madrid capital según idealista...
Del 2000 a hoy +67%
Abrazo,
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Pues eso, tú compra todas las viviendas que puedas, que caen un 1% cada mes, y para eso vende todas tus acciones, que la bolsa que ha dado un año de aupa.

Un detalle: cuando en bolsa te vaya mal, te sales. Cuando en vivienda te vaya mal, te lo comes.

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Un detalle: en la casa vives, o si tienes más de una pues decide... pero la bolsa ¿Para qué sirve?
Saludote,

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No se te responde, eres muy corto para mantener una conversacion con nivel

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Un detalle: en la casa vives, o si tienes más de una pues decide... pero la bolsa ¿Para qué sirve?
Saludote,

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La casa en la que vives no es una inversion, es un gasto, porque estas satisfaciendo una necesidad vital (al igual que si te compras unos zapatos o pagas la factura del dentista, no lo llamas inversion). Esto es de primero de carrera.

Si adquieres una casa para no residir en ella y esperas sacar rentabilidad a ella, entonces, si que es una inversion.

Y en tu caso, lleva siendo una ruina de inversion desde hace 10 años.

PD: la bolsa, es un casino donde la gente gana o pierde dinero, pero aun asi, tienes mas posiblidades de ganar ahi, que en ladrillos en estos ultimos 10 años, o si lo prefieres, desde tu feliz año 2000, dado que segun tu, solo ha existido ese año en la historia de la humanidad.

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Si usted cree que el precio de los pisos que aparecen en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado,

Compruebe cuanto tiempo llevan sin ser vendidos.... descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”.

Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda....pongala a la venta.....que se va a enterar garantizado ¡¡¡¡

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El Gobierno se confiesa ante fondos extranjeros:
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-Los pensionistas perderán con su reforma poder adquisitivo

-El Gobierno considera también que la vivienda no ha tocado fondo y seguirá bajando

-Los sueldos seguirán bajando

-Incluye en su presentación datos del INE que auguran más despidos en el sector público y privado.

-La única curva que crece es la del auto-empleo....que remedio

El Ejecutivo ha convertido ya en costumbre el hablar fuera de España con la claridad que le falta dentro. En una presentación ante los grandes bancos el pasado mes de septiembre, admitió que "la reforma laboral está detrás del declive en los costes salariales". También reconoció ante inversores extranjeros que uno de los objetivos de sus reformas era "reducir el grado de protección" de los contratos fijos.

(Que máquinas se van al extranjero a decir lo que en su pais no tienen COjo.... a decir.)
http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/34550-el-gobierno-se-confiesa-ante-fondos-extranjeros-los-pensionistas-perderan-con-su-reforma

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Los titulares de idealista son buenísimos...
En las grandes capitales de provincia españolas ni una sola ha bajado ese 40% desde máximos, salvo Valencia, (en lenguaje idealista desde la expectativa máxima del vendedor- es decir - que no vale para nada)

Madrid -28%
Bilbao -24%
La Coruña -19%
Barcelona -34%
Palma de Mallorca -24%
Las Palmas de Gran Canaria -27%

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La situación de quiebra de gran parte del sistema solo podrá revertir obligando a las entidades a sanear balance liquidando activos tóxicos –mayormente suelo,
Promociones sin concluir e inmuebles adjudicados- abaratandolos

Porque mientras eso no se haga no habrá crédito y sí, en cambio, un horizonte a la japonesa de estancamiento a largo plazo....decadas de empobrecimiento general sueldos,pensiones,sanidad,bienestar,impuestos...etc
Una cubanizacion de España

Los tiempos ya han cambiado
Hoy todo lo relacionado con dinero es más valioso que todo lo relacionado con ladrillos
Ya que este último es lo que más rapidamente se deprecia en España

Vosotros podeis seguir atesorando supuestos tesoros imaginarios (nadie los compra) para que vuestros nietos lo malgasten en unos meses.
O aceptar la equivocacion de esperar

Y como suele suceder: los listos herederos venderan barato, lo que el ceporro-a difunto acumuló.....esperando a quien ??
Ya criando malvas, y sin haber disfrutado en vida de su venta...pobrecico demente
Buen provecho herederos....

Hay deuda que no se puede pagar y hay gente que no puede pagar lo que debe
Hay gente que no va a crecer nada, y otra gente va a decrecer
España, ya está condenada

http://4.bp.blogspot.com/-L8llitmunDE/T2HWyb8DXCI/AAAAAAAAElk/2ubg4UpUeE8/s1600/15J-marzo2012-COLORmini.jpg

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Futuras visilleras, (in english visillerings female)
Interesantísimo artículo

http://economia.elpais.com/economia/2013/09/13/actualidad/1379103316_384990.html

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Los precios bajan los pecios suben, los precios se mantienen, bla, bla, bla. Todo desinformación interesada de los que viven de este sector. La realidad es que los pecios ni suben, ni bajan; por qué no ha ni pasta, ni huevos, para comprar un piso.

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Si os gusta el tema de apartamentos turísticos os animo a mirar esta web http://www.barcelonacentricapartment.com

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Cuando la burbuja estaba en su cenit, poca gente habría sido capaz de pagar lo que se suponía valía su vivienda. En la actualidad, esta situación se ha corregido sensiblemente en las zonas más baratas.

Se dice que en las zonas caras el ajuste ha concluido o está a punto de concluir. Pienso que es más bien al contrario: es en estos lugares donde más queda que ajustar. Alguien ha convencido a los medianamente pudientes de que son pudientes del todo. O se han convencido a sí mismos. Pero se equivocan. Muchos carecen de liquidez.

En cuanto a la demanda embalsada, hayla. Pero es mucho mayor la oferta agazapada. Hay más presuntos ricos que ricos de verdad.

De la oferta fósil hablaremos en otra ocasión.

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Cuando dejaran de hablar de bajada acumulada desde una referencia de mentira...
Yo quiero saber cuanta subida acumulada lleva aun desde antes de la burbuja

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