La inmobiliaria don piso presume de vender pisos en 60 días. Asegura que es posible si los propietarios son realistas con el precio y los compradores consiguen financiación. Juan Luis nolasco, de don piso, asegura a la agencia "bloomberg" que la falta de crédito hipotecario alarga la venta de una casa en seis meses
Comprar una casa en España es complicado hoy en día pese a la caída de precios. El aumento de los tipos de interés de las hipotecas y la caída de los salarios dificultan enormemente la adquisición de una casa
Alguno expertos como juan David García, analista de fitch, asegura que “el comprador irresponsable que compró en la parte superior del mercado está pagando menos que el comprador prudente que está en el mercado ahora, un mercado que es una locura". Añade que “si haces los números ves que el mercado aún no ha alcanzado el punto de equilibrio”
Pero existe un mercado que no necesita hipoteca. Actualmente, hay compradores con dinero ahorrado que no necesitan contratar una hipoteca para comprar la casa. Prácticamente el 70% de las compras se hacen “a tocateja”, según el consejo general del notariado
75 Comentarios:
Si un piso vale lo que ingresa el propietario los portales deberían incluir no el precio de venta sino la declaración de la renta del propietario.
Lo mejor un tío que no ingrese nada y viva en un palacio.
Yo veo más lógico que sea en función del tamaño del pene ( si el propietario es varón) pero ojo a mayor tamaño menor precio, por justicia !
Yo no compro
A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios
Que se produzcan en los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará?... verdad que no es tonto?
Los compradores tampoco son tontos....¡¡¡¡¡
Deduciendo una paralisis total del mercado hasta que caigan, a precios "reales"
La vivienda nunca mas tendrá el precio de los ultimos años
Volvemos a la realidad salarial equivalente: precios años 90
Game over.
A los pisos les queda todavía por bajar, más que nada porque no hay compradores:
(I) el paro está por las nubes y la gente no tiene dinero;
(Ii) el dinero está caro porque el diferencial de las hipotecas está alto;
(Iii) el acceso al crédito es prácticamente nulo y ya no se financia al 100%;
(Iv) los incentivos fiscales a la compra de vivienda han desaparecido y los impuestos de transmisión han subido;
(V) el precio de los pisos no ha corregido lo suficiente como para que un potencial comprador pueda desinvertir sin perder dinero
(ej. Si compro un piso más caro que debería y sumados los impuestos para recuperar mi inversión el siguiente comprador tiene que pagar mi precio + impuestos - y él tiene que pagar a su vez sus impuestos... en una palabra, que o compras muy barato o prácticamente es seguro que vas a perder dinero, al menos si por cualquier motivo tienes que vender en los próximosb 30 años).
Lo único claro que vemos hoy dia que se acaba; es el dinero
Y empiezo a entender a mi suegra rusa (emigrantes)
Que decia que ellos antes alli tenian dinero , pero no habia de nada
Y ahora aqui hay de todo pero no tienen dinero
España le esta pasando lo que a los paises que han implosionado en depresion
Acabaré emigrando como mi natasha ??
Lo único claro que vemos hoy dia que se acaba; es el dinero
Y empiezo a entender a mi suegra rusa (emigrantes)
Que decia que ellos antes alli tenian dinero , pero no habia de nada
Y ahora aqui hay de todo pero no tienen dinero
España le esta pasando lo que a los paises que han implosionado en depresion
Acabaré emigrando como mi natasha ??
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Lo mejor es que te dediques a vivir con el dinero de tu suegra en el piso de tus padres, hasta que los pisos sean gratis. Luego piso gratis y paga del señor rubalcaba
Mi caso:
Piso recibido por herencia, aparte del mío propio, hace 3 años. Ví venir lo que se aproximaba. A quitármelo de encima volando.
En buen barrio de Madrid capital. Miré a cuanto se estaban vendiendo los pisos similares: de 350.000 a 450.000 euros.
Saqué el mío en 325.000. En la negociación desconté 10.000.
Vendido en 315.000, en menos de 15 días. Mi mujer cabreada diciendo que estaba loco por venderlo tan barato.
Hoy no hay día que me diga que menos mal que lo vendí, y que bien vendido.
Enseñanza: si el precio al que vendes es el mejor de toda la oferta similar, tienes muchas más posibilidades de venderlo. Otra cosa, claro, es que haya demanda y posibles compradores. Si no los hay, o no les es posible alcanzar ese precio, por mucho que tu piso sea el más barato de los similares, no hay nada que hacer.
A no ser que el vendedor garantice que descontara del precio firmado la bajada de precios
Que se produzcan en los proximos 5-7 años con un documento notarial .
Verdad que no lo firmará?... verdad que no es tonto?
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Otra sandez ., lo mismo que si el vendedor te hace firmar que si sube el piso se lleva el beneficio ., verdad que no lo firmarías?
Y levitar también es posible. Solo se precisa hacer desaparecer la ley de la gravedad.
Pienso que es mejor percibir el muy-poco % de algo.... que el nada% de cero
Si usted cree que el precio de los pisos que aparecen en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuanto tiempo llevan sin ser vendidos.... descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”.
"Una cosa vale lo que el comprador pagará por ella"
Publio Siro
Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda.... pongala a la venta.....que se va a enterar garantizado ¡¡¡¡
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