La inmobiliaria don piso presume de vender pisos en 60 días. Asegura que es posible si los propietarios son realistas con el precio y los compradores consiguen financiación. Juan Luis nolasco, de don piso, asegura a la agencia "bloomberg" que la falta de crédito hipotecario alarga la venta de una casa en seis meses
Comprar una casa en España es complicado hoy en día pese a la caída de precios. El aumento de los tipos de interés de las hipotecas y la caída de los salarios dificultan enormemente la adquisición de una casa
Alguno expertos como juan David García, analista de fitch, asegura que “el comprador irresponsable que compró en la parte superior del mercado está pagando menos que el comprador prudente que está en el mercado ahora, un mercado que es una locura". Añade que “si haces los números ves que el mercado aún no ha alcanzado el punto de equilibrio”
Pero existe un mercado que no necesita hipoteca. Actualmente, hay compradores con dinero ahorrado que no necesitan contratar una hipoteca para comprar la casa. Prácticamente el 70% de las compras se hacen “a tocateja”, según el consejo general del notariado
75 Comentarios:
¿Pides por tu casa 600.000 euros? Bueno, si estás entre los siguientes casos, o bien esperas que el posible comprador lo esté, haces bien:
A) ¿Ganas 200.000 euros al año?
B) ¿Estarías dispuesto a pagar entre 3.000 y 4.000 euros al mes por esa vivienda si estuviera en alquiler?
C) ¿Piensas que en los próximos cinco años el valor de esa vivienda superará los 750.000 euros?
D) ¿Te ha tocado la lotería?
Si la respuesta es "ninguna de las anteriores", reduce tus expectativas.
¿Pides por tu casa 360.000 euros? Bueno, si estás entre los siguientes casos, o bien esperas que el posible comprador lo esté, haces bien:
A) ¿Ganas 120.000 euros al año?
B) ¿Estarías dispuesto a pagar entre 1.800 y 2.400 euros al mes por esa vivienda si estuviera en alquiler?
C) ¿Piensas que en los próximos cinco años el valor de esa vivienda superará los 450.000 euros?
D) ¿Te ha tocado la lotería?
Si la respuesta es "ninguna de las anteriores", reduce tus expectativas.
¿Pides por tu casa 240.000 euros? Bueno, si estás entre los siguientes casos, o bien esperas que el posible comprador lo esté, haces bien:
A) ¿Ganas 80.000 euros al año?
B) ¿Estarías dispuesto a pagar entre 1.200 y 1.600 euros al mes por esa vivienda si estuviera en alquiler?
C) ¿Piensas que en los próximos cinco años el valor de esa vivienda superará los 300.000 euros?
D) ¿Te ha tocado la lotería?
Si la respuesta es "ninguna de las anteriores", reduce tus expectativas.
Sigue la subasta a la baja: caso real, hace un año 380.000, hoy 299.000. Tic-tac-tic-tac-tic-tac.
Otro caso real: la promotora dice 260.000, un particular dice 300.000, otro particular dice 360.000. No sé por qué no termina de vender la promotora (o sí), pero es evidente por qué no venden los otros dos particulares. La promoción, en 2007, se ofrecía por 420.000.
Otro caso más, esta vez de una constructoras de esas de "no me bajo del burro", pero no de ahora, sino de siempre: antes 365.000, ahora 235.000. Lo que son las cosas.
Sin embargo, la misma constructora los pone en alquiler por 525 euros al mes. ¿Quién quiere pagar el día uno el alquiler de los próximos 40 años? Me temo que cada día que pasa quedan menos voluntarios.
Viendo esto, 100.000 euros por un piso me parece demasiado. Pero demasiado, demasiado:
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Hombre pues depende de donde este ., en Barcelona capital ., en un barrio medio-bajo como el clot de la mel como que no es mucho ., si es en el coño de la Bernarda pues es mucho ., yo he comprado 2 pisos en 3 meses .,uno en 82.000., alquilado ya en 600 euros ., y acabo de comprar otro en 100.000 ., los 2 en el clot de la mel ., por el 2 espero no menos de 700 euros al mes de alquiler ., pues esta en buena zona y tiene 82 metros ., ahora toca reforma a fondo
Sale mas barato hipotecarse a 15 años, no creo que le duren mucho los inquilinos, tendra el piso mirando un par de meses y la media le bajara por debajo de los 500 euros, asi funciona el mercado.
Hoy en dia hay que comprar muy muy bien y alquilar muy muy bien para obtener rentabilidades del 4%, lo dicen todos los expertos, y usted habla de rentabilidades de casi el 10%.
Sale mas barato hipotecarse a 15 años, no creo que le duren mucho los inquilinos, tendra el piso mirando un par de meses y la media le bajara por debajo de los 500 euros, asi funciona el mercado.
Hoy en dia hay que comprar muy muy bien y alquilar muy muy bien para obtener rentabilidades del 4%, lo dicen todos los expertos, y usted habla de rentabilidades de casi el 10
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Mi rentabilidad es del 6% ., reformo bien los pisos ., y los dejo de 1 ., y hay qye pagar impuestos, notario., ... no es tan difícil sacar el 6%., los pisos están alquilados muy bien ., a gente con trasbajos fijos pero que no pueden plantearse comprar .-hasta que no haya crédito ., mucha gente solo tiene una salida ., el alquiler
Yo veo cada dia mas compradores ., y no solo de 1 pìso ., son de 2-3-4 muchas veces
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Yo también, trabajo en una conocida inmobiliaria de Madrid y desde hace algunas semanas estamos notando un claro cambio de tendencia.
Un saludo.
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