Cuando amancio ortega sale de compras, el mercado se frota las manos. En apenas un mes, desde el pasado 4 de diciembre, el fundador de zara ha invertido la friolera de 590 millones de euros en la compra de tres edificios icónicos: un inmueble de cinco plantas en el corazón de nueva york por 69 millones de euros, la antigua residencia de los duques devonshire en el exclusivo barrio west end londinense por 480 millones de euros y la vieja sede de banesto en Barcelona por 44 millones
En total, ortega, a través de su sociedad inmobiliaria pontegadea, acumula más de 4.500 millones de euros invertidos en la compra de edificios de oficinas, hoteles, locales y centros comerciales para alquilarlos en la última década
La especialidad del tercer hombre más rico del planeta –con una fortuna cercana a los 47.000 millones de euros– es el llamado sale & leaseback, o lo que es lo mismo, comprar las sedes de grandes compañías y bancos para quedándose la entidad como inquilino por un periodo de 25 a 40 años
En 2007, el empresario gallego compró diez edificios al banco santander por 458 millones, entre ellos un inmueble de la entidad en el paseo de la castellana, calle donde acumula nada menos que cinco grandes edificios de oficinas
Un año después, adquirió 40 locales y edificios de caixa Galicia por 250 millones de euros. En 2010 invirtió 55 millones en cinco edificios propiedad del sabadell y a principios de 2013 se hizo con la sede del bbva en Barcelona por 100 millones
Ortega busca siempre los mejores emplazamientos y apuesta por inquilinos solventes. Además de los principales bancos españoles, compañías como apple o google, que paga a ortega más de 1,11 millones de euros por el alquiler de sus oficinas centrales en España después de que el empresario comprase la madrileña torre picasso en 2011 por 400 millones de euros
En el extranjero
La adquisición el día de nochebuena del edificio devonshire house no es más que la confirmación de la apuesta del fundador de zara por estar presente las mejores calles del mundo. Acumula propiedades en lisboa, parís, londres, berlín, roma y ee uu, donde, entre 2007 y 2009, ha gastado más de 700 millones de euros en edificios emblemáticos de boston, san Francisco, washington, miami y nueva york
En el particular monopoly internacional de amancio ortega destacan un rascacielos en la calle 59 de nueva york (72 millones de euros), el hotel de lujo epic en miami (100 millones), la sede de bacardí en miami (84 millones), un centro comercial y de negocios en la milla de oro de chicago (240 millones), una galería comercial en san Francisco (70 millones), la sede del banco de atlanta en washington (49 millones) y la sede de la inmobiliaria james campbell en boston (95 millones)
En Europa, aglutina cinco edificios en los campos elíseos de parís y 16 inmuebles en roland garros. En berlín entró por primera vez en 2007 de la mano de banif con la compra de un inmueble de oficinas por 275 millones. En roma también suma varios edificios de oficinas y en Portugal posee dos centros comerciales y nueve hoteles de accor
Todo un patrimonio que, según fuentes del mercado, le podría reportar unos beneficios superiores a los 200 millones de euros al año, y eso que estamos en plena crisis mundial del sector inmobiliario
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15 Comentarios:
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 8 o 9% en bonos fuera de España, o dividendos del santander ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
L sr
Con todos los respetos
El señor amancio ortega fuera de las telas es un gañan
En todo lo demás que diversifica como viviendas: palma
Ahora compra oficinas bancarias quedandoselas de alquiler el banco como bbv
Que le pregunten al de la ciudad financiera de boadilla del santander como le esta saliendo la jugada, ya palma lo indecible y el santander se lo recomprará a menos de la mitad por 2019 según contrato
El del bbv sabe que hasta entonces todo es caer y se lo remete tambien al amancio:"un gañan"
Como el cristiano o el messi, gañanes en lo demás.... salvo en sus botas
Las zonas céntricas tampoco están a salvo... confirmando el dicho en 2012 de; " los españoles son la mitad de ricos que se creian"
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/15/0316416-amancio-ortega…
Esta claro que amaneció ortega y los fondos de inversión q están empezando a comprar viviendas son unos ignorantes q no tienen ni idea, y no se han enterado de q la vivienda va a caer otro 50% en los próximos años, no como muchos de los q opinan en este foro, q no tendrán grandes estudios o conocimientos de economía pero se han leído el libro de Borja Mateo y ahí lo dice bien clarito, desplome de la vivienda, bajadas del 80%
La unica persona que sabe del sector inmobilirio en el mundo es Borja Mateo.
Con la cantidad de pasta que se esta ganando con sus previsiones catrastrofistas se va comprar una vivienda que flipais.
La unica persona que sabe del sector inmobilirio en el mundo es Borja Mateo.
Con la cantidad de pasta que se esta ganando con sus previsiones catrastrofistas se va comprar una vivienda que flipais.
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La gente prefiere pagar porque le cuenten lo q quiere oír q por oír la verdad, sobre todo si está no coincide con tus deseos o aspiraciones. El problema es q el sesgo de la información es muy peligroso en economía ya q te hace tomar decisiones erróneas q te pueden costar mucho dinero
Pero la verdad es q no se puede culpar a nadie ya q es un hecho muy habitual, le paso a los nunca bajistas, ahora a los burbujas tras y todos los días a miles de inversores en bolsa
Tu si que eres un gañan.
Y como todo gañan estas muy mal informado.
Cuando los empresarios envejecen suelen caer en el rentismo.
Cada uno hace con su dinero lo que quiere pero por mucho que haya alcanzado un enorme exito no le garantiza el exito posteior.
No me agrada demasiado que se lleve el dinero a invertir en el muy expeculativo mercado londinense porque dinero que se lleva sera dinero que no invierte en España.
Ya veremos en que queda todo pero se puede permitir perder mucho, muchisimo dinero sin resentirse demasiado.
De todos modos, que yo sepa, ese hombre se ha hecho rico con laproduccion y la comercializacion de textiles y no con la compraventa de pisos. Esta por ver esos grandes beneficios que piensa obtener
Dices que "cuando lo empresarios envejecen suelen caer en el rentismo".
1-es lo mas normal porque si invertia su dinero en inmuebles cuando tuvo exito su 1 tienda en La Coruña , tendria varios pisos en La Coruña y 20 o 30 tiendas en Galicia y no las mas de 6.000 como tiene por todo el mundo.
2-porque tiene que invertir todo su dinero en España cuando mas del 70 % de su beneficio lo obtiene fuera de España.
3-y en cuanto esta por ver sus beneficios, segun dice la noticia son inversiones a 25-40 años (ya estara mas que muerto) y la inversion es de 4.500 millones, ni un 10% de su patrimonio, ( a mi me parece poca inversion en inmuebles) con una rentabilidad de 200 millones anuales(buena rentabilidad para inversion en inmuebles porque no estaremos 25-40 años en crisis y son inquilinos solventes,y dentro de esos años cuanto valdran esos inmuebles centricos).
Porque no estaremos 25-40 años en crisis y son inquilinos solventes
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Perdone , pero usted esta en babia o sus ladrillos le ciegan que será lo más probable
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/673743/674003
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