La fundación de las cajas de ahorros (funcas) estima que a lo largo de este año “el mercado inmobiliario podría estabilizarse tanto en ventas como en precios, lo que permitirá acelerar el proceso de absorción del excedente de viviendas sin vender”. Pero recalca que la reducción del stock no será homogénea
En el último número de cuadernos de información económica, funcas destaca que el stock “seguirá siendo muy elevado”, por lo que la inversión en construcción residencial continuará retrocediendo, si bien a un ritmo más moderado. Añade que es posible que “en las regiones en las que el excedente ha sido menor este proceso de absorción esté más avanzado, de modo que en algunas áreas la inversión residen¬cial podría estar próxima a tocar fondo”
En el documento también ponen de relieve un informe del fmi que sugería que traspasar los inmuebles a sareb ha sido “un hito fundamental en el proceso de saneamiento y que ha permitido acelerar el ajuste de los precios de las viviendas”
En definitiva, el organismo estima que 2014 puede ser para España el año de la estabilización del mercado inmobiliario, del inicio de una tímida recuperación del crédito y del comienzo de la creación de empleo, pero también el año en el que el endeudamiento público superará la barrera del 100% del PIB
Evolución del PIB de España en porcentaje
36 Comentarios:
Los precios actuales siguen siendo un timo. Sólo personas sin ojos, oídos ni corazón para percibir lo que sucede en las calles son capaces de creer lo que dicen sinvergüenzas como éstos.los precios no se han ajustado ni se ajustarán en al menos 10 años.no creas lo que te dicen en la tele para confundirte y tratar de convencerte de comprar ahora.no creas lo que te dicen ladrones y estafadores mediante publicaciones de notas como ésta en cuanto sitio les es posible. Observa, escucha y razona.piénsalo bien! O simplemente usa el sentido común: no hay trabajo, un crecimiento del 0,3% no es suficiente, no hay concesión de hipotecas, no hay suficientes parejas formando familias, los jóvenes se van, los "inmigrantes" se van. ¿De verdad crees que los precios se estabilizarán este año? Yo no, a mi no me engañan.
La banca ha gestionado el problema de una forma catastrofica esperando siempre que un milagro volviera a poner los precios en los margenes que ellos querian.
El milagro no ocurrio pero ellos siguen llenos de "esperanzas".
Igual dentro de cuatro o cinco años acierten en sus previsiones y los pisos no bajen mas pero no sera por su capacidad de prevision.
No se si es que son estupidos o, simplemente, no pueden tirar piedras contra su tejado. Me inclino mas por la primera opcion.
Claro. Y un seguidor del rayo vallecano (con todos mis respetos) espera que el rayo gane la liga e incluso que gane la copa de Europa (aunque no la juegue)
Muchos vendedores se encuentran en la misma situación que el dilema del prisionero :
Si aguanto el precio como todos mis vecinos, es posible que venda con un 40% de descuento (siempre se pierde algo en la negociación); pero si mi vecino vende y para eso aplica un descuento del 50% o incluso del 70%, yo me quedo sin posible comprador, porque no hay dinero.
Pero en lo inmobiliario no hay dos prisioneros, hay miles, y basta con que uno de tus vecinos te delate (venda por debajo de tu precio) para que tú pierdas.
Tic-tac, tic-tac.
En mi opinión, la solución al dilema del prisionero se inclina por poco hacia la opción "delatar-rebajar el primero" cuando hay dos prisioneros
Pero entre diez o más prisioneros la solución es claramente "delata sin pensártelo"....rebajando el primeritoooo
Pues bajar el precio mañAna puede ser ya tarde.
El primero pierde menos, los demás lo pierden todo.
De ilusion se vive
A) el "valor" de la vivienda apenas se ha alterado, era el mismo durante la burbuja, es el mismo hoy. ¿Has reformado la tuya? ¿Han arreglado la acera? ,Han puesto un metro enfrente...si no es así, ¿En qué ha cambiado tu vivienda para que cambie su "valor"?.....Entonces porque le subes el precio ,si el valor no ha variado ?
B) pensamos que después de comprar una casa por 100.000 euros más impuestos y otros, es decir, por 115.000 euros, esa casa ya se tiene que vender como mínimo por 115.000 euros..... ¿Qué has hecho tú para incrementar su valor en 15.000 euros, más que pagar impuestos?
C) el "precio" de la vivienda se multiplicó por cuatro gracias al crédito durante la burbuja (el dinero era más barato, por eso pedían más)
Ahora el "precio" ha caído a la mitad, y le queda por caer otra mitad.
D) algunos ilusos siguen pidiendo lo que pedían en 2007, y así pueden seguir otros 60 años
Hasta que la erosión de la inflación (2,3% de media anual) y el envejecimiento, haga su trabajo devolviendolos a la realidad
E) algunos piden unos precios aun más desenfocados que las fotos de sus anuncios
F) y como somos tan ingenuos que nos creemos todo lo que vemos, si pones un anuncio de 400.000 euros para esa casa que compraste por 100.000 ... todos se creen que el valor de esa casa son 400.000 ??
(Pero no es asi)....si fuera tan fácil incrementar el valor de las cosas, ¿Qué hacemos los demás perdiendo el tiempo trabajando?
La culpa la tiene el que compra, nadie deveria comprar ya verias si bajarian
En muchos de estos comentarios, se trasluce la frustración por no poder comprar la casa que tanto se desea
Qué ilusos si piensan veder a esos precios!!!!!
En muchos de estos comentarios, se trasluce la frustración por no poder comprar la casa que tanto se desea
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La tuya desde luego que no
Vamos a elegir a 4 años de salario neto
Todos lo sabemos, no queda otra
Y asi hasta que se caigan todas
4 años de salario neto de mileurista, es decir 30.000 euros para piso de 3 dormitorios en paseo castellana , eso es lo que pasará.
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