Manuel conthe, ex presidente de la comisión nacional del mercado de valores (cnmv), afirma en un artículo en expansión que "La vivienda en España sigue muy cara y es probable –y deseable– que sus precios acaben bajando un 40% o 50% respecto a los niveles máximos que alcanzaron en el momento álgido, lo que exige todavía una significativa bajada adicional"
En su opinión, La supresión del incentivo fiscal para comprar casa a partir de 2011 "Debiera provocar una bajada de precios adicional a la derivada del mero fin de la burbuja". Así, estima que el hecho de que "la supresión de la deducción se postergue hasta 2011 debiera retrasar esa caída adicional, pero no la caída primaria derivada del pinchazo de la burbuja"
Conthe piensa que el gobierno ha acertado al proponer esta supresión, aunque es partidario de su eliminación total "con independencia del nivel de renta del comprador, porque su mantenimiento para las rentas bajas producirá, a su vez, otros efectos perversos (incentivo al ocultamiento de rentas y a la planificación fiscal, aumento de los tipos marginales efectivos para quien, por aumentar de renta, pierda derecho a la deducción…)". Por extensión, critica al partido popular (pp) por querer no sólo mantenerla, sino aumentarla
Conthe subraya que esta medida ha provocado durante años el encarecimiento de la vivienda y la reticencia de muchos ciudadanos a cambiar de residencia aunque estuviera animado por motivos laborales
No obstante, al igual que otros agentes del sector inmobiliario, conthe siembra la duda sobre si finalmente se suprimirá, ya que ""podría mantenerse si el actual Gobierno cambia de criterio, queda en minoría parlamentaria, o pierde las elecciones"
Respecto a si comprar ahora y aprovechar las reducciones fiscales o esperar por si la vivienda baja, conthe resalta que "la gran mayoría optarán por el pájaro en mano del mantenimiento de la deducción al volandero e incierto beneficio de una caída adicional de precios tras la supresión de la deducción"
Noticias relacionadas:
¿Qué opinan los expertos de la eliminación de desgravaciones a partir de 2011?
Psoe: "es el momento de empezar a plantearse comprar casa"
El pp, en contra de la eliminación de la desgravación por la compra de vivienda
Comprar casa "te costará" entre 30.000 y 108.000 euros más a partir de 2011
Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
239 Comentarios:
Mi opinión es que ya se están produciendo ajustes muy importantes en los precios, si bien es cierto que no en todos los casos. Yo ya estoy mirando por mi zona y en cuanto encuentre algo a mi gusto ahora que hay donde elegir voy a comprar ya. A mi arrendador que le vayan dando....
Me estoy cansando ya del tema ....de los super-hiper-pisitos ..el problema es el galopante paro y mas paro y nada mas ....los pisitos quedan en segundo y tercer plano
Me dirijo a todo aquellos que no han cometido el error de vivir muy por encima de sus posibilidades con dinero ajeno por supuesto(en España, los ricos siempre han sido 4. De toda la vida) para empezar no se porque los supuestos propietarios de hoy en día despotrican tanto contra todo aquel que no tenga propiedad o este en régimen de alquiler si la mayoría de estos vociferantes tampoco son propietarios. Los dueños de sus casas son los bancos y ademas han sido muy poco inteligentes comprando cuando mas caro costaba. ¿Que lección tengo que sustraer yo de ellos? Pues tengo en buena lógica que evitar a toda costa repetir su error que es precisamente lo que me piden a gritos que haga. Hay otro tema que casi nadie comenta y es también importante. Se trata de "el nuevo código Técnico de edificación" normativa que entró en vigor en marzo del 2006. De obligado cumplimiento en toda su extensión a partir de marzo del 2006. Podéis encontrar toda la informacion al respecto en la red, es interesante y muy instructivo y ademas deja bastante evidencia de que los pisitos que tanto se empeña en vender no valen para nada. Si la calidad era ya de insulto, añadirle a esto la ausencia de la nueva normativa.
Te hemos pillado eres un técnico o técnica en paro por el pinchazo de la burbuja,creo que te ensañas con las personas que han comprado cuando la vivienda estaba cara,no todos tienen tu visión, lo que si está claro es que estos tienen su casa y tu te has quedado sin ella ya que tu jefe el promotor cerró y te quedaste sin la vivienda a precio de coste prometida,eres como el del bar de mi barrio que no toma una caña nunca en otro bar, porque sabe que cuestan 100 veces menos de lo que cobran.a ti te pasa igual ya sabes lo que cuesta hacer una vivienda y lo que cobran. O no ?
Te vas por las ramas, responde con razones, hoy no interesa comprar a menos que sea con rebaja del 50%, sea cual sea la situación del comprador
Martes, 19 mayo 19:29 tepille responde a comounarosa te hemos pillado eres un técnico o técnica en paro por el pinchazo de la burbuja,creo que te ensañas con las personas que han comprado cuando la vivienda estaba cara,no todos tienen tu visión, lo que si está claro es que estos tienen su casa y tu te has quedado sin ella ya que tu jefe el promotor cerró y te quedaste sin la vivienda a precio de coste prometida,eres como el del bar de mi barrio que no toma una caña nunca en otro bar, porque sabe que cuestan 100 veces menos de lo que cobran.a ti te pasa igual ya sabes lo que cuesta hacer una vivienda y lo que cobran. O no ? No has dado ni una, sin embargo te auguro un gran futuro como guionista. Se nota que tienes mucho tiempo para pensar. ¿ En el paro, tal vez? Me voy a molestar en explicarte una cosa, me ensaño lo mismo que se ensañaron en su día conmigo recordándome dìa si y dia también lo malísimo mal que hacia no comprando cuando los pisos estaban carisimos. Tuve que aguantar carros y carretas durante años, comentarios de todo tipo, ahora no os viene mal un poco de vuestra propia medicina
Cuanta razon, iba leyendo opiniones para dar la mia pero ya lo has hecho tu por mi. Gracias.
Pues yo pensaba comprar en Otoño que era cuando llegaría a tener ahorrado el 70% del valor pero después de leer durante cuatro meses este foro, empiezo a dudar de si es buena idea... quizá sea más rentable "tirar" 10000 euros durante un año de alquiler...
No se lo que seran los momentos álgidos, pero yo tengo la sensación de que digan lo que digan, o los pisos no han bajado nada, o lo han hecho respecto de unos precios testimoniales sobre los cuales apenas si se realizaron transacciones.
Esto lo digo porque los precios de ahora mismo son de risa y si los comparamos con los paises de nuestro entorno, son para pensar que estamos locos.
Pues vaya bola de cristal que tiene este prestigioso señor, preguntar en la periferia de las tres grandes ciudades españolas a los intermediarios inmobiliarios a cuanto venden (lo poco que venden)en mercado residencial de segunda mano HOY , si ,si ,sorpresa el futuro ya es presente 40%,50% y hasta el 60% de descuento respecto al precio mas alto del 2006.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta