El número y la magnitud de las medidas dedicadas a salvar el sector inmobiliario varía de forma elevada entre los países. España encabeza el ranking de los países que más porcentaje del producto interior bruto (PIB) ha dedicado a la recuperación del sector. En concreto, ya ha destinado un 2% del PIB, según los datos del servicio de estudios de bbva, que añaden que los siguientes países de la lista (Irlanda y Estados Unidos) no superan el 1%
En dinero en efectivo, las ayudas en españa totalizan más de 20.000 millones de euros y sólo están por detrás de estados unidos, que con casi siete veces más de población ha dedicado alrededor de 60.000 millones de euros. Las ayudas abiertas en españa son más que las dedicadas por reino unido, Italia, Francia e irlanda juntas, según los datos ofrecidos por el servicio de estudios de bbva
Nota: los porcentajes y niveles representan el total de los presupuestos de apoyo hacia el sector. Incluyen ayudas a la construcción, vpo, alquiler y rehabilitación como también medidas específicas de cada país. No se incluyen los efectos de gasto indirectos por ventajas fiscales: fuente: see bbva
En concreto, el banco recuerda que el gobierno ya ha realizado una oferta pública de suelo para construir vpo (2.870 millones de euros), ha ha abiero una línea de crédito para reconducir la vivienda sin vender al mercado del alquiler (3.000 millones), ha aprobado un nuevo plan estatal de vivienda (pev) 2009-2012 (10.188 millones) y ha creado garantías para las hipotecas de viviendas protegida (6.000 millones). En el cuadro del final del artículo puede comprobarse qué ayudas han dado otros gobiernos de las economías desarrolladas
El banco indica que "se podría inferir que este esfuerzo refleja el peso que el sector inmobiliario tiene en cada una de estas economías, así como de la libertad presupuestaria de la que disponen"
Recortes de tipos
Además de por estas ayudas, el sector inmobiliario español se ha visto muy favorecido por las rebajas de tipos. Así, como en españa cerca del 95% de las hipotecas son variables, la reducción del Euribor se ha trasladado casi por completo al bolsillo de los hipotecados. En este sentido, eeuu, que fue el país que más temprano empezó a reducir los tipos (noviembre 2007) apenas ha visto como sus hipotecados se beneficia, ya que más del 60% de las hipotecas son a tipo fijo
En concreto, de los 325 puntos básicos que el BCE ha recortado desde octubre 2008, en España se han transferido a los tipos hipotecarios unos 235 (hasta marzo), mientras en otros países europeos las cifras varían entre 35 y 200 puntos básicos. En EEUU de los 450 puntos básicos de recorte, solamente un tercio se ha transmitido a los tipos hipotecarios
La vivienda caerá un 30% de los máximos
Bbva pronostica que la vivienda caerá un 30% desde los máximos y recalca que aún apenas lleva reconocida oficialmente una bajada del 6,8%. Según sus cálculos, este año el precio de la vivienda bajará un 10% y el próximo, un 12%, que unido al descenso acumulado a día de hoy lleva al 30%
En opinión de bbva, el stock de vivienda sin vender continuará acumulándose y sólo empezará a reducirse a partir del primer trimestre de 2010 y llegará a los niveles alcanzados durante 2005 a finales de 2012
Bbva también resalta que los países anglosajones (eeuu y reino unido) llevan acumulado una caída del precio de la vivienda mayor que los países continentales, como españa. El servicio de estudios del banco afirma que "los mercados inmobiliarios de las economías avanzadas se están ajustando a velocidades distintas y la vuelta a una situación de equilibrio va requerir un cierto tiempo". Para españa, añade que el estímulo del mercado del alquiler sería muy positivo para reducir el stock
Los países con mayor calidad de vida en la última década: España se ‘cuela’ entre los 20 mejores
España ha registrado un notable avance en el Índice Global de Calidad de Vida elaborado por Numbeo, situándose en el puesto 18 a nivel mundial para el año 2025, frente al 24ª lugar que ocupaba hace una década, lo que supone una mejora de seis posiciones en la última década, tal y como demuestra esta imagen de Visual Capitalist.
Una provincia canadiense propone rebajas de hasta 50.000 euros en la compra de la primera vivienda
El Gobierno de la provincia de Ontario, donde se encuentran ciudades tan importantes como Toronto o Ottawa, ha presentado un plan para facilitar el acceso a la vivienda habitual, en la que propone descuentos en los impuestos sobre la propiedad de hasta 80.000 dólares canadienses (49.444 euros) a aquellos compradores que adquieran su primera vivienda en la provincia. Esta propuesta es compatible con las desgravaciones nacionales, con las que el ahorro en tasas podría llegar a los 130.000 dólar
Una familia construye su propia casa con contenedores marítimos: este es el resultado
Los protagonistas de esta historia son Bert, Evi y su hijo Georges, que decidieron transformar su vida: tras haber comprado en 2012 una casa convencional, se dieron cuenta de que su prioridad era invertir en algo distinto: menos metros de vivienda y más espacio exterior. Tras buscar sin éxito durante dos años un inmueble, se toparon con una parcela de 3.123 m2 que les costó 225.000 euros, cifra que supera con creces el coste de la construcción de una casa, estimada en el país belga en 167.
La demanda de electricidad per cápita en las principales economías mundiales
A medida que los países se desarrollan, su demanda de electricidad tiende a aumentar considerablemente, especialmente en las zonas industriales y urbanas. Entre las principales economías, Canadá lidera el consumo de electricidad per cápita, manteniéndose por encima de los 15.000 kWh, gracias al alto consumo energético de sus industrias y a su clima frío, según los datos del grupo de expertos en energía, Ember. Los datos provienen del Explorador de Datos de Electricidad de Ember y muestr
La Eurocámara aprueba la ayuda de 946 millones del Fondo de Solidaridad a España por la dana
La Comisión de Presupuestos del Parlamento Europeo ha dado luz verde al desembolso de 946 millones de euros del Fondo de Solidaridad a España para hacer frente a los daños causados por la dana que en octubre del pasado año afectó gravemente a la Comunidad Valenciana y otras zonas del país. La Comisión Europea ya abonó a España un anticipo de 100 millones de euros en marzo de 2025 para sufragar gastos derivados de las inundaciones causadas por la dana, el máximo establecido por reglamen
Los países donde más ha aumentado la riqueza en la última década
Un reciente informe sobre el crecimiento de la riqueza mundial, elaborado por New World Wealth, revela que Montenegro encabeza la lista global de países con mayor incremento en el número de millonarios durante la última década (2014-2024), registrando un aumento del 124%. Este pequeño país europeo cuenta actualmente con 2.800 millonarios, 22 poseedores de más de 100 millones de dólares y dos multimillonarios, con más de un billón de dólares de patrimonio.
100 Comentarios:
Gracias por tu comentario amigo tranquilo.
Sobre tu comentario de los pasapiseros, si quisiera apuntar un dato más, en una de mis promociones, me formalizaron 3 contratos de compra-venta 3 personas con el animo de revender, es decir pasapiseros, mis contratos como ya he comentado no permiten la cesión a terceros, por lo que necesariamente estaban obligados a escriturar. Llegado el momento de la entrega, me salen con que como el mercado ha tirado a la baja, quieren la devolución integra de lo entregado, que es unos 40.000 € por vivienda, obviamente les comente, que si el mercado hubiera ido al alza estarian encantados en recibir y escriturar, pero como desgraciadamente no ha sido así, hay me quedo yo.
Este tipo de personajes, nunca los debeis identificar con los promotores, son particulares sin perjuicios, que pretenden ganar dinero con el esfuerzo de los promotores y sacarselos a otros particulares y si el negocio va mal, con no coger la vivienda se salen de rositas, pero lo que no han sabido calibrar estos 3 personajes, es que les he planteado una demanda judicial, exigiendo el cumplimiento del contrato y que espero que los juzgados actuen con justicia y les obligen a pagar y comprar.
La verdad es ke no está bien insultar. Tampoco ha sido mi intenzión. Pero es ke me caen fatal los promotores inmobiliarios, pasapiseros, bankeros y resto de espekuladores ke le han sakado el dinero a la pobre gente. Vosotros sois los culpables de ke la ekonomía de nuestro país se hunda.
Un saludo antiespekulador a todos los sufridos ciudadanos de España
Te vuelvo a repetir que a los promotores no nos interesan las burbujas en nuestro sector, lo unico que nos interesa son los mercados estables, como a todos los empresarios.
Los promotores no somos culpables de la situación economica actual, estamos padeciendo la situación más que nadie y por eso hay mucha gente que espera nuestra caida para aprovecharse de ella. No sabes los comentarios que hacen algunos compradores cuando vienen a comprar, muchos para rebajar el precio, utilizan el fundamento que han recibido ofertas muy bajas de promotores que estan en las últimas, lo grave es lo que se jaztan de ello y la cara de fecilidad que ponen. Lo que evidencia la calidad humana de esos compradores, que no tienen escrupulos de hacer leña del arbol caido y no se dan cuenta, que la vida es caprichosa y lo malo que desees a tu projimo, mañAna lo puedes sufrir tu.
Que la vida es caprichosa y lo malo que desees a tu projimo, mañAna lo puedes sufrir tu. Eso es lo que os ha pasado a vosotros, subir el precio un 500% en los últimos años, pues ahora a sufrir y a rebajarlos..
Que la vida es caprichosa y lo malo que desees a tu projimo, mañAna lo puedes sufrir tu. Eso es lo que os ha pasado a vosotros, subir el precio un 500% en los últimos años, pues ahora a sufrir y a rebajarlos.. Perdona pero no has entendido nada y precisamente con tu comentario estás ratificandolo. 1-. La vivienda no ha subido en España el 500% 2-. Ya he comentado hasta aburrir que mis promociones van desde los 1.270 €/m2 en chalet de 250 m2 de parcela, hasta los 1.575 €/m2 en chalet con parcela de 400 m2 y con productos de calidad y como mis promociones hay muchas. 3-. Las subidas que han tenido mis viviendas y las de otros muchos promotores, se han debido a un incremento en el precio de los costes y por los valores que te he indicado, no se parecen en nada a tus atribuciones. 4.- Tu comentario expresa claramente "ahora sufrir y a rebajarlos", es decir estás deseando un mal a tu prójimo y por tanto vienes a ratificar lo que he dicho anteriormente y deseo no te ocurra que por desear ese mal ajeno, la vida no te lo haga pagar a tí. asi que amigo, que tengas un buen día
Estimado anónimo 1. Puesto que eres una persona educada te responderé con la educación que yo mantengo con las personas que así lo son, aunque me causa un profundo desagrado así como una antipatía tremenda el sector social al que perteneces. Por cierto, soy profesor de universidad y sé utilizar magistralmente los recursos que la lengua pone a disposición de los sujetos lingüísticos para hacer los mensajes más legibles y menos aburridos.
Esta mañAna hablé con un famoso abogado de Almería que conoce perfectamente el sector inmobiliario de la zona así como los estudios realizados por las cajas y bancos sobre el precio de la vivienda y las medidas que aprobará el gobierno para suprimir la desgravación fiscal. Y me ha dicho que la vivienda bajará un 30% en los dos años siguientes. Te recuerdo el estudio del BBVA que señala que el precio de la vivienda se reducirá en la referida cantidad. En segundo lugar, he podido comprobar en persona que las tasadoras de los bancos ya tasan muy a la baja. En tercer lugar ya no dan créditos como antes.
Así pues, por los motivos anteriores te recomendaría que no intentes sacarte un 400% de beneficios por la venta de un piso. Me permito recordarte también que los compradores potenciales no somos tontos y que continuaremos postponiendo nuestra decisión de compra en el tiempo hasta que la vivienda baje más todavía.
He ido ya a unos cuantos bancos a informarme sobre viviendas embargadas a promotores, no te puedes ni imaginar la satisfacción que me produce al ver cómo éstos se han arruinado y los bancos les han embargado todas sus cuentas, casas, coches y bienes de todo tipo. Por cierto, los bancos no hacen más que darme la lata para ver si me endosan algunos de sus inmuebles rebajados, pero aún así esperaré más tiempo.
Igualmente me permito indicarte que pedís demasiado y que nunca más tendréis la oportunidad de sacar tantos beneficios, sino más bien al contrario, como no espabiléis, no venderéis nada, pues las cantidades que pedís sólo las pueden pagar los millonarios. ¿Es que os pensáis además que los bancos van a prestar cantidades astronómicas a jóvenes mileuristas.
Soy funcionario y tengo buen sueldo para la región en la que vivo. Además ya tengo una vivienda, aunque me gustaría irme a vivir a otro sitio. No me importa que mi vivienda haya experimentado una bajada bestial de precio, siempre y cuando yo encuentre otra que también haya bajado. Y te iba a decir, la mayor parte de los funcionarios de la escala superio con buenos salarios como el mío hemos decidido retrasar la compra de una vivienda. Y somos ya de los pocos en este gran país a los que los bancos nos conceden hipotecas, eso sí, mucho menos millones que antes y a menos años. Así que ya sabes. Si no adecúas los precios de tus viviendas a los salarios de este país no venderás nunca. Y espero que nunca más especuléis con un bien elementa como el de la vivienda.
Tampoco me das ninguna pena y espero que te vayan más clientes recordándote que en la promoción de al lado los pisos son mucho más baratos que los tuyos. Eso también lo he visto. Unos promotores espekuladores piden más y otros menos.
Atentamente,
Antiespekulazión
Funcionario tenias que ser, a ver ¿Tu que quieres que los ricos vivan como los pobres o viceversa ?. Salud
Hola Merlin, pues sí soy funcionario, y las pasé putas hasta llegar a serlo. Y si te soy sincero, creo que la riqueza debería ser repartida, especialmente la de los promotores espekuladores y demás chusma inmobiliaria. Y no me vengas con el cuento de que no trabajamos, porque yo sí que trabajo.
Tú en que bando estás merlin? ¿Con los promotores espekuladores y demás chusma inmobiliaria o con la gente honrada?
Ese chin chin ya lo escuche muchas veces(yo es que trabajo y por cuatro vagos tenemos fama todos ), no estoy con la chusma inmobiliaria ni con la chusma funcionarial (banda de vagos y maleantes)¿La riqueza deberia ser repartida? Empieza por ti mismo, y mi bando es que cada uno de, su capacidad y a cada uno se le cubra, su necesidad . Salud a todos menos a los funcionarios. Pd ni amnistia ni perdon funcionatas al paredon
Pero bueno, ¿Y qué culpa tenemos los funcionarios de esta crísis? Mi sueldo tampoco es muy alto que digamos. Pero si gana más un capullo promotor espekulador con una venta que haga que yo en más de dos años de salario bruto. Creo que estás muy equivocado. Y te iba a decir. Ayer, por ejemplo, estuve trabajando hasta las 4,30 de la madrugada. Empecé a las 23,00 horas. Antes, por la mañAna, estuve en la biblioteca trabajando y de reuniones. También te informo que atiendo a mis alumnos a través de aula virtual. Y les he puesto a su disposición un montón de libros que me publicaron y por los que ellos no tienen que pagar ni un duro. Todas mis publicaciones, que no son pocas, y que me han constado muchísimo tiempo y trabajo (de mis vacaciones) las tienen gratis a su disposición. Además me pueden parar en la universidad en cualquier momento para preguntarme alguna duda. Creo que estás equivocado. No todos los funcionarios son como te piensas. Ah, y no suspendo a casi nadie. Únicamente les cito a tutorías, pero ya vienen voluntariamente.
De todos modos un saludo,
Antiespekulazión
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