El 34% de las personas que buscan invertir en vivienda para ponerla en el mercado del alquiler cree que el límite establecido por el Gobierno a la actualización de las rentas afectará a su inversión, y más de la mitad de ellos (el 18% del total) estima que esta medida durará años.
Estos datos se desprenden de la encuesta realizada por idealista, el marketplace inmobiliario líder en el sur de Europa, a más de 7.000 usuarios de su plataforma en la primera semana de abril. Según esta misma consulta, el 25% cree que esta nueva medida del gobierno no debería afectar a sus planes de inversión, mientras que el 41% no tiene aún claro si podría llegar a afectarle.
Aun así, se mantiene el interés por la inversión en vivienda y el 88% de los encuestados sigue apostando por esta vía, mientras que un 12% de los posibles inversores ha decidido abandonar el proceso ante el cambio de circunstancias.
Entre los múltiples motivos que esgrimen las personas que mantienen su inversión, el 35% especifica que está buscando seguridad de cara a su futura jubilación y el 32% lo hace para aumentar los ingresos actuales de su unidad familiar. El 26% de los encuestados busca cubrirse frente a la inflación y el 23% busca obtener una segunda vivienda “que se pague sola”.
La inversión en vivienda para ponerla en el mercado del alquiler es la principal opción (el 58%), seguida de la compra para poner la vivienda en el mercado vacacional (17%) y la compra para reformarla y ponerla otra vez en venta (8%).
La norma aprobada por el Gobierno de coalición PSOE-Podemos contempla que la actualización de las rentas por alquiler tenga una revalorización máxima del 2% si se trata de grandes propietarios y permite libertad de pactos en el resto de propietarios. Aún así, en caso de no llegar a un acuerdo entre ambas partes, la subida máxima será también del 2%, lo que implica ‘de facto’ que la aplicación de esta medida será para todo el parque inmobiliario en alquiler.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “el Gobierno ha vuelto a cargar sobre los propietarios particulares lo que es responsabilidad de la Administración y obliga a que no se cumpla la cláusula de actualización de los contratos de alquiler. La medida supone un nuevo varapalo para los arrendadores, que de nuevo vuelven a ver cómo cambian las reglas a mitad de partido y que en muchos casos provocará la retirada de sus viviendas del mercado ante la evidente inseguridad legal que supone. El efecto que puede lograr puede ser justo el inverso al deseado. La experiencia vivida en Cataluña ha demostrado que cualquier medida no incentivadora en el mercado del alquiler tiene consecuencias inmediatas como la retirada de producto del mercado, la subida de los precios y la dificultad al acceso para las
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11 Comentarios:
Como en los países totalitarios, por algo tienen que empezar estos comunistas.
Por supuesto, para proteger a los inquilinos de los buitres que "razonan" rcomo usted.
La palabra estulticia debe decirle algo, me imagino.
Mejor, así bajaran los precios de compra.
Este artículo me parece tendencioso. Soy propietario de 1 (uno) piso en alquiler y la medida ni me parece mal ni va a hacer que deje mi piso vacío. Eso es, sencillamente una estupidez.
Está claro que esto a quien afecta es a fondos buitre. A esos, cuanto peor les vaya, mejor para todos los demás.
tengo un piso alquilado, y cuando lo alquile subi el precio por que no tuve mas remedio, ojala tuviese otros ingresos y bajaria el precio del alquiler, no me importa lo que indique el ipc o cualquier otro indicador, a mi el dinero no me importa y si no fuese porque se necesita para todo, puede que de alquilar cobrase una cantidad simbolica o incluso pasara de alquilar, seguro que mas de uno pensara que esto tonto por decir esto, pero no me importa
Totalmente de acuerdo con la limitación, es más, todos los alquileres y ventas deberían estar tarifados. La vivienda es un derecho reconocido en la Constitución con la que tantos "patriotas" se llenan la boca cuando les interesa, no debe ser un negocio.
También es un derecho los servicios básicos de luz, gas, hidrocarburos...y este desgobierno no les limita las subidas tb.al 2% como servicios básicos. Al menos un tope mínimo de subsistencia como x ej.el consumo que kas eléctricas y gasista pagan a sus trabajadores ¿ hasta ej.lis 309kwh/nos?
Soy propietaria de un piso en alquiler en Cataluña. Por residir en el extranjero, me cobran el 24% sobre los ingresos brutos. Primero las limitaciones por el indice de referencia, y ahora la limitacion a la subida del ipc... En efecto, cambian las reglas a mitad del partido. Seguridad jurídica 0!!
Si almenos se hiciera cargo el gobierno de la diferencia...
Es lo que pasa cuando se intenta hacer negocios con algo que es un derecho constitucional, poca proteccion me parece, deberian aun aplicar mas medidas y mas impuestos a mayor acumulacion de pisos en propiedad , , eso encarece sobre todo el precio de los pisos., por otro lado deberian dejar practicamente a cero el impuesto cuando haya solo un piso en propiedad.
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