Las agencias inmobiliarias han rebajado sus expectativas para el tercer trimestre de 2026, según la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista. El estudio revela que la actividad para los próximos meses es menos optimista que la registrada en el segundo trimestre, con caídas en todos los indicadores, especialmente, en las previsiones de subida de precios, tanto en el mercado de compraventa (55,4) como en el de alquiler (54,4). La prudencia es el síntoma generalizado en un momento en el que las transacciones hasta mayo se han reducido un 3,4% y los agentes anticipan un mayor tiempo de negociación para cerrar las operaciones.
La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI)que idealista elabora trimestralmente muestra que el mercado de la compraventa de viviendas mantiene una tendencia al alza en las previsiones de las agencias inmobiliarias sobre los precios de las casas y las expectativas de que seguirán aumentando las transacciones en este primer tramo del año, mientras continuará estable la captación de nuevo producto. Por la parte del alquiler, siguen siendo pocas las agencias que atisban un aumento de la oferta de pisos en arrendamientos, y esperan más subidas de las rentas.
La nueva Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) de idealista analiza las previsiones de las agencias inmobiliarias de cara al tramo inicial de 2024. Y prácticamente se mantienen frente al trimestre pasado, donde sigue creciendo la preocupación en el mercado de alquiler por la subida de las rentas, mientras la oferta sigue a la baja, sin visos de recuperación. En compraventa, estiman que seguirán captando más viviendas mientras los precios continuarán estables.
El límite establecido por el Gobierno en la actualización de las rentas del alquiler está ya afectando a las intenciones de los inversores. Según la encuesta realizada por idealista a más de 7.000 usuarios, un 34% de las personas que buscan invertir en vivienda para ponerla en el mercado del alquiler cree que esta prohibición de subidas más allá del 2% influirá en su compra. El 18% del total de encuestados también estima que esta medida durará años.
El 83% de los usuarios de idealista ha entrado alguna vez en la plataforma para curiosear y fantasear con viviendas de lujo, el denominado ‘porno inmobiliario’, según una encuesta realizada por el marketplace inmobiliario del sur de Europa. El perfil del consumidor es de hombre de entre 36 y 55 años, que comparte el contenido con su pareja o grupos de amigos. Un 18% de ellos reconoce consumir este tipo de contenido inmobiliario varias veces al día.
¿Comprar o alquilar casa? Esta es la eterna pregunta del mercado residencial y cada una de estas opciones cuenta con serias razones que las avalan. Según una encuesta realizada por idealista, entre las personas que buscan un arrendamiento, un 49,6% decide alquilar forzado por su situación económica más que como una elección, y más de un 66% compraría una casa si le concediese una hipoteca. Sin embargo, la encuesta también refleja que muchos ciudadanos prefieren alquilar para no contraer deudas económicas.
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