Hay unanimidad en el mercado inmobiliario al señalar que los precios de la vivienda aún deben bajar más y que el sector residencial aún no ha tocado fondo. Algunos expertos creen que el precio de las casas aún debería bajar entre un 7% y un 10% este año
El ajuste todavía no ha tocado a su fin por varias razones: el precio sigue siendo elevado, pese a las reducciones; el paro sigue en aumento, con lo que cada vez mayor número de potenciales compradores se quedarán fuera del mercado; hay factores psicológicos de por medio, y el stock de viviendas sigue subiendo
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, cree que aún continuará el ajuste “hasta el nivel en que un comprador acuda a un banco o una caja con la operación y consiga financiación”. El experto confía en que la caída de precios debe ser “severa y rápida”
215 Comentarios:
Yo creo que la vivienda no ha tocado fondo aún pero es que a los españoles nos cuesta mucho verlo. Yo hace una semana me eché atrás de un alquiler con opción a compra por el que he perdido un total de 2.500 euros (apenas habité en el piso). Tengo 29 años, no tengo pareja, y después de vivir en el piso durante tres meses, me di cuenta de que no necesito para nada una propiedad en este momento de mi vida, que el precio era un timo (además era VPO) y en fin, una serie de cosas que me han hecho replantearme todo y en menos de un mes me voy al extranjero a mejorar mi estatus profesional si puede ser. De todas maneras veo ahora estudios y aptos de un dormitorio en el centro de mi ciudad a precios que hace años que no se veían. Incluso alguno que podría pagar a tocateja!!! con mis ahorros. Pero de momento voy a esperar más.
Jajajajaja, claro que vais a bajar, y le vais a perder. Y os dejarán de pagar los alquileres, y os dejarán el piso hecho polvo, y encima os subirán las plusvalías, el IBI y todo tipo de impuestos. Jajajajajajajajaja, no puedo dejar de reirme. Con vuestro dinero de especuladores os harán pagar las nóminas de los ayuntamientos, jajajajajaj. Y tendréis que vender vuestros apartamentos de la playa, jajajajajajaja, y del centro de Madrid. Jajajajajaja, es que no puedo parar de reirme. Y encima les seguís pagando al banco un montón de intereses. Jajajajajajaj, jajajajajaj, ajajajaja. Hasta pronto espekuladores.
Jajajajaja, claro que vais a bajar, y le vais a perder. Y os dejarán de pagar los alquileres, y os dejarán el piso hecho polvo, y encima os subirán las plusvalías, el IBI y todo tipo de impuestos. Jajajajajajajajaja, no puedo dejar de reirme. Con vuestro dinero de especuladores os harán pagar las nóminas de los ayuntamientos, jajajajajaj. Y tendréis que vender vuestros apartamentos de la playa, jajajajajajaja, y del centro de Madrid. Jajajajajaja, es que no puedo parar de reirme. Y encima les seguís pagando al banco un montón de intereses. Jajajajajajaj, jajajajajaj, ajajajaja. Hasta pronto espekuladores.
La noticia dice: "hay unanimidad en el mercado inmobiliario al señalar que los precios de las viviendas aún deben bajar más...". ustedes estan mintiendo y lo peor es que lo saben, unanimidad quiere decir todos (sin ninguna excepción) en este foro hay personas que no creen que van a bajar, también conozco varios expertos inmobiliarios que no creen que vayan a bajar mucho más, cada mes se venden más de 30.000 casas (cada mes hay más de 30.000 personas que creen que no van a bajar mucho más), tengo un porcentaje significativo de clientes que han retirado su casa de la venta porque creen que no van a bajar mucho más. Desde hace tiempo ustedes se empeñan en ser los dueños de la verdad, lo que ustedes creen (o más bien lo que les gustaría) lo dan como verdad inmutable y los que opinan lo contrario para ustedes no existen, aún peor, los que opinamos lo contrario para ustedes ni siquiera son personas y su opinión no cuenta. ¡ Y nos quejábamos de franco, pues ustedes son peores ¡
Sabes lo que es el sentido común?
Todo, absolutamente todo, indica que los precios se van a desplomar porque están fuera del alcance de los posibles compradores de una economía que funciona, imagínate de una economia en una depresión muy profunda.
No son deseos, es la realidad y lo dicen los expertos tanto nacionales como extranjeros (España es una enorme subprime toda ella, artículo del país) de gran prestigio.
No el zp, la salgado o el chicote o tú.
Capici?
Api, dime un par de argumentos que indiquen que esto ya se está recuperando.
Gracias
La banca española está en quiebra tecnica: las ejecuciones de avales y garantias se han disparado en los ultimos meses. La banca necesita cash urgentemente. Existe un claro riesgo de que la economia se derrumbe de verdad.
Todos los que intentan hacer aportaciones serias os diria que ni contesteias a gente como "todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgrac" y "bajarán más y más y más jajajajajajajajajajajajajajajajajaja dice" no merece la pena ni contestar.
El paro sube, los sueldos bajan, la crisis sigue, los precios caen. El único camino de momento al precio de la vivienda es hacia abajo. Eso está claro.
El paro sube, los sueldos bajan, la crisis sigue, los precios caen. El único camino de momento al precio de la vivienda es hacia abajo. Eso está claro. Si parece claro que va hacia abajo el precio, pero la cuestión es a que ritmo y cuando tocará fondo. Creo que para el 2015. No hay hoy en día ningún colectivo de importancia (ni promotoras, ni constructoras, ni bancos, ni particulares...) para influir masivamente en los precios que esté dispuesto a hacer descuentos importantes en sus propiedades. Sólo, tal vez las segundas viviendas ya pagadas pero en zonas que hoy en dia no tienen demanda. Los demas casos, yo creo, que no están condicionando en gran medida los precios de mercado.
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