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10 consejos sobre cómo presentar tu vivienda para la venta en verano

Autor: luminahomestaging

Artículo escrito por barbara dircksens y caroline jurgens, socias fundadoras de lúmina home staging

Ha llegado la época del buen tiempo que nos va a durar por lo menos hasta septiembre. Tradicionalmente el segundo trimestre es una época en la que suben las ventas. Si tienes tu casa en venta o estás considerando ponerla ahora en el mercado, tienes que pensar en cómo presentarla para que destaque de la oferta de los demás. Y para ello, las técnicas son diferentes en verano que en otras estaciones

En diciembre os contamos cómo hacerlo para la época navideña, que es distinto a lo que tienes que hacer en primavera/verano. Claramente, ahora es el momento adecuado para poner mucho más énfasis en las estancias exteriores (el jardín o la terraza), pero tampoco hay que olvidar el interior de la casa. Te damos los 10 consejos más importantes, tanto para los espacios interiores como exteriores:

Dentro de la casa

Si tienes tu casa en venta en verano, debes crear un lugar sugerente; con mucha luz pero también con una temperatura agradable. Un lugar que respire verano de la forma más seductora posible

• importantísimo; si tienes aire acondicionado asegúrate de ponerlo durante los meses más calurosos, para que la temperatura sea muy agradable dentro de la casa. Ten cuidado de no ponerlo demasiado frio, el objetivo siempre es que el comprador potencial esté a gusto y se quede en tu casa el mayor tiempo posible

las ventanas siempre tienen que estar limpias, porque así entrará más luz en la casa, pero en verano aun más; cuando el sol entra por la ventana es el momento en que se ve si están sucias

• si entra mucha luz del sol directamente, no cierres todas las persianas. Es mejor la luz indirecta, o a través de unos visillos. Un posible toldo puede ayudar, pero procura que no quite demasiada luz, solo ciérralo un poco. Entendemos que este es un punto que va en contra de los consejos sobre cómo mantener la casa fresca, pero hay que tener en cuenta que una casa oscura no vende. Por lo tanto; ¡antes de una visita abre todo! otro consejo es procurar que la hora de la visita sea la más ventajosa, aprovechando la luz, pero sin pasarse de calor

• recuerda que los olores son más intensivos con el calor, procura por lo tanto airear bien la casa antes de una visita y que no se noten olores a comida o animales domésticos. Si te gusta utilizar una fragancia, lo mejor es un ambientador neutro y discreto, porque suele ser algo muy personal

• añade a toda tu casa un aspecto más veraniego. Eso se consigue por ejemplo cambiando las cortinas, los cojines y las toallas de colores más oscuros a colores más claros. Quita también las alfombras y las mantas oscuras y gordas. Añade un ramo de flores o plantas para un aspecto atractivo

Fuera de la casa

El verano es el momento oportuno para pasar mucho tiempo fuera, al aire libre. Por lo tanto si tiene una terraza o incluso un jardín, hay que presentarlo de la mejor forma posible, porque probablemente sea uno de los puntos más fuertes a la hora de vender tu casa

• por supuesto, el jardín o la terraza tienen que estar bien mantenidos y ordenados durante toda la época de venta, pero especialmente en verano. Eso significa dedicarle tiempo al inicio (en caso de que no lo tengas bien mantenido) y después mantenerlo semanalmente. Además, es impensable que la terraza o jardín sea utilizado como un trastero

quita las malas hierbas del jardín y las plantas y/o flores marchitas. Mantén el césped siempre corto y si hay trozos donde el césped no crece bien, siémbrelos de nuevo. Ten en cuenta que le llevará unas semanas crecer. Si tienes arboles grandes, pódalos. Especialmente si tapan la casa o vistas bonitas. Si no puedes ver la casa porque hay un árbol enorme, realmente no es muy atractivo. Además bloquea el acceso a la casa de la luz del día. También es aconsejable podar los arbustos

• es importantísimo en esta época regar regularmente tu jardín o las plantas de la terraza para que parezcan frescas y sanas. Un jardín con el aspecto de un desierto, ¡no vende! considere si vale la pena comprar un sistema de riego automático, te ahorra mucho tiempo a ti y a los futuros propietarios también. Este puede ser un punto fuerte a la hora de venta.

• planta unas plantitas con flores en las zonas verdes o en distintas macetas. Siempre da alegría ver unos colores vivos.

una vez que el jardín o la terraza estén limpios, ordenados y bien cuidados, es el momento de crear “un estilo de vida deseado”. Dependiendo del espacio que tengas, pon unas sillas y una mesita, una sombrilla o incluso una hamaca. Decora todo con cojines, mantel, servilletas, flores o incluso con detalles como una jarra de agua con vasos. Para las estancias fuera de casa y sobre todo en verano, sí puedes, utiliza colores más vivos y alegres como azul (Marina o turquesa), verde o incluso rosa, rojo o naranja. Eso sí, procura siempre mantener un único tono de color que apliques a todo

Vestir tu terraza para el verano hace más fácil imaginarse disfrutando del verano en ella

Cuando tienes tu casa en venta, lo más importante es convertir tu hogar en un producto que sea vendible. Esto significa crear la imagen de un estilo de vida que apele a mucha gente. Eso es importante tanto en verano como en invierno. Preparar tu casa en venta con un estilo veraniego, fácilmente puede marcar la diferencia entre vender o no vender este verano

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