Clesa

El proyecto Oria Innovation Campus, junto a los terrenos de la antigua fábrica de Clesa en Madrid, empieza a tomar forma. Metrovacesa y Grupo Vita han anunciado que levantarán una residencia de estudiantes de 14 plantas, con 588 habitaciones, en esta zona que se convertirá en un polo de innovación e investigación en la capital, con la remodelación de la empresa abandonada en un centro cultural, auditorio y coworking. La promotora inmobiliaria pretende invertir 330 millones de euros en los cuatro edificios situados en la avenida Cardenal Herrera Oria.

“Lo que no se usa se destruye”, han sido las palabras que ha empleado el delegado de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, durante la presentación del proyecto de remodelación de la antigua fábrica de Clesa.

La promotora está explorando la fórmula para sacar adelante el proyecto de la antigua fábrica Clesa, vendiéndolo llave en mano o conformando una 'joint venture' con un socio inversor. Según fuentes del mercado el complejo puede alcanzar los 300 millones de euros de valoración. Cabe destacar que el activo recibirá la licencia de obra este año.

Rozando la década de los 60, los vecinos de la zona norte de Madrid vieron cómo se construía una enorme fábrica de hormigón de 50.000 m2 en la avenida Cardenal Herrera Oria: la fábrica de Compañía Central Lechera Española. Tras estar operativa durante casi 50 años, cerró sus puertas en 2011. Casi una década después, el Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al proyecto de Metrovacesa, dueña de los terrenos, para que revitalice la zona con espacios verdes, comercios, oficinas, hoteles y residencias de estudiantes.

El Ayuntamiento de la capital ya ha comenzado planificar un proyecto de colaboración público-privada para explotar la antigua fábrica Clesa. El edificio de 15.000 m2 ha sido cedido por Metrovacesa dueño de un terreno que abarca 44.000 m2. El consistorio tiene la intención de desarrollar un equipamiento que combine la innovación y la cultura, vinculado a eventos para el distrito y para el Hospital Ramón y Cajal.

Metrovacesa ha obtenido ya la aprobación inicial de su propuesta para la parcela de la fábrica de Clesa por parte del Ayuntamiento de Madrid. Esta nueva ordenación le permitirá a la compañía destinar una inversión superior a los 260 millones de euros y levantar oficinas, zona comercial y zona residencial para estudiantes.

El Ayuntamiento de Madrid está siguiendo los pasos oportunos para catalogar el grado de protección de la antigua fábrica de Clesa, proyectado por el arquitecto Alejandro de la Sota al norte de la capital. En estado de abandono desde 2012, estuvo cerca de caer en la picota para levantar viviendas y comercios. Ahora acabará como equipamiento público y parte para uso terciario.

El Ayuntamiento de Madrid ha rechazado el proyecto de Metrovacesa para levantar viviendas en la antigua fábrica de Clesa por el peligroso precedente que se sentaría si permitiera calificar terrenos industriales como residenciales.

Tras meses sin pagar el alquiler, incluso después de haber finalizado el contrato de arrendamiento, clesa deberá abandonar su sede en Madrid.