Construcción residencial

El actual Gobierno laborista en el Reino Unido ha convertido el coste de la vida en el eje central de su discurso. Sin embargo, el presupuesto presentado hace unos días ha vuelto a demostrar que ignora la solución más lógica: aumentar la construcción de viviendas para reducir los precios de los alquileres. Así lo afirma en una tribuna de opinión en el Financial Times, Tim Leunig, economista y exasesor de dos ministros de Hacienda. El inquilino británico medio gasta tres veces más en alquiler que en alimentación, y cinco veces más que en energía. Si se alcanzaran los objetivos de construcción durante cinco años, las rentas bajarían un 2%, según la Universidad de Reading

La compañía de seguros Crédito y Caución prevé que el sector de la construcción crezca de manera modesta y desigual en 2023 y 2024, con un crecimiento del sector a nivel global del 3,2% en el presente año. También señalan una brecha entre los proyectos residenciales y comerciales, y ante la ingeniería civil, con un crecimiento en la construcción residencial de solo un 1,1% en 2023 y un estancamiento en 2024 hacia el 0,6%, debido al endurecimiento de las condiciones crediticias sobre la inversión privada y la disponibilidad de crédito, junto a los elevados costes de la mano de obra y los materiales.

La inversión en vivienda cada vez goza de mejores perspectivas. Según las previsiones más recientes de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), la formación bruta de capital fijo en construcción residencial crecerá este año un 7,9% y otro 8,3% durante el próximo ejercicio. Ambas cifras superan la media de crecimiento registrada en el periodo 1996-2007 y duplican el avance de los tres últimos años. En 2018, la inversión podría triplicar el crecimiento del PIB.

El experto inmobiliario José R. Rozados nos descubre las particularidades del mercado residencial en Argentina, seriamente afectado por la crisis de deuda que estalló entre 2011 y 2012.

Se tarda en torno a un año y medio en construir un bloque de pisos, lo que provoca que el impacto en la desaceleración de la construcción se traslade con retraso a la economía, según la patronal de las grandes constructoras, seopan.

Los propietarios de pisos vacíos, ya sean promotoras, entidades financieras o particulares, han de hacerse a la idea de que aunque el negocio inmobiliario fuese una excelente fuente de ingresos durante el boom, ahora sufre pérdidas.

Dos años después del estallido de la burbuja inmobiliaria, la construcción residencial supone aún el 60% de la financiación en España, apenas un punto por debajo del máximo de entonces, según datos del banco de España Según datos publicados por el banco de España, el crédito destinado a construcción

Con los papeles cambiados, pero la construcción de nuevas viviendas empieza a ser un hecho anecdótico, aunque real.

El consumo de cemento en 2009 cayó un 33%, situándose en niveles de 1997.