Urban Land Institute afirma en un informe que los plazos excesivos e inciertos de los desarrollos urbanísticos, la rigidez normativa, la escasa colaboración pública-privada y la complejidad de los procedimientos administrativos están provocando una escasez artificial de suelo finalista en toda España, lo que tensiona los precios inmobiliarios y podría agravar la situación actual y lastrar el crecimiento económico. Para evitarlo, propone una batería de medidas, como fijar plazos máximos obligatorios para cada etapa del proceso o utilizar sistemas de mediación y arbitraje para resolver conflictos sin necesidad de acudir a los tribunales.
En la ciudad de Madrid hay varios desarrollos con gran capacidad futura de viviendas, destacando los ubicados en el sureste. Pero hay un ámbito, de dimensiones moderadas, que representará un espacio para los precios elevados, Solana de Valdebebas, tal y como señala Ignacio Ortiz, director de investigación de mercados en ACTIVUM. Hay planificadas 1.393 viviendas, de las que el 45% cuenta con algún tipo de protección. Se estima que las obras de urbanización puedan comenzar el próximo año.
El acuerdo se centra inicialmente en la construcción y el desarrollo de seis nuevos proyectos identificados en Madrid, Andalucía, Galicia y Aragón, aunque ambas compañías podrían promover más proyectos con una inversión potencial total de hasta 140 millones de euros. Urbas se encargará de comprar los terrenos y la construcción de los inmuebles bajo la fórmula 'llave en mano' que luego serán adquiridos por Care Property.
Los expertos presentes en Efimad han desgranado las claves del sector y cómo deben afrontar el inmobiliario el próximo año. Los mayores retos del sector promotor y constructor pasan por la aparición de nuevos modelos de financiación, como el 'build to rent', el futuro del actual sistema de construcción o el trabajo sobre el desarrollo de los suelos donde construir y la colaboración público-privada.
La sociedad de gestión inmobiliaria de Sabadell, Solvia, ha decidido segregar su negocio de desarrollo de suelo creando una sociedad nueva: Solvia Desarrollos Inmobiliarios.
Como cada viernes idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos por uno de los temas más compartidos en nuestro portal de noticias. En esta ocasión hemos visitado la feria exposuelo para preguntar a los participantes qué oportunidades de negocio presenta el suelo en la actualidad.
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