EEUU

Jaime Malet, presidente de la Cámara de Comercio de Estados Unidos en España (AmChamSpain), considera que España goza de una "posición estratégica" en el mapa mundial, y por ello, tiene que afianzarse como uno de los principales destinos de la inversión europea y estadounidense en Europa, sobre todo

Una de las dudas más habituales en el mundo de la inversión es predecir cómo se van a comportar los activos y sectores inmobiliarios y si las tendencias que se están produciendo pueden marcar un punto de inflexión. Para Bjorn Jesch, CIO de DWS, es un error extrapolar los comportamientos recientes a una estrategia a largo plazo. Y pone como ejemplo al sector logístico en EEUU: a pesar de que tras la pandemia ha perdido fuerza, las previsiones apuntan a que la penetración del comercio electrónico aumentará al menos al 25% hasta finales de esta década.

El cambio de ciclo inmobiliario está aquí. Los precios de la vivienda en Estados Unidos han comenzado a caer por primera vez en una década. Según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, el precio en las 20 grandes ciudades de EE.UU. cayó un 0,44% intermensual en julio, la primera caída desde marzo de 2012. El último desplome inmobiliario terminó en 2012, dando paso a 10 años de subidas de precios, coronados por el frenesí de compras de dos años. 

¿Has visto alguna vez Stranger Things en Netflix? ¿Eres fan?... ¡Ésta es la casa original de los Byers! Así es el hogar de Will, Joyce y Jonathan Byers, justo en las afueras del pueblo ficticio "Hawkins".

El indicador que mide la confianza de los promotores de viviendas de EE.UU.

La gestora Azora ha cerrado más operaciones inmobiliarias en EEUU, país donde ha invertido 270 millones de euros en los sectores residencial y comercial en lo que va de año a través del fondo que lanzó en primavera. Tras comprar un complejo de viviendas en Texas, ha adquirido uno en Carolina del Norte y otro en Georgia, lo que le permite sumar más de 800 inmuebles de alquiler. También está comprando edificios de oficinas 'prime' en los distritos financieros de Miami y Florida.

La compañía estadounidense ha elegido el municipio de Torija (Guadalajara) para abrir su próximo establecimiento que contará con 140.000 m2. La realidad es que Costco, el Makro americano, llevaba mucho tiempo en busca de un terreno cercano a la carretera A-2. De hecho, la empresa estuvo muy cerca de hacerse con unos suelos situados en frente del nuevo centro comercial Oasiz (Torrejón de Ardoz, Madrid), según ha podido saber idealista/news.

El mercado de la vivienda en Miami está muy caliente, sobre todo, el segmento del lujo. Una sensación contrastada con la última operación registrada en la bahía de Vizcaya, en la exclusiva zona de Coconut Grove de Miami. En esta ubicación se ha transaccionado una mansión por 106,9 millones de dólares (105,3 millones de euros al cambio actual). La propiedad se divide en dos edificios independientes unidas por la zona ajardinada. El dueño del fondo de inversión Citadel, Kenneth C. Griffin, es quien ha comprado la vivienda. 

La inmobiliaria de Amancio Ortega, Ponha adquirido una plataforma logística en Filadelfia (Pensilvania), de más de 90.000 m2 al grupo de grandes almacenes TJX por 148 millones de dólares (unos 149 millones de euros). Esta es la segunda adquisición de Pontegadea en el mercado logístico estadounidense en las últimas semanas.

El que es para muchos el mejor jugador de baloncesto de la historia tiene desde hace años un 'debe' en el real estate.

La subida de los tipos de interés hipotecarios ha comenzado a enfriar una mercado de la vivienda en EEUU muy caliente hasta hace pocas semanas. Una situación que podría desencadenar en una corrección de precios si al final la oferta supera a la demanda, tal y como indican algunos expertos. Todos ellos coinciden en resaltar que la escasez de producto y las subidas de precios están muy cerca de acabar. 

El presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), Jerome Powell, ha alertado de que las empresas y los hogares tendrán que soportar "algo de dolor" como peaje para atajar las elevadas tasas de inflación que está experimentando el país desde hace meses.En el tradicional discurso veraniego

Maori European Holding, sociedad perteneciente a la familia Losantos, ha adquirido tres naves logísticas en Estados Unidos operadas por Amazon. Las plataformas están en Chula Vista y Palmdale (ambas en California) y en lowa. Con esta operación, la familia Losantos apuesta de nuevo por EEUU donde prevé alcanzar los 450 millones de euros de inversión a final de 2022. 

La venta de viviendas usadas en la primera potencia mundial sigue cayendo. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la cifra anualizada de operaciones se ha situó en 4,81 millones, lo arroja un descenso del 5,9% respecto a junio y del 20,2% interanual. Los precios, por su parte, acumulan 125 meses de subidas ininterrumpidas, tras incrementarse un 10,8% respecto a julio de 2021 y quedarse en 403.800 dólares (unos 397.000 euros). Es el mayor periodo de incrementos de la serie histórica.

El número de viviendas nuevas iniciadas en la primera potencia mundial alcanzó 1,446 millones en julio en términos anualizados, lo que supone un retroceso del 9,6% respecto al mes anterior y del 8,1% interanual, según el Departamento de Comercio de EEUU. Se trata de la cifra más baja desde febrero de 2021 y añade nuevas preocupaciones sobre la situación del sector inmobiliario del país tras el cambio de rumbo de la Reserva Federal y su política agresiva de subidas de tipos.

La vivienda prefabricada de la que hablamos se encuentra en medio del parque natural Zion, en el estado de Utah en Estados Unidos. Sus propietarios la han bautizado con el nombre de 'Mother Eve' (que se traduciría como Madre Eva) y se encuentra disponible para alquilarla como vivienda de vacaciones.

KKR ha cerrado la venta de siete residencias de estudiantes (4.500 camas) en EEUU a Harrison Street por 725 millones de dólares. Esta operación demuestra la continua fortaleza del sector, incluso cuando otros mercados inmobiliarios residenciales y comerciales comienzan a mostrar síntomas de fatiga. El volumen de operaciones de residencias para estudiantes en EE.UU. se disparó un 121% en el primer trimestre con respecto al año anterior, hasta los 2.400 millones de dólares, según MSCI.

La gestora Azora, liderada por Concha Osácar, estrena un nuevo fondo de inversión inmobiliaria. Está enfocado en el mercado de la vivienda de EEUU y nace con el objetivo de invertir 650 millones de dólares (unos 605 millones de euros al cambio actual) en un plazo de tres años. Su primera operación ha sido la compra de un complejo residencial con 278 viviendas ubicado en San Antonio (Texas) por un importe de 45 millones de euros.