Guerra de Irán

El próximo 28 de abril el Congreso de los Diputados votará la convalidación o no del Real Decreto-ley 8/2026 que establece la prórroga extraordinaria de dos años para contratos de alquiler que venzan hasta el 31 de diciembre de 2027 y el límite del 2% en la actualización anual de las rentas. Mientras tanto, las dudas sobre qué inquilinos pueden solicitar esta prórroga crecen. Abogados como José Ramón Zurdo o Alejandro Fuentes-Lojo señalan que para acogerse a esta prórroga el contrato de alquiler debe estar ya en el plazo de las dos prórrogas legales, ya sean la obligatoria o la tácita.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha asegurado que el Gobierno "en su conjunto" está trabajando para que el próximo 28 de abril se convalide en el Congreso el decreto de prórroga de los alquileres.Sigue a idealista/news en el canal de Whatsapp"Deseo que salga adelante", ha d

El Indicador de Confianza Empresarial Armonizado (ICEA), cuya publicación corresponde al Instituto Nacional de Estadística (INE), se desplomó un 2,3% en el segundo trimestre del año, su mayor retroceso desde el cuarto trimestre de 2022, afectada por el conflicto en Irán.Con el descenso de la confian

La formación catalana ha insistido en su rechazo al decreto aprobado por el Gobierno que incluye la prórroga de dos años de los alquileres y la limitación del 2% a la actualización anual de las rentas, lo que anticipa la caída del Real Decreto-ley 8/2026 en el Congreso de los Diputados en la votación del próximo 28 de abril. De hecho, Junts ha presentado en la Cámara Baja una proposición no de ley con rebajas fiscales como una deducción del 15% en el IRPF por los gastos de alquiler o hipoteca de una vivienda habitual y bonificaciones para la rehabilitación, ya que insiste en que las reducciones impositivas son una vía mucho más eficaz que los controles de precios.

España se ha consolida como una de las economías más dinámicas de la eurozona para los próximos años, según las últimas proyecciones del Fondo Monetario Internacional (FMI). El organismo prevé que el Producto Interior Bruto (PIB) español crezca un 2,1% en 2026, por encima de la media de la zona euro (1,1%) y de potencias como Alemania (0,8%), Francia (0,9%) e Italia (0,5%). Además, para el próximo año se espera un crecimiento del 1,8%, único país junto a Estados Unidos y Canadá de las grandes economías que se sitúa en torno al 2%.

El Gobierno ha decidido apurar al máximo los plazos legales para someter a votación el Real Decreto-ley 8/2026 con medidas en vivienda para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán y cuyas dos grandes medidas son incluye la prórroga de dos años de los contratos de alquiler que venzan antes del 31 de enero de 2027 y el límite del 2% en la actualización anual de las rentas. Según ha confirmado la Junta de Portavoves del Congreso, el próximo 28 de abril el Congreso decidirá si convalida o tumba el texto. De momento, el decreto no cuenta con mayoría parlamentaria para salir adelante, pero Sumar confía en el apoyo de última hora de Junts.

El consejero delegado de la entidad, Gonzalo Gortázar, ha asegurado durante un foro organizado por 'El Español' e 'Invertia' que ve lógico que el Banco Central Europeo (BCE) suba el precio del dinero en los próximos meses para paliar las escalada de precios derivada por el conflicto en Oriente Próximo. De hecho, espera hasta tres repuntes de los tipos de interés en 2026 desde el 2% actual, en línea con lo que ya está descontando buena parte del mercado. En su intervención, el banquero ha descartado llevar a cabo compras, mientras ha confirmado una inversión de unos 5.000 millones de euros en tecnología en tres años.

Cuando empezó 2026, los ahorradores tenían todos los números en la mano para vivir un año deprimente, pero la guerra en Irán ha dado un giro radical a las expectativas. El mercado da por sentado que habrá al menos dos subidas de tipos en los próximos meses, lo que ha llevado a la rentabilidad de las Letras del Tesoro a protagonizar su mayor subida mensual desde principios de 2023 y alcanzar el 2,6%, rendimiento similar al que ofrecen algunos depósitos y al que aspiran conseguir los fondos monetarios en el conjunto del ejercicio. Si la guerra se alarga, los productos de ahorro sin riesgo podrían acercarse al 3%.

Los analistas del banco creen que la subida de los precios de la vivienda en España está lejos de tocar fin. La falta de oferta seguirá impulsando al alza los precios, que podrían subir un 7% este año y otro 4% en 2027 en el conjunto del mercado, y con más intensidad en grandes ciudades, costa mediterránea e islas. Aunque la entidad admite que el actual entorno de precios es elevados, cree que el ritmo "es sostenible al menos en los próximos 3-5 años". En el caso del euríbor, la nueva previsión apunta a una horquilla de entre el 2,3% y el 2,45% en este bienio, lo que supondría cierta relajación desde los actuales niveles.

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, ha confirmado durante su intervención en el European Pulse Forum 2026 celebrado en Barcelona, que ya están negociando con Junts sobre la convalidación del Real Decreto-ley que incluye la prórroga automática de dos años de los alquileres y el tope del 2% a la actualización de las rentas. La líder de Sumar se ha mostrado optimista sobre la posibilidad de llegar a un acuerdo y ha lanzado un aviso al partido catalán: "Quien tumbe este Real Decreto-ley se va a colocar en contra de la ciudadanía de nuestro país", ha afirmado.

El pasado 22 de marzo entró en vigor en forma de Real Decreto-ley tanto la prórroga extraordinaria del alquiler para aquellos contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2027 como el tope del 2% en la actualización de los alquileres. Sin embargo, el riesgo de que esta norma sea tumbada en el Congreso de los Diputados es elevado, ya que el Gobierno no tiene atada la mayoría absoluta para sacarla adelante. Mientras tanto, el caos está sembrado entre propietarios e inquilinos que no saben cómo deben actuar correctamente y conforme a la ley. Entrevistamos al abogado Alejandro Fuentes-Lojo para esclarecer la situación.

La Subdirección General de Gestión del Patrimonio del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones denegado la prórroga de dos años de los contratos de alquiler que han solicitado los inquilinos de varias viviendas de la Tesorería General de la Seguridad Social en el centro de Madrid. Una decisión que afecta a numerosas viviendas vacías situadas en barrios como Argüelles, Lavapiés, Ventas o Pacífico que proceden de la Sociedad Pública de Alquiler, creada durante el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero y liquidada en 2012. Los afectados denuncian que la medida que ha aprobado el Gobierno para proteger a los inquilinos, y que aún debe convalidar el Congreso, no se está aplicando en llos inmuebles cuyo casero es público y estatal.

El pasado lunes 30 de marzo el Ministerio de Consumo envió una carta a 13 inmobiliarias y fondos de inversión para obligarles a prorrogar los contratos de sus inquilinos que venzan entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027, tal y como reza el comunicado de prensa publicado. Sin embargo, abogados consultados por idealista/news aseguran que no en todos los casos los arrendadores están obligados a ello, sólo aquellos cuyos contratos vencen durante la vigencia del Real Decreto-ley que contempla esta medida, ya que el Congreso de los Diputados debe convalidarlo aún (tiene de fecha límite el 21 o 22 de abril) y el Gobierno actualmente no cuenta con los apoyos parlamentarios suficientes para sacar adelante esta prórroga extraordinaria hasta el 31 de diciembre de 2027.

Los mercados esperan nuevas subidas de los tipos de interés por parte de los principales bancos centrales para enfrentar el repunte de inflación que ya está provocando el recrudecimiento del conflicto en Oriente Próximo. Las últimas estimaciones apuntan a que tanto el Banco Central Europeo como el Banco de Inglaterra podría incrementar tres veces el precio del dinero a lo largo del año y que la Reserva Federal de EEUU anuncie una subida, aunque muchos analistas descartan que haya cambios en política monetaria en la próxima reunión del BCE, que se celebra a finales de mes.

El vicepresidente primero y ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, espera el apoyo de los grupos en el Congreso para la convalidación de Real Decreto-Ley para la prórroga extraordinaria de hasta un máximo de dos años de los alquileres que vencen este 2026 y 2027, ya que hay encuest

El conflicto en Oriente Medio podría tener diferentes impactos en el mercado de la vivienda. Según la tasadora Tinsa by Accumin, la demanda residencial "afrontará tensiones contrapuestas entre el enfriamiento que pueden causar la incertidumbre económica, la pérdida de poder adquisitivo y el mayor coste hipotecario; y, por otro lado, el dinamismo que puede aportar la inversión en un activo que supone un buen refugio contra episodios inflacionistas”. La compañía también afirma que "la inestabilidad geopolítica podría alimentar un nuevo encarecimiento de la vivienda de obra nueva" y agravar aún más las dificultades de acceso a la vivienda.

La tasadora Gloval asegura en un informe que una escalada prolongada del conflicto en Oriente Medio podía elevar los elevar los costes de construcción en España entre un 6% y un 10%, lo que califica como "uno de los principales riesgos" para el sector inmobiliario doméstico. La compañía descarta que el escenario bélico provoque un desplome del mercado, pero sí alerta de que el entorno podría volverse "más exigente para promotores, compradores e inquilinos, con más presión sobre los costes, menor accesibilidad a la vivienda y una actividad más contenida". También cree que parte de la demanda de compra podría trasladarse al alquiler, lo que tensionará aún más el mercado.

El Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible ha acordado con el departamento de mercancías del Comité Nacional del Transporte por Carretera (CNTC), que reúne a las principales patronales del sector, la aprobación de un nuevo Real Decreto-Ley con medidas adicionales para amortiguar el impacto de la guerra en Oriente Medio. El nuevo paquete de medidas incluirá una modificación de la fórmula de revisión del precio del transporte en función de la variación del precio del combustible o también el desglose en la factura del ajuste por variación del precio del carburante.

En los últimos días los medios de comunicación están publicando información contradictoria en relación con el Real Decreto ley (RDL) que establece una prórroga extraordinaria de dos años para contratos que venzan hasta el 31 de diciembre de 2027. Y desde el Ministerio de Consumo han enviado una nota de prensa asegurando que los propietarios están obligados a aceptar esta prórroga de los alquileres. Sin embargo, tanto jueces, catedráticos, como abogados consultados por idealista/news aseguran que no en todos los casos los arrendadores están obligados a ello, sólo aquellos cuyos contratos venzan durante la vigencia del RDL, ya que el Congreso de los Diputados debe convalidarlo y el Gobierno actualmente no cuenta con los apoyos necesarios para sacarlo adelante. Si decae esta medida, todos los contratos que venzan después del “no” del Congreso no podrán ser prorrogados.

La prórroga de los beneficios fiscales por obras de mejora energética de los inmuebles ya es oficial. Las deducciones en el IRPF se extienden hasta finales de 2026 para las actuaciones realizadas en viviendas y hasta finales de 2027 en edificios residenciales completos tras la convalidación en el Congreso de los Diputados del Real Decreto-ley 7/2026 con medidas para hacer frente a las consecuencias de la guerra en Irán. En concreto, estos incentivos establecen deducciones de entre el 20% y el 60% de las cantidades invertidas, dependiendo del tipo de actuación acometida y del inmueble objeto de la rehabilitación.

El gigante de la inversión estadounidense anticipa que el Banco Central Europeo (BCE) subirá los tipos de interés en 50-75 puntos básicos en sus reuniones sobre política monetaria para hacer frente al incremento de los precios energéticos derivados del conflicto en Irán, aunque descarta cambios en abril. El escenario que maneja actualmente es que los incrementos del precio del dinero se producirán en junio y julio, cuando podrían situarse en el 2,50% o el 2,75%; y que el año que viene el 'Guardián del euro' volverá a apostar por los descensos, hasta dejar los tipos en el 1,5%.

La entrada en vigor el pasado 22 de marzo del Real Decreto-ley 8/2026 que prorroga dos años los contratos de alquiler de vivienda habitual que soliciten los inquilinos para los contratos que venzan antes del 31 de diciembre de 2027, abre un nuevo frente de incertidumbre en el mercado del alquiler español que podría acabar colapsando los juzgados, tal y como advierten expertos consultados por idealista/news. La medida extraordinaria está ya en vigor, pero su continuidad depende de una votación parlamentaria que aún no se ha celebrado y cuya fecha límite es el 21 o 22 de abril.

Mientras los mercados mundiales del petróleo se ven afectados por las consecuencias del conflicto con Irán, las reservas estratégicas han vuelto a ser el centro de atención como elemento clave de protección frente a las crisis de suministro.El 11 de marzo de 2026, la Agencia Internacional de la Ener

El portavoz de Esquerra Republicana (ERC) en el Congreso, Gabriel Rufián, ha dado por hecho que Junts no apoyará el decreto de vivienda acordado entre los socios de Gobierno --PSOE y Sumar-- puesto que, a su juicio, los de Carles Puigdemont trabajan "para fondos buitre".

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha instado este miércoles al Congreso a apoyar el decreto de ayudas fiscales para contener las consecuencias económicas del conflicto de Irán, al tiempo que ha avisado de la incertidumbre del conflicto y de que de él no saldrán ni "salarios más altos" ni "viviendas más asequibles". "Esta es la verdadera tragedia", ha dicho el jefe del Ejecutivo durante su intervención en el Congreso para rendir cuentas por la posición del Gobierno en relación al conflicto en Irán que ya se extiende a Oriente Medio.