Inmobiliarias bolsa españa

Las grandes inmobiliarias cotizadas están evolucionando de manera dispar en bolsa. Mientras la socimi Lar y la promotora Aedas registran alzas de dos dígitos, Merlin, Metrovacesa y Neinor avanzan alrededor de un 3% y Colonial cede cerca de un 15%. En esta foto fija de claroscuros, sólo hay un elemento que comparten las inmobiliarias cotizadas de referencia: la ausencia de inversores bajistas en el capital. De hecho, los 'hedge fund' no tienen ni una sola posición corta significativa sobre el sector.

La firma de inversión cree que los pesos pesados del negocio promotor tienen recorrido para subir en bolsa. A pesar de que todo el mercado inmobiliario está sufriendo los efectos de la incertidumbre y las subidas de los tipos de interés, Renta 4 que la obra nueva va a sufrir un mejor ajuste que la vivienda usada, el bajo endeudamiento de las compañías, las buenas cifras de preventas de inmuebles o la elevada rentabilidad por dividendo que ofrecen a sus accionistas. Metrovacesa e Insur son las que cuentan con más potencial al alza.

Norges Bank, el gestor del todopoderoso fondo soberano de Noruega, apuesta muy fuerte porque el ciclo alcista del mercado inmobiliario español mantendrá su actual vigor. El vehículo inversor, el mayor de Europa, cuenta con participaciones en nueve promotoras y socimis españolas. Nunca había llegado a tanto, hasta el punto de que el sector inmobiliario ya suponía al cierre e 2018 algo más del 10% de la cartera de bolsa española del gigante del norte de Europa.

Inmobiliaria del Sur se ha convertido en un imán para los inversores en los últimos tiempos: el año pasado subió en bolsa un 30% y este año está siguiendo el mismo camino, lo que le permite pisar los talones a Quabit y San José por valor de mercado. ¿Y de dónde viene su impulso? Principalmente de su plan estratégico, el buen ritmo de las preventas de viviendas, su diversificación y la reducción de la deuda.

Las inmobiliarias de la bolsa española redujeron sus pérdidas un 35% el año pasado tras registrar unos números rojos de 1.914 millones de euros.