Oficinas EEUU

Azora ha completado la compra de un moderno edificio de oficinas en Boston (Estados Unidos) por 101 millones de dólares, unos 92,6 millones de euros, y continúa así con su apuesta por el mercado de oficinas estadounidense. Se trata de un edificio de uso mixto con 4.226 metros cuadrados alquilables para oficinas y tiendas de lujo repartidos en cinco plantas, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, en el barrio de Back Bay. La adquisición de este nuevo edificio de oficinas es la tercera transacción de estas características en el mercado de Boston en el último año.

La famosa red social X (antes Twitter) busca inquilinos para una gran parte de su sede principal en San Francisco, tras reducir su plantilla. Se amplían los rumores de una salida de la compañía de la ciudad californiana, y que supone un golpe a la credibilidad de un mercado inmobiliario de oficinas ya en dificultades en el centro de la ciudad. Su propietario, el multimillonario Elon Musk, ha colgado el cartel de 'Se Alquila' a unos 42.700 m2 en su cuartel general de Market Street

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha adquirido un edificio de 2.400 m2 en la ciudad estadounidense por 39 millones de dólares (unos 36 millones de euros al cambio actual). El inmueble se encuentra en el corazón de Back Bay en Boston, una zona residencial y de negocios; tiene un uso mixto, con espacio comercial y de oficinas, y está alquilado en un 91% a firmas de capital privado e inversión inmobiliaria, como Fidelity. Actualmente, Azora gestiona una cartera inmobiliaria en EEUU valorada en 1.600 millones de euros.

Azora ha consolidado su presencia en EEUU tras adquirir dos nuevos edificios de oficinas en Cincinnati, Ohio, por 78 millones de dólares (72 millones de euros) lo que eleva su inversión total en la primera economía mundial a los 420 millones de euros durante 2022 en sectores como el residencial y comercial. La gestora de activos española ya tiene más de 800 viviendas en alquiler en mercados estratégicos de EEUU, como Texas, Carolina del Norte o Georgia.

La red social Pinterest ha pagado 82,5 millones de dólares (75,2 millones de euros) a Alexandria Real Estate Equities para cancelar el contrato de alquiler del nuevo macroproyecto que se está levantando en San Francisco (Estados Unidos). La compañía dejará en el mercado 150.000 m2 que iba a contratar para instalar allí su sede.

El gigante del comercio electrónico estadounidense continúa con sus planes de crecimiento, a pesar de la pandemia del coronavirus. Amazon ha anunciado que creará 3.500 puestos de trabajo en varias ciudades del país, entre ellas Nueva York, Detroit y San Diego, y que aumentará en 80.000 m2 el espacio de sus oficinas físicas. El edificio más destacado será el que compró a WeWork en Manhattan por 1.100 millones de dólares.

El fundador de Inditex, Amancio Ortega ha comprado dos edificios de oficinas en Settale por un total de 375 millones de euros. Los dos activos están situados en el complejo Arbor Blocks y su inquilino es la compañía estadounidense Facebook, según publican varios medios estadounidenses.

El imperio inmobiliario de Amancio Ortega sigue su expansión en EEUU. Bajo la sociedad Pontegadea, el dueño de Inditex ha pagado 470 millones de euros por su última joya, el edificio Southeast Financial Center en el centro de Miami (Florida, EEUU).

Mario Losantos, expropietario de Riofisa y actualmente presidente de la inmobiliaria Allegra, acaba de adquirir un rascacielos de 30 plantas en el centro financiero de Chicago por 72 millones de dólares, unos 64 millones de euros.Esta operación añade aún más la apuesta de Allegra por el me

La recuperación económica de eeuu parece ser un hecho a la vista de los últimos indicadores de ventas y precios de vivienda del país, pero la reserva federal (fed) advierte que ésta puede tardar en llegar más de lo previsto por los recortes del gasto público y por la situación del mercado inmobiliar