Perfil comprador vivienda

El 80,7% de las personas que compraron una vivienda usada el año pasado fueron parejas, mayoritariamente con hijos, y con una edad media de 41,4 años. Su principal motivo de compra fue por el cambio de casa, según el estudio del perfil tipo de los compradores a través de agencias inmobiliarias durante 2023, realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). El precio medio más demandado fue de 183.609 euros.

En el mercado residencial actual podemos encontrar compradores de primera vivienda, de una casa de reposición, de quienes adquieren un inmueble como inversión o quienes buscan una vivienda propia para pasar fines de semana y vacaciones. Un estudio de la red Comprarcasa ha analizado las diferentes tipologías para conocer en qué rangos de edad se mueven los compradores, cuál es su presupuesto y qué buscan.

El acceso a una vivienda en propiedad se ha convertido en una decisión más que meditada por los jóvenes. Ya sea por motivos sociales o económicos, los menores 35 años se lo piensan dos veces antes de comprar casa. El perfil del comprador medio se encuentra ahora en personas más de 35 años, que busca un nuevo hogar para mejorar la actual o como inversión para alquilar, con un presupuesto de hasta 300.000 euros.

Un 65,7% de los potenciales compradores de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid estaría interesado en adquirir su casa en la capital, frente a un 29,4% que se decanta por los municipios de la corona metropolitana.

Los tiempos de búsqueda activa de vivienda y los plazos para formalizar la compra se han reducido en 2016. Mientras el potencial comprador lleva menos de un año sondeando el mercado, la decisión final de compra se ha rebajado hasta prácticamente “adquirir la casa en cuanto se encuentra”.

¿Cuánto estarías dispuesto a pagar por tu vivienda ideal? Según un estudio elaborado por la inmobiliaria Aliseda, los españoles comprarían el hogar de sus sueños por cerca de 373.500 euros. La casa perfecta sería un chalet de 167 m2, con cuatro dormitorios y tres baños, trastero, garaje y jardín.

Soñar no cuesta nada y cuando surge la cuestión sobre cuál sería la residencia ideal para vivir, los españoles se han decantado por tener una casa unifamiliar, entre 120 m2 y 150 m2, cuatro habitaciones y plaza de garaje.

El perfil del ciudadano que se decide a comprar casa ha variado tras los efectos de la crisis económica que asoló el sector inmobiliario y lo dejó en cifras mínimas históricas.

Más joven, con más solvencia y que busca una casa de 3 o más dormitorios y dispuesto a invertir hasta 300.000 euros. Éste es el retrato robot del nuevo comprador de vivienda, según una encuesta realizada por Planner Exhibitions, promotor de la feria SIMA, y por ST Sociedad de Tasación.

El perfil mayoritario del comprador actual de viviendas son personas jóvenes, de entre 25 y 35 años, que buscan piso de tres dormitorios y que cuentan con un presupuesto de hasta 150.000 euros.

El perfil mayoritario de quien se lanzó a comprar un piso en la segunda mitad de 2009 es un joven de entre 25 y 35 años, soltero, español, con contrato indefinido e ingresos inferiores a 1.500 euros mensuales, según el estudio elaborado por tecnocasa y la escuela superior de comercio internacional (